专业工程分包,是指施工总承包单位将其承包工程的专业工程承包给其他具有相应资质的施工企业的活动。除合同另有规定外,专业工程分包必须经发包人批准。专业分包工程的承包人必须自行完成承包工程。承包人承揽建设工程勘察、设计、施工项目的,可以将部分工程分包给其他具有相应资质的单位。分包项目应限于最低投标价。在建筑工程勘察设计项目中,单项工程是最小的主体;在建筑工程建设项目中,单位工程是最小的主体。单项工程:指由多个单位工程组成,有独立设计文件,建成后能独立发挥其功能效益的建设工程。单位工程:指在单项工程中独立设计、独立组织施工的工程。
劳务分包是指施工总承包企业或专业承包企业将承包工程中的劳务作业承包给劳务分包企业的活动。劳务分包,承包人应当通过劳动合同约定。劳务承包人必须自行完成承包任务。分包工程承包人按合同约定对分包工程发包人的工程质量和工期负责。注意禁止分包的情况。工程分包,是指承包人违反建筑法规定,不履行管理职责,将承包的工程全部转让给他人的行为。具体包括:承包人将承包的工程全部转让给他人;承包人将承包的工程全部肢解后以分包的名义转让给他人;承包人将主体结构工程转让给他人;承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位的;分包单位将承包的工程重新分包的;分包单位将主体结构工程分包给其他单位的;承包人分包工程后是否未在施工现场设立项目管理机构和派出相应人员,或者未组织管理工程的施工活动。注意非法分包:承包人将专业建设工程或劳务作业分包给没有相应资质的单位和个人;承包人未经施工总承包合同约定和批准,将部分专业工程分包给他人施工单位负责人。
-
建设工程承包合同应注意哪些问题?
53人看过
-
建设工程承包合同应注意哪些问题
240人看过
-
建设工程承包合同应注意哪些问题?
427人看过
-
建设工程承发包合同应注意的法律问题
116人看过
-
建筑工程劳务分包应注意的法律问题
325人看过
-
签订建设工程承包合同时应当注意的问题
228人看过
工程分包是指工程总承包单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质条件的承包单位的行为,发包后,总承包人并不退出承包关系,而是与承包人就承包人完成的工作向发包人承担连带责任。... 更多>
-
建设工程诉讼中应注意哪些问题云南在线咨询 2022-11-12第一,确保合同有效。作为建设方,要注意没有相应资质的施工单位签订的合同是无效合同,如果明知对方没有相应资质而签订合同,对导致无效合同造成的损失要按照过错承担相应责任;作为施工单位,要注意建设单位是否依法办理了相应手续,比如建设工程施工许可证,没有“三证”是不可以开工的,开工的话也得停工。 第二,由于建筑工程时间跨越长,纠纷最多。应该在签订合同时预见到可能出现的违约情形和违约应该承担的责任,否则出现
-
建设工程承包方应该注意哪些问题?澳门在线咨询 2023-02-22为避免出现合同无效的情况建设工程承包方应注意的问题有: 1.应在取得的资质等级范围内承包建筑工程,否则将导致合同无效; 2.将本企业的施工资质借给没有资质的实际施工人使用,也将导致合同无效; 3.建设施工企业应尽量避免转包、违法分包的行为。
-
建设工程发包问题注意什么台湾在线咨询 2022-06-22根据规定建设工程发包问题应注意如下: (一)违约条款明显不合理,最终无法执行。 常见的工程施工合同中对违约金的约定条款,多为制约承包方的工程质量与工程逾期竣工。为制约承包方,有的合同违约金高得出奇:工程逾期竣工日违约金为合同总价款的1%。而对发包方逾期支付工程款违约金的标准往往仅按银行同期贷款利率计算。造成这种局面的原因很多: 1、处于卖方市场中优势地位的发包方,在合同签订阶段占据了主导地位; 2
-
建设工程分包纠纷问题的处理问题辽宁在线咨询 2022-11-111、建设工程分包责任纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据分包合同的约定交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。 2、法律依据:《仲裁法》 第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》 第一百二十五当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行
-
建设工程承包合同应当注意哪些问题辽宁在线咨询 2022-06-01建设工程承包合同,是指施工单位(承包方)以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位(发包方)及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。 签订合同时应注意以下事项: 1、对方如是法人和其他社会组织,应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。 注意: a、对方的授权委托书应该由我方保存,以便在发生纠纷时作为证据。 b、如果对方是加