抵押贷款房产已经还了怎么办-法师兄

抵押贷款房产已经还了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-06 19:01:25 187 人看过

需要由贷款银行出具贷款清偿证明，然后去当地建委办理解除抵押手续。

一、银行抵押贷款需要担保人吗

银行抵押贷款不一定需要担保人，具体要由银行贷款来决定。办理抵押贷款时，贷款银行一般会根据借款人的资信条件来决定其是否需要担保人，当借款人资信条件不足的情况就需要担保人。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

二、银行房产抵押证明一定要本人领吗

银行房产抵押证明一定要本人领。房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。

三、买房按揭贷款都有哪些流程

按揭贷款买房的流程如下：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

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