由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：

（一）申请书；

（二）有关当事人身份证件；

（三）原房地产产权证；

（四）赠予书及公证书；

（五）遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书；

（六）契税收据。

一、继承父母房产如何办理过户

继承父母房产按照以下流程办理过户：

1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：

1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式；

2、当事人身份证件，原外销房需公证；

3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证；

4、房地产权证原件；

房屋继承的条件如下：

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

二、房产继承该如何办理

房产继承办理如下：

1、办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证转让手续，必须到区或市公证处，原出口商品房到市公证处，办理继承权公证。房地产继承有遗嘱继承和法定继承；

3、办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机关提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产证明、继承权公证书或遗嘱公证书、遗赠公证书。契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承，遗嘱继承不同，需要纳税。

三、北京房屋赠与过户要注意哪些

首先，双方应当签订房产赠与书面合同:其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;第三，对赠与合同办理公证。第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。最后，若房屋是过户给子女，未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。