贷款买房后转让房屋怎么变更合同-法师兄

贷款买房后转让房屋怎么变更合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 17:51:08 375 人看过

贷款买房后转让房屋变更合同如下：到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。

贷款买房离婚后怎么变更名字

贷款买房离婚后变更名字有如下方式：

1．提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2．没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

第五十三条

贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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1．买卖双方需先行签订买卖交易协议书，并务必详细核实购买方是否具备偿还贷款的财务实力。2．在获得银行允许买方办理贷款手续的肯定答复之后，精准选择是采用同行转按亦或是跨行转按这两种方式（需要注意的事项是：如果卖方偿还贷款期限未达到一整年，通常倾向于选择同行转按或同一支行接手贷款；当还款期限已超过一年时，则可考虑选择跨行转按）。3．购买方必须向银行提出申请要求进行转按付款操作，并且同步递交相关证明文件以及支付相关的手续费与担保费用（在此期间，银行通常会在完成过户手续后的第三日起开始放款）。中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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