还房贷必须知道的常识！办理房产证前，一定要先还清房贷吗？-法师兄

还房贷必须知道的常识！办理房产证前，一定要先还清房贷吗？

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:05:28 144 人看过

一网友咨询：我是一个在科技公司上班的IT男，做了程序员好几年了，随着经验积累，我现在也坐上了主管的位置，有点小积蓄。我现在打算买房子，觉得凭借自己的努力供一套房子也可以负担得了。于是问我父母拿一笔钱付了房子首付，现在准备每个月还剩余的房款。而销售房子的人跟我说等我将百分之八十的房子的价款付清后，才能办理这个房子的房产证。

等到付清房款的百分之八十都要好几年了，我担心到时会出现麻烦，毕竟房子冠上我的名字才能真正属于我的。我该怎么办？请问，办理房产证钱前，一定要先还清部分或者全部房贷吗？能不能先办好房产证再慢慢还房贷呢？

1、办理房产证前，一定要先还清房贷吗？

办理房产证前，不要求必须先还清房贷！只有具有相应的资料和条件，即可办理房产证！

在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将房子卖出，所以等房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而买房者只能从开发商处拿到房产证的复印件。

2、办理房产证所需要的资料是什么？

根据不动产登记条例，申请房屋不动产登记的购房者应该向当地的房管局提供以下资料：①购房者的身份证明、信息资料；②所购置房屋的不动产权属证书、来源证明材料；③房屋的面积、空间界限、不动产界址等材料；④购房合同等其他材料。

买房时一件很谨慎的事，因此贷款买房期间一定要弄清楚以后可能造成麻烦的问题，并尽快解决。办理房产证前，购房者不需要还清房贷，即没有还清房屋的贷款也是可以办理不动产权证的，只是房产证办下后拿到的证件形式有所不同。

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