“以房养老”保险在争议中落地-法师兄

“以房养老”保险在争议中落地

来源：互联网时间： 2023-06-10 16:03:47 306 人看过

所谓以房养老，简单地说，就是投保人以自己的房产作为抵押，从保险机构获得养老金，同时继续居住在自己的房子里。投保人过世之后，保险机构获得处理抵押房产的权利。通过这个方法，可以让那些抱着金饭碗但又收入微薄的老人能够获得足够的养老金，体面地生活下去。

幸福人寿方面透露，此次发售的幸福房来宝产品，其设计初衷也是为了让愿意居家养老的老人群体多一种选择。所以在试点期间实行三优先的原则，孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体可以优先购买该保险。

据了解，为了减少百姓对以房养老的忧虑，幸福人寿在开发以房养老产品时，也在极力避免引起更大争议。据悉，幸福房来宝这款产品属于非参与型以房养老产品。也就是说，保险公司在与老年人签署协议时，已经在其领取养老金额里考虑房屋预期增值收益，保险公司并不参与分享房产增值收益。

此外，对于市场普遍担忧的房价下跌风险，幸福人寿的这款产品也对客户风险实行了规避。只要投保人购买了这款产品，那么就可以终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。此外，保险公司还在一定程度内承担投保人长寿带来的超额给付。

对于以房养老这个全新的业务形态，幸福人寿方面也并非没有忧虑。据了解，在北京、上海等4个城市进行试点之后，幸福人寿还将总结经验，对产品进行改善。而据保险业内人士估计，以房养老的落地，或许将为保险行业参与养老产业打开一扇新的窗户，养老保险只是第一步，接下来更多的服务可能被嫁接上来。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多投保人相关文章

养老保险
落实养老保险政策的解决建议

2015年10月27日，人力资源和社会保障部召开新闻发布会，通报2015年第三季度人社工作进展情况。人社部新闻发言人李-忠表示，职工基础养老金全国统筹方案目前已经开展了相关基金模拟运行测算，并已形成了方案初稿，拟在进一步论证后适时上报国务院。尽管不少用人单位也为员工办理了养老保险、医疗保险。但是由于此前的社保制度存在地域壁垒，员工的社保待遇流动比较困难。外来工到了退休年龄无法在务工地续保、退休的消息屡屡传来。对此，有的外来工无奈退保，拿回个人账户里的钱，单位代为缴纳的保险费都被当地社保部门“充公”。对于未交满最低缴费年限到了退休年龄或者变换务工地点的参保人来说，多年的养老保险金，可能就是一笔零存整取的银行存款(且拿回的只是个人缴纳部分)。养老保险制度画地为牢，影响了千千万万参保人的切身利益。人社部已经形成养老保险全国统筹方案初稿，参保人养老保险权利将实现全国漫游，体现了政府破解社保难题的决

2023-05-05

241人看过
处分权
“以房养老”在广州落地500万房产月入1.5万元

以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后，保险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。以房养老于去年正式推出后，广州的潘女士、张先生就主动联系了目前唯一一家推出该产品的幸福人寿公司，成为该市首批签约者。在谈及为何选择这个产品时，张先生表示，他的女儿在国外生活，自己的房子没有传承的需要。同时，张先生夫妻两人每年都有不少的自费用药支出。希望能住在自己的房子里，同时把不动产变成可以支配的活钱，改善生活的品质;在身体条件还不错的情况下，还可以经常外出旅游散心。幸福人寿方面向记者介绍，此款产品设计原则是保本微利。至于多大的房能拿到多少养老金，由于各地的房价差异巨大，不是按房屋的面积和地段估算，而是根据老人与保险公司共同选择的国家认可的第三方评估机构评估的房产价值进行估算(

2023-06-10

432人看过
养老保险
以房养老保险怎么“养”？

【导读】中国保监会发布以房养老试点意见，不少人对此充满了疑问，相关人士表示，以房养老保险就是老年人将房产抵押给保险公司，按约定条件获取养老金，身故后，保险公司获得抵押房屋的处置权。房价上涨，保险公司与投保人应做好相关约定，房价下跌，保险公司要承担风险。中国保监会23日正式发布指导意见称，7月1日起，未来两年，北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点。那么，这一保险版以房养老开闸，将给百姓带来怎样的养老新选择?购买这一保险是否存在风险?为回答种种疑问，记者采访了相关机构和业内人士。疑问一：以房养老怎样养?反向抵押养老保险并非我国首创，在一些发达国家已经尝试多年。简而言之，这种保险就是老年人将房产抵押给保险公司，按约定条件获取养老金，身故后，保险公司获得抵押房屋的处置权。反向抵押养老保险的投保人群须同时符合两个条件，一是应为60周岁以上老年人，二是拥有房屋完全独立产权。保

2023-04-24

487人看过
独生子女
广州以房养老落地开启广州养老新征程

以房养老政策在经历了一年酝酿后终于落地。上月底，有两户广州籍老人与一家保险公司签署了以房养老合约。该保险公司表示，以65周岁男性，房产有效保险价值500万为例，老人每月领取养老金为15155元，直至去世。至此，四大试点城市北京、武汉、上海和广州都找到了接受以房养老的客户，共有22户家庭获得承保。这些家庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述

2023-06-10

460人看过

养老保险
法律如何解决养老保险的争议

养老保险争议如何解决《国务院关于企业职工养老保险制度改革的决定》指出：企业逾期不缴，要按规定加收滞纳金。《劳动法》第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。《社会保险费征缴暂行条例》第十二条第三款规定：社会保险费不得减免;第十三条规定：缴费单位未按规定缴纳和代扣代缴社会保险费的，由劳动保障行政部门或者税务机关责令限期缴纳;逾期仍不缴纳的，除补缴欠缴数额外，从欠缴之日起，按日加收千分之二的滞纳金;第二十六条规定：缴费单位逾期拒不缴纳社会保险费、滞纳金的，由劳动保障行政部门或者税务机关申请人民法院依法强制征缴。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于《劳动法》第二条规定的劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理：(一)劳动者与用人单位在劳动合同履行过

2023-05-05

472人看过
养老保险
基本养老保险在养老保险体系居什么地位

我国养老保险体系有三个层次，分别是基本养老保险、企业补充养老保险(企业年金)、个人储蓄性养老保险。基本养老保险位于第一层次，起核心和主导作用。一、社会保险的多层次包括根据我国法律规定，我国多层次的社会保障体系主要分三个层次。第一是“托底层”。主要是通过最低生活保障、医疗救助、农村“五保”等制度对城乡的贫困家庭和居民给予社会救助，通过社会福利制度对鳏寡孤独等特定群体给予照顾。所需资金全部由政府支出。第二是“主干层”。主要是通过实施权利与义务相联系的社会保险制度，为参保人员提供养老、医疗、失业、工伤、生育等基本保障。政府强制或引导社会保险制度实施，并承担必要的财政责任。第三是“补充层”。国家鼓励和引导用人单位根据条件，建立企业年金、职业年金和补充医疗保险制度，发展商业保险，以满足不同社会成员的保障需求。二、企业年金一般有多少企业年金等于单位缴费加上个人缴费。支付比例一般为本单位工资总额的百分之

2023-02-10

164人看过
养老保险
农民养老保险在土地征用中的应用

被征地农民基本养老保险规定是被征收土地的农民需要提出申请，然后才能够获得相关的基本养老保险的待遇，但是必须要符合条件，比如说承包地被县级以上的人民政府按照法律当中的规定来征收了，而且是持有土地承包经营证。妥善安置被征地农民。县级以上地方人民政府应当制定具体办法，使被征地农民的长远生计有保障。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民政府应当将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度；在城市规划区外，征收农民集体所有土地时，当地人民政府要在本行政区域内为被征地农民留有必要的耕作土地或安排相应的工作岗位；对不具备基本生产生活条件的无地农民，应当异地移民安置。劳动和社会保障部门要会同有关部门尽快提出建立被征地农民的就业培训和社会保障制度的指导性意见。北京作为国际化的城市，日新月异快速发展的脚步也是特别的快，农用地被征用便是很常见的

2023-07-07

386人看过
养老保险
外地户口在北京养老医保跟养老保险可以转移吗

问：孩子想让我去北京养老，但我听说户口不在北京，医药费要回原籍报销，而我需要长期吃药。那么，我可以将原籍的养老保险和医疗保险转移到北京吗?答：退休人员无论户籍是否在本市，都不能办理基本养老保险跨省转移。《关于外埠进京落户人员档案和社会保险关系转移问题的批复》规定，已达到或超过国家规定退休年龄的进京落户人员，不转移基本医疗保险关系和个人账户，不享受本市的基本医疗保险待遇。这类人员按照原籍所在地的规定，享受当地的基本医疗保险待遇。养老保险关系转续政策规定，已经按国家规定领取基本养老保险金的人员，不再转移基本养老保险关系。但为了使异地居住的退休人员能方便快捷地领取养老金，北京市人力资源和社会保障局已经实现异地支付，以保证退休人员的基本生活。参保人员异地就诊虽然有望实现即时报销结算，但需按照参保地的标准报销。在国家规定的劳动年龄范围内进京落户或工作的人员，可由本人或接收单位到北京社保经办机构申请，

2023-05-04

345人看过

养老保险
如何在异地买养老保险

异地不可以买养老保险，去不同的地方都要重新开户交的，办理转移以后，才能累计在一起，才能说是续交的；交费时间不能重复，否则无法转移合并；在异地交费满10年，累计缴费满15年，那么将来就是在异地这边办理退休和领取养老金，除非多个地方交费都不满10年，那么才是向户口地转移合并，按照户口地的规定领取养老金；各地社会平均工资不同，所以养老金会不太一样的，社会平均工资是计算养老金的重要依据。异地转移12％单位缴费，办转移不用到处跑我国基本养老保险制度实行社会统筹与个人账户相结合的模式，用人单位和个人共同缴费。过去，参保人员跨地区转移接续养老保险关系，只转个人账户储存额，不转单位缴费。从实践情况看，转入地要承担将来发放转入人员基本养老金的责任，完全不转单位缴费，长期支付的资金压力较大。综合考虑转入地与转出地、当期与长远的资金平衡关系，办法规定，参保人员跨省就业，除转移个人账户储存额外，还转移12％的单位

2023-05-01

188人看过
保监会
以房养老政策7月1日起落地

四城试点以房养老试点产品分为两种6月23日，中国保监会召开新闻发布会，公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，《意见》对于申请试点资格的保险公司的偿付能力做出了要求：申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力不低于120%。获得以房养老政策试点的地区有北京、上海、广州、武汉等四地，试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。评估价值怎样计算根据《意见》，以房养老保险产品的投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。试点期间单个保险公司开展试点业务，接受抵押房产的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿元的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿元的部分。据悉，反向抵押养老保险在美国本质更多接近于银行的按揭业务，但在我国的业务落点是终身年金保险，资金来源于保险公司自身。试点产品分为两种《意见》指出，根据保险公司对于投保人所抵押

2023-06-10

498人看过
养老保险
养老保险在外地交了不转回老家可以在老家领取?

外地交社保是可以回本地领取养老金的，但是需要以下的条件：异地退休；异地缴纳社保是十年以上。养老保险的关系如果不在户籍所在地，且在每个参保地累计缴费年限不足10年的，向户籍所在地征收基本养老保险关系和相应的基金，当地户籍居民按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》第六条规定，跨省流动就业的参保人员达到待遇领取条件时，按下列规定确定其待遇领取地：基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。一、基本养老保险可以跨省转移吗法律依据：《国务院办公厅关于转发人力资源社会保障部、财政部城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法的通知》第四条参保人员跨省流动就业转移基本养老保险关系时，按下列方法计算转移资金：（一）个人账户储存额：1998年1月1日之前按个人缴费累计本息计算转移，1998年1月1日后按计入个

2023-03-09

382人看过
养老保险
外省人员在中山买养老保险到老以后有养老金收吗？

满足在中山领取养老金的条件：1、参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，就可以按月领取基本养老金。也就是说，参加养老保险的职工要领取养老金必须符合两个条件：一是达到法定退休年龄;二是累积缴纳养老保险费满15年。所谓法定退休年龄，就是指职工退出工作岗位并有资格领取养老金的年龄。2、按照相关规定，我国法定的企业职工退休年龄是：男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作(以下称特殊工种)的，退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁;因病或非因工致残，由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁。

2023-05-10

62人看过

社保
养老保险比例在社保中占多少

养老保险缴费比例(一)企业缴费额=核定的企业职工工资总额×20%;职工个人缴费额=核定缴费基数×8%(目前为8%);(二)个体劳动者(包括个体工商户和自由职业者)缴费额=核定缴费基数×18%。其中：缴费比例分作以企业参保和以个体劳动者参保两类：1、各类企业按职工缴费工资总额的20%缴费，职工按个人缴费基数的7%缴费(2003年为7%，两年提高一个百分点，最终到8%)。职工应缴部分由企业代扣代缴。2、个体劳动者包括个体工商户和自由职业者按缴费基数的18%缴费，全部由自己负担。养老保险缴费基数1.用人单位和职工缴纳城镇职工基本养老、城镇职工基本医疗、失业、工伤和生育保险费基数的最低和最高标准分别为2812元和14058元。先行参加养老、医疗和工伤保险的农籍职工缴纳社会保险缴费基数的最低标准为2109元。2.城镇个体工商户和灵活就业人员缴纳基本养老保险费的基数为6047元。按照6047元缴费确有

2023-05-05

83人看过
养老保险
老家购买的养老保险是否可以在外地购买？

不可以，参保人员流动就业，同时在两地以上存续基本养老保险关系的，在办理转移接续基本养老保险关系时，应当由社会保险经办机构与本人协商后，确定保留其中一个基本养老保险关系和个人账户，同期其他关系予以清理。另一个人账户储存额退还本人，相应的个人缴费年限不重复计算。公积金贷款可以在外地买房吗？公积金贷款可以在外地买房。异地申请公积金贷款指出，员工将继续存款公积金贷款可积金贷款，公积金将实现异地互认。异地公积金贷款主要包括职工连续足额缴纳住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买第一套自住住房或第二套改善型普通自住住房的。根据《住房公积金管理条例》规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪用。《中华人民共和国社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的

2023-07-15

133人看过