建筑工程发包合同生效要件有哪些-法师兄

建筑工程发包合同生效要件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-28 15:27:03 418 人看过

订立建筑工程发包合同的法定生效要件是：当事人具有相应的民事能力、意思表示自愿真实；建筑工程发包合同内容合法、符合法律规定的形式；发包关系的成立不得恶意串通损害他人利益、不得违反法律规定。建筑工程发包合同生效要件有哪些的法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
什么是建筑工程合同，建筑工程合同订立中的重要条款包括哪些

什么是建筑工程合同？建筑工程合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。建筑工程合同具有什么特点：民法典所规定的合同，具有以下法律特征：（1）合同由双方当事人的法律行为而引起的。（2）合同因双方当事人的意思表示一致而成立。（3）合同的债权债务必须相互对立。（4）合同的缔结有当事的自由意志支配。建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：1．建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。2．建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。建筑工程合同订立

2023-11-25

152人看过
要约
建筑工程合同订立发包方式

建设工程合同订立的发包方式分为招标发包、议标发包和直接发包。建设工程招标发包分为公开招标发包和邀请招标发包。限额以上的下列建设工程，应当采用公开招标发包或者邀请招标发包：1．政府投资的；2．行政事业单位投资的；3．国有企业投资的；4．国有资产占控股地位的企业投资的；5．集体经济组织投资的；6．法律、法规、规章规定的其他建设工程。一、建筑工程合同发包方不签工程单承担什么责任建筑工程合同发包方不签工程单承担以下责任：1．缔约过失责任。理由如下：《中华人民共和国民法典》第七百八十九条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。”根据上述规定，建设工程施工合同是法律所规定必须签订书。2．违约责任。理由如下：招标文件属于向不特定相对人发出的，其性质属于要约邀请。投标人的投标行为属于要约；

2023-03-18

394人看过
工程发包
建筑工程发包合同条款定义

在下文所定义的合同中，下列用词及词句，除非上文下理另有所指，否则应具有据本条所指定的涵义：（a）“雇主”指（b）“承包商/承包人”指由雇主聘用完成精装修工程之施工单位及取得其资格的合法继承人，而不是承包商之任何其他受托人（除非取得雇主同意）。（c）“建筑师/设计单位”指。（d）“监理单位”指。（e）“承包商”指。（f）“其他承包人”指由雇主直接雇用进行和完成不构成本合同部分的专业工程的人员或公司。其中“总承包商”用词不适用于本合同文件。相应内容完成由雇主协调完成。（g）“政府”指中华人民共和国政府。（h）“有关部门”指对工程具有任何管辖权或其系统与工程连接或将连接的任何政府部门、当地有关部门和/或市政配套或法定企业。（i）“法令或法例”指中华人民共和国所颁布的法例和规例。（j）“合同金额”指在合同协议上注明的金额，并可按在下文的规定予以增加或减少。（k）“规范”指合同文件中引用的规范及中华

2023-03-26

425人看过
工程发包
建筑工程发包合同怎么订立

一、什么是建设工程施工合同？建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式

2023-03-20

138人看过

实际履行
建筑工程黑白合同哪个有效？

在签订建筑工程合同时，某些发包人与承包人为了达到某种目的，有时会选择签订建筑工程“黑白”合同，这导致在建筑工程发生纠纷时，会产生究竟那一份合同才是有效合同的问题，不同的答案，会有不同的结果。建筑工程“黑白”合同的效力当签订建筑工程“黑白”合同出现纠纷或问题时，那一份合同有效，是“黑”合同还是“白”合同，应该根据实际情况而定。在实践中，通常有以下三种情况：1、白合同有效。建筑工程中依法经过招标并已备案的正式建筑工程合同，即通常所称的“白合同”，把实际履行的补充协议或其他合同称为“黑合同”。双方签订白合同并进行备案，往往是为了隐藏某种目的，以及应付政府部门的依法监督和检查。但根据相关司法解释规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。也就是说，这种情况下，白合同有效，双方应当按照白合同的约定履行合同。2

2023-04-30

241人看过
合伙协议
建筑工程承包合伙协议书范本，建筑工程承包流程有哪些

一、建筑工程承包合伙协议书范本建筑工程承包合伙协议书范本如下：合伙人：________（以下简称甲方）合伙人：________（以下简称乙方）甲、乙双方经平等协商，就合伙承包____________工程事宜，达成如下一致，供各方信守。一合伙宗旨二合伙经营项目和范围三合伙期限四出资额、方式及比例五盈余分配与债务承担六退伙七权利与义务八禁止行为九合伙期满十纠纷解决十一生效及补充合伙人：___________年___月____日二、建筑工程承包流程有哪些建筑工程承包流程有：1.项目启动：在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。2.项目初始阶段：进行项目策划，编制项目计划，召开开工会议。3.设计阶段：编制施工图设计或详细工程设计文件。4.采购阶段：采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。5.施工阶段：移交工程资料，办理管理权移交，进行竣工决算。6.试运行阶段：对试运行进行指导和服务。

2023-06-06

159人看过
合同无效
建筑工程法律合同的无效包括哪些情况？

建筑工程施工合同无效的法定情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。一、个人与公司签的工程分包合同是否有效个人与公司签的工程分包合同无效。具体内容如下：1、承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效；2、建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的，如承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持；3、合同无效后不能返还的，只能折价赔偿；折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。二、分包合同和总包合同约定不一致如何办分包合同和总包合同约定不一致怎么办?我们先

2023-04-12

248人看过
法律综合知识
建筑工程中隐蔽工程有哪些，建筑工程工程项目包括哪些

一、建筑工程中隐蔽工程有哪些建筑工程中隐蔽工程有以下几点：1．给排水工程；2．电气管线工程；3．地板基层；4．护墙基层；5．门窗套基层；6．吊顶基层；7．强电线缆；8．网络综合布线线缆（网线，电话线，监控线，电梯通话线）。二、建筑工程工程项目包括哪些建筑工程工程项目包括如下：1．地基与基础2．主体结构3．建筑装饰装修4．建筑屋面5．建筑给排水、排水及采暖6．建筑电气7．智能建筑8．通风与空调9．电梯。三、建筑工程一般垫资多少垫资费用大概是按照所垫资金0．8％收取。垫资是有一定风险性，是一种违法行为，采用垫资一定要垫资机构出具以下做账原始凭证：1．现金交款单（回单）即为钱存入验资帐户证明，假如没有这张凭证，会计无法做帐，跟本反应不出来注册资本是否存入验资专户。2．贷方特种转帐凭证即为钱从验资专户转入基本账户凭证。3．现金支票存根或转账支票存根即为注册资本这笔钱是怎么取走的，也是会计做帐的重要

2022-07-15

192人看过

法律综合知识
建筑工程承包商的承包条件有哪些

一、建筑工程承包商的承包条件有哪些1．有法人资格，和相关的资质证书；2．有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员；3．有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力；4．最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。法律依据：《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。二、建筑工程承包商的主要工作内容1．按期开工；2．接受发包人的监督；3．确保建设工程质量达到合同约定的标准；4．发包人经检验验收未按期付款履行催告。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求

2023-11-15

316人看过
合同无效
建筑工程建筑类哪些工程不能分包

建筑工程主体结构的施工不可以分包。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。一、基础工程可以单独分包吗基础工程不可以单独分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同中已约定的分包外必须经建设单位认可，施工总承包的建筑基础工程必须由总承包单位自行完成。二、包工头是属于违法分包吗包工头不属于违法分包。违法分包，是指下列行为：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。违法分包，是指在分包过程中的违法行为，包括总承包

2023-06-20

463人看过
实际履行
建筑工程合同的重要条款主要包括哪些

建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：1、建设工程施工工程的名称和地点；2、建设工程施工工程的范围和内容；3、建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；4、建设工程施工工程的质量保修期及保修条件；5、建设工程施工工程的造价；6、建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法；7、建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期；8、建设工程施工材料和设备的供应和进场期限；9、双方相互协作事项；10、建设工程施工违约责任。一、建筑工程合同的主要内容1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。4、工程质量。5、工程造价。6、技术资料交付时间。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。9、竣工验收。10、质量保修范围和质量保证期。11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在

2023-02-22

414人看过
工程分包
建筑工程违法建筑工程分包合同合法吗

根据法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。违法分包是指施工单位承包工程后违反法律规定或者施工合同中关于工程分包的约定，把单位工程的分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。根据《民法典》第七百九十一条第三款的规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。一、工程合同签订的条件具备条件有哪些签订工程合同的条件如下：1、项目初步设计已获批准，有能够满足施工需要的设计文件和技术资料；2、建设资金和主要设备来源已基本落实；3、招标项目中标通知书已下发；4、承包商是具备相应资质的单位。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计、施工合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位。

2023-04-02

368人看过

工程承包
有效的建筑工程承包合同书的构成要素

有效的建筑工程承包合同书包含以下主要条款：1、工程名称和地点；2、工程范围和内容：主要包括建筑数量、结构、层数、面积、资金来源、总投资、工程批准文号等；3、开工、竣工日期和中间交付工程开工、竣工日期；4、工程质量保修期和保修条件；5、工程造价；6、工程价款的支付、结算和交付验收方式；7、提供设计文件和预算、预算和技术资料的日期；8、材料和设备的供应和进场期限；9、双方相互合作，违约责任，奖励条件。房屋建筑工程承包合同书如何写甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、

2023-07-02

285人看过
合同无效
建筑工程合同哪些情形会无效

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的何为“资质”？简单理解，就是说一个施工企业，在某个建筑领域的等级以及可以承揽工程的范围。2007年6月26日，建设部颁布过《建筑业企业资质管理规定》，其中，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，而每个序列下面又分为资质等级。“未取得建筑施工企业资质”就是说，没有取得任何序列的任何等级，“超越资质等级”，是指低资质的等级去承包高资质等级的工程，如二级专业承包单位去承接一级专业承包单位的工程，这就是超越资质等级。二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义其实，这这种情形下，就是最典型的“挂靠”行为。杭州中院曾于2010年在就该行为予以了具体列举，包括：(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；(2)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程

2023-02-26

72人看过