期房转让需要哪些手续，期房转让需要哪些
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期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么，期房转让应该怎样办，期房转让应该怎样办，主要内容如下： (一)期房转让有哪些步骤 1、期房转让步骤一——签订转让合同。即原期房买方(转让方)与新买方(受让方)要签订转让合同(该合同也是一式四份)。合同中应包括如下内容：转让的预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等。此外，转让金额应与原预售合同的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章; 2、期房转让步骤二——转让双方办理预售转让登记手续。办理时，双方应持原预售合同、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门(一般为区、县房屋土地管理局)进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批; 3、期房转让步骤三——经批准后，依法缴纳印花税。转让双方在接到批准通知后，由转让方按预售合同金额的2%交付手续费，然后由上述审批部门在转让合同上加盖“预售登记专用章”，其中两份贴有印花税的正本由转让方、受让方各执一份，副本由开发商、交易管理部门各执一份。转让方所持原预售合同正本移交给受让方，待房屋正式交付入住后，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。对不准转让的，有关审批机关应通知转让人。 (二)期房转让需要注意哪些事项 1、存在一种情况，即商品房进行预售登记后，购房者个人要求将合同主体(买方)名义更换，则根据继承权的亲属关系可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，不具备上述亲属关系的，应按上述转让程序办理。 2、有关外销商品房的转让，可以不订立转让合同，而直接在外销合同后“背书栏”中以背书方式转让，然后再依上述程序办理即可。
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期房转让的手续如下：第一步，签订转让合同。第二步，需要转让双方办理预售转让登记手续。第三步，经批准后，依法缴纳印花税，然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。第四步，转让方所持原预售合同正本移交给受让方。
房产转让的手续： 1、转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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期房转让手续有哪些1、期房转让先是签订转让合同，合同应包括转让的预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积等，并且该转让合同须经房地产开发企业认可、签名盖章。2、需要双方办理预售转让手续，双方应持转让合同，预售合同等有关证件到房地产交易管理部门办理，由经办人
2021.04.26 317 -
房屋转让需要的手续有哪些办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复
2020.08.10 163
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期房转让需要哪些手续
期房转让手续如下： 第一步，签订转让合同。 第二步，双方都需要办理预售转让登记手续。 第三步，经批准后，依法缴纳印花税，然后审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。 第四步，转让方持有的原预售合同原件
2021-11-21 15,340 -
期房转让需要哪些手续？
另外，转让金额应与原预售合同价格一致，转让合同应经房地产开发企业批准并签字盖章。第二步，双方需要办理预售转让登记手续。双方应持原预售合同、转让合同和相关文件到房地产交易管理部门办理。经部门审核转让合同
2021-11-14 15,340 -
房子转让需要哪些手续
一般房屋转让过户是二手房过户，如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房
2022-04-08 15,340 -
房产转让需要哪些手续
办理房产转让需要的手续如下： 1、转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申
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1,031 2022.04.17 -
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转让需要什么手续转让需要办理的手续，应当根据转让的财产的不同来作出区别。对于不动产来说，由于我国实行不动产登记生效主义，当事人必须办理不动产的转移登记手续，不动产的转让才能够发生相应的效力。具体来说，根据我国民法典第209条的规定，不动产物权的变更以及转让
1,338 2022.04.15
