家居盗窃案件中物业应承担何种责任-法师兄

家居盗窃案件中物业应承担何种责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 02:34:36 482 人看过

一、家居盗窃案件中物业应承担何种责任

业主家被盗窃，物业公司是否要承担责任，要依据实际情况而定：

1．履行了安全保障义务的，不承担赔偿责任。

2．没有履行安全保障义务的，要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

二、哪几种情况可以不交物业管理费

可以不交物业费的情形如下：

1．验房不合格；

2．物业费生效时间以交房为准；

3．未签订物业服务合同；

4．擅自提高物业费；

5．物业资质有问题；

6．违法或违约损害业主利益等。

三、物业管理费涵盖哪些花费项目

根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：

1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。

2．公共设施、设备日常运行维修及保养费。

3．绿化管理费。

4．清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

5．保安费。

6．办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

7．物业管理企业固定资产折旧率。

8．利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

9．法定税费。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程监理
建筑方在高空坠物事件中应承担何种责任？

施工方高空坠物的法律责任的承担，整个建筑物的所有人或管理人有对自身周边环境的安全义务，工地坠物致人损害建筑物的所有人或者管理人负有一定的责任。但是不一定由施工方负全部法律责任，应该由案件中事故主体，事故原因等多方面综合判定责任划分。地基下沉问题由施工方担责吗建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌

2023-07-20

246人看过
业主
业主家中遇害物业被判承担相应责任

家住上海中远两湾城小区的李先生开房门准备外出时，竟被守候门口多时三名歹徒强行拖进房内暴打致死。虽然三名歹徒已被绳之以法，但死者李先生的七旬老母亲觉得，儿子的死，小区的物业公司存在严重的失职行为，并将小区中远物业公司告上法庭，要求赔偿各种损失22万余元。3月5日，上海闸北区人民法院作出一审判决，中远物业公司应承担相应的责任，赔偿李母2万元。2005年2月2日，上午8时许，李先生推开家门正准备外出。忽然，从门外冲进3个陌生人，不由分说把李先生推进门，对他拳打脚踢，不一会儿李先生就不省人事。而作案的3名歹徒在伪装好现场后，从容离去。上午9时许，小区保安得到消息后立即赶到现场，叫了出租车将李先生送至医院抢救，可惜已经回天无术。2005年6月，市第二中级法院以故意伤害罪分别判处3名歹徒刘伟、刘奇和赵劲死刑缓期执行、有期徒刑14年、有期徒刑12年。死者母亲认为儿子的死与物业公司存在严重失职行为有关，小

2023-06-07

99人看过
法律综合知识
入室盗窃的物管是否应当承担责任

一、入室盗窃的物管是否应当承担责任入室盗窃的物管是否应当承担责任需要根据实际情况分析，物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、盗窃罪适用缓刑的条件是什么《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不

2023-11-04

245人看过
法律综合知识
物业是否应对家庭被盗承担责任的规定

一、物业是否应对家庭被盗承担责任的规定物业是否应对家庭被盗承担责任的规定视情况而定，如果是物业未履行物业合同约定的义务造成的，则物业应当负责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条规定，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。二、怎样处理物业管理纠纷处理物业管理纠纷方式有四种：1．物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；2．将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；3．向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；4．提请物业管理公司所在地

2024-01-11

243人看过

法人
法人和股东在诈骗案件中应承担何种责任

诈骗案件中法定代表人和股东的判罚标准：1、公司的法定代表人和股东是诈骗案件中的主要责任人或者负责人的，首先要认定主、从犯，再依据诈骗财产数额量刑；2、诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；3、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；4、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。诈骗案件中法院量刑会考虑哪些因素（一）案件起因；（二）被害人有无过错及过错程度，是否对矛盾激化负有责任及责任大小；（三）被告人的近亲属是否协助抓获被告人；（四）被告人平时表现，有无悔罪态度；（五）退赃、退赔及赔偿情况；（六）被告人是否取得被害人或者其近亲属谅解；（七）影响量刑的其他情节。可见，对合伙诈骗行为不是直接按照合伙诈骗罪入罪的，和他人合伙实施诈骗行为的，有关部门会根据案件的具体情况对主犯和从犯

2023-07-05

344人看过
重婚
家暴实施者应承担何种责任？

实施家庭暴力造成轻伤以上损害的，构成故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中华人民共和国刑法》规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，造成重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。被家暴要如何办1、被家暴了首先要及时报警，固定好家暴的证据，再去医疗机构进行伤情鉴定。如果是轻微伤的程度，则由公安机关对家暴者处以治安拘留；如果是被家暴达到轻伤或轻伤以上程度的，不仅依法追究家暴者的刑事责任，或者向法院提出离婚，要求其支付离婚损害赔偿。2、法律依据：《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。《中华人民共和国刑法》第二百六十条虐

2023-07-04

383人看过
植物新品种
植物新品种侵权案件中，责任方应承担的法律责任有哪些？

个人或组织若违反植物新品种保护法规，可能需承担侵权责任。侵权行为会侵犯他人的民事权益并造成损害，行为人需承担侵权责任。若侵权行为对人身或财产安全构成危害，被侵权者有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍或消除危险等侵权责任。违反植物新品种保护法规的个人或组织，可能需要承担侵权责任。依照法律规定，若行为人因过错侵犯了他人的民事权益并造成损害，那么他或她应当承担侵权责任。如果侵权行为对他人的人身或财产安全构成危害，被侵权者就有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍或消除危险等侵权责任。违反植物新品种保护法规的后果植物新品种保护是知识产权保护的一种形式，育种的单位或个人对其授权品种享有排他的独占权。被宣告无效的品种权视为自始不存在，但品种权人或者品种权转让人不向被许可实施人或者受让人返还使用费或者转让费的行为将受到法律制裁。品种权人或者品种权转让人应当向被许可实施人或者受让人返还全

2023-10-06

111人看过
意外事件
家中失窃被盗责任归咎物业公司吗?

业主失窃该不该找物管赔偿小区内业主失窃，遭遇了财产损失，究竟是自认倒霉，还是找物业公司讨说法、要求赔偿？国家《物业管理条例》实施以后，我国各大城市类似案件是怎样解决的？各位法律专家对此又有什么看法？广州广州市东山区法院曾审理一宗财产损害赔偿纠纷案。去年3月3日晚上，张女士回家时发现屋内一片凌乱，抽屉锁被打开，存放大笔现金的信封和一批物品不见了。一清算，丢失的东西共计人民币约39400元。她马上报警，警方来人作了调查、笔录。后来张女士从物业公司的管理员那里得知：案发当天下午1时10分，32栋的北楼抓到两名推销员。2时45分，曾有不明身份的男子撬32栋南楼另一住户的门，被在家的业主发觉，该男子声称找错人慌忙溜走。下午4时，该业主开门外出，发现保险门被反锁且被破坏，在物业管理处的帮忙下才得以出门。张女士认为物业公司在此事中有责任，没有履行其在《用户手册》中关于“大楼实行封闭式的保安管理办法，即保

2023-06-10

257人看过

业主
物业服务：业主被盗，物业应该承担多少责任？

业主被盗物业有责任。具体如下：1、物业服务合同的约定。物业应当与业主签订书面合同，约定提供的服务项目。合同明确约定物业赔偿被盗财产的，物业应当赔偿；2、如果物业服务企业单方面对安全措施发出承诺，这些承诺没有及时写入合同，也是合同的一部分；3、法院会根据各种案件的具体情况判断物业服务企业是否存在管理过错，然后决定是否由物业进行赔偿。业主以及业主打砸业主玻璃物业有责任吗物业有保障小区内安全的责任。几户业主的玻璃被打碎，应该由物业保安部负责具体实施（查破坏者、加强周边巡视，设立暗岗或明岗）物业有间接责任。窗子玻璃被人从外面打碎物业是没有赔偿责任的，被他人打碎玻璃属于损坏他人财物，打碎玻璃造成的伤害及所产生的损失由打碎玻璃人负责。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

2023-07-05

292人看过
业主
物业公司是否需要为小区盗窃事件承担责任？

在小区发生盗窃事件时,物业公司可能会面临责任问题。如果合同中存在相关约定,则物业公司有责任履行。如果没有明确约定,就需要考虑物业公司是否尽到了管理职责,并且管理措施是否得当。如果确实存在管理上的疏漏,导致了盗窃事件的发生,那么物业公司就需要承担与其过错相当的责任赔偿。如果小区发生盗窃事件,并且物业合同中存在相关约定,那么物业公司就有责任。如果合同中没有明确约定,那么就需要考虑物业公司是否尽到了管理职责,并且管理措施是否得当,以及是否存在管理上的疏漏导致了盗窃事件的发生。如果确实存在这样的疏漏,那么物业公司就需要承担与其过错相当的责任赔偿。物业公司是否尽职尽责？根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当履行多项职责，包括制订物业管理方案、按照合同约定提供物业管理服务、及时维修养护物业管理区域内的共用设施设备等。如果物业服务企业未能履行这些职责，导致业主受到损害，业主

2023-09-06

247人看过
不可抗力
煤气中毒事件中，房东应该承担何种责任？

有责任，房东应履行维修租赁物的义务，但双方当事人另有约定的除外。一般情况下，如果房东已经履行了安全注意义务，房东就不存在过错，无过错就不需要承担责任。因此租户煤气中毒后，需要明确导致中毒的具体原因，才能区分到底谁是责任方。房东有义务维护出租屋内的设备完整、质量完好，保证承租人的生命和人身安全。饭店煤气中毒赔偿饭店煤气中毒赔偿视情况而定。具体如下：1、因中毒造成的人身伤害，一般根据具体事实确定侵权责任来进行赔偿；2、若损害是因第三人造成，第三人应当承担侵权责任；3、如果中毒属于不可抗力因素，则不承担责任；4、如果是因为工作原因造成的情况下，按工伤保险条例也是可以申请工伤认定，并依法享受工伤待遇。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明

2023-07-01

280人看过
赃款赃物
误收款项，商家应承担何种责任？

商家失误少收钱属于商家的责任，具体如下：1、因为商家核算错误，顾客少支付钱，是商家的责任，但是应该给商家补齐，虽然商家有问题但顾客受益了，不当利益就是这个意思；2、如果和商家沟通一下，应该是可以给一定的优惠的；3、消费者与经营者在发生争议后，就与争议有关的问题进行协商，在自愿，互谅的基础上，通过直接对话摆事实，讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。办案人员收钱合法吗我国法律中办案人员收钱合法吗1、按实际情况，警方办案收费违法。相关法律规定《中华人民共和国警察法》第三十七条国家保障人民警察的经费。人民警察的经费，按照事权划分的原则，分别列入中央和地方的财政预算。根据《公安机关办理行政案件程序规定》第七十七条：“初次鉴定、检测费用由公安机关承担。”警方办理行政治安案件采取鉴定、检测等侦破手段时，所需的经费都应当按照上述规定由公安机关承担，即使租用警犬，也不应该由受害人垫付，更不应该由

2023-07-15

466人看过

保险公司
小区盗窃案发生后，物业是否需要承担赔偿责任？

房地产公司在盗窃事件中需要充分履行其安全预防责任。虽然公司承担的安全防范义务有限,但如果各单位有正常工作记录等,就可以履行安全防范义务。如果项目没有做到防范措施,但与业主被盗无关,则公司仍需承担一定的责任。如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任,那么物业需承担责任。首先，我们需要关注房地产公司在盗窃事件中是否充分履行了其安全预防责任。房地产公司承担的安全防范义务有限，指一般意义上的防范。如设置门岗，门禁，外来人员或车辆登记，日常巡逻，监控维护等。房地产公司实现以上几点，如各单位有正常工作记录等，就履行了安全防范义务。或者有些项目没有做到，但与业主被盗无关，也履行了安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄象头损坏长时间未修（注意是长时间），门岗登记制度不利，巡逻不利之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任（目前已有相关判例）。第二，看你们之间

2023-11-14

319人看过
管制
如何承担盗窃罪刑事责任

构成盗窃罪的，对于刑事责任的追究为，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一、入室盗窃法院会判多久？刑法没有入室盗窃罪，入室盗窃的，构成盗窃罪，法院会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、涉嫌构成盗窃罪判多长时间涉嫌构成盗窃罪判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2023-06-20

117人看过