施工合同跟开工哪个先
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-03 10:42:14
355 人看过
一、施工合同跟开工哪个先
应当根据合同约定的内容。建设单位对《工程开工报审表》签署同意意见、且工程施工许可手续均已办妥后，总监理工程师可签发《工程开工令》。工期自《工程开工令》中载明的开工日期起算。基于《建设工程监理规范》规定，工程开工应由建设单位批准。由此，开工令亦可由建设单位签发，但必须在签订监理合同时在专用条件中或在开工前监理单位与建设单位予以书面约定。
《中华人民共和国建筑法》第九条
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
二、施工合同签订的形式
施工合同签订的方式有两种：
（一）是协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同；
（二）是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。
三、承包合同违约金比例
违约金有法定违约金与约定违约金之分，《民法典》规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：
（一）违约金的数额是双方预先确定的；
（二）违约金是—种违约后的补救措施；
（三）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
施工合同先备案还是工程先开工
83人看过
-
开工令和合同哪个先？
191人看过
-
施工合同未签订可以先开工实施吗
213人看过
-
施工合同可否先施工再补签
109人看过
-
施工合同是跟谁跟谁签订的
486人看过
-
先发合同还是先下开工令？
357人看过
律师服务
热门律师推荐
更多主债相关文章
-
书面合同施工合同不需要备案。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定为贯彻落实国务院深化“放管服”改革，优化营商环境的要求，住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改：1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前，建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。一、没有施工许可证就施工的法律责任是怎么规定的？《建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。二、施工企业办理施工许可证的条件是什么？《建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条2023-02-1694人看过 -
工程施工需要看具体情况，有些也是可以的，实践中，没有签订建设工程施工合同即开工建设的情形有以下几种：1、需要进行招标投标的项目，在没有中标通知书、没有签订建设工程施工合同的情况下即进场施工。2、施工单位和建设单位签订了初步的意向性协议，但没有签订正式的建设工程施工合同就进场施工。施工单位进场后进行施工现场围档、临时设施搭建等工作，有的施工单位除进行上述工作以外，立即进入工程的施工阶段。一、施工合同的作用是什么1、工程建设合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方在工程中各种经济活动的依据。工程建设合同在工程实施前签订。它确定了工程所要达到的目标以及与目标相关的所有主要的和具体的问题。例如工程建设施工合同确定的工程目标主要有三个方面：工期。包括工程开始、工程结束以及工程中的一些主要活动的具体日期等。工程质量要求、规模和范围。详细的、具体的质量、技术和功能等方面的要求，例如建筑材料、设计、施工2023-02-11305人看过 -
法律综合知识一、如果施工合同没有备案可以先施工吗现在的施工合同不需要备案，因此只要双方签订了施工合同就可以进行施工了。但是没有签订之前是绝对不可以施工的。没有签订合同就施工违反了《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》规定：第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。二、建筑的相关法律《中华人民共和国建筑法》第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规2024-01-15335人看过 -
书面合同施工合同是要在签订后才能进行备案。根据《招标投标法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。一、申请办理合同备案需要提供哪些材料1、《建设工程施工合同备案表》（收取原件4份，此表要到政务中心窗口领）。2、全部《建设工程施工合同》；3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份，留存副本1份，建议签订施工合同使用统一格式的示范文本），招标文件和招标控制价及电子数据，（收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据1份）。4、中标人的商务标和中标价及电子数据（收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式数据1份，）。5、2023-03-04252人看过
-
融资先施工后招标属于规避招标，是违法行为。必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。一、这个招标怎么处罚有关机关应责令相关部门责令限期改正，予以警告，处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，项目审批部门可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。二、自建项目需要招投标吗必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模2023-06-28164人看过 -
书面合同依据《建设工程司法解释（一）》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。需要注意的是，《建筑法》和《招投标法》等法律中并未规定建设工程施工合同的备案制度。备案制度仅在行政规章中有过规定，且已经取消。因此无论是必须依法进行招标投标的工程，还是非强制招标投标的工程，当事人通过招标投标的方式进行发包与承包，并根据招标投标结果签订了建设工程施工合同才是重点，与是否备案无关。如果是非强制招标投标工程，实际上也没有进行招标投标，当事人双方仅是签订施工合同并进行了备案，那么当实际履行的施工合同与备案合同实质性不一致时，并不能当然地以备案合同为结算依据。如果施工备案合同跟正式合同不一样，按照法律的规定，若工程经过招标、施工合同经过备案，则只能按备案合同进行结算！若备案合同对有利，则可以签，否则的话，就不2023-03-28499人看过 -
书面合同施工合同跟备案合同是一样的；根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十六条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。一、备案的建设工程施工合同和未备案的不一致以谁的为准？这两份合同俗称“阴阳合同”。经过备案的合同往往在许多方面对施工方有利。如果有发生纠纷，特别是工程款纠纷时，施工方往往主张应当以经过中标备案的合同为依据。理由是依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。实际上，《关于审理建设工程施工合同纠2023-06-27259人看过 -
书面合同一、一般施工合同跟备案合同一样吗？施工合同跟备案合同是一样的；根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十六条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、备案的建设工程施工合同和未备案的不一致以谁的为准？这两份合同俗称“阴阳合同”。经过备案的合同往往在许多方面对施工方有利。如果有发生纠纷，特别是工程款纠纷时，施工方往往主张应当以经过中标备案的合同为依据。理由是依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。实2023-06-17144人看过
-
法律综合知识未经过法定招标程序而实施的“先施工后签合同”行为，在通常情况下并不被视为违法操作。然而，若涉及到需要按规定进行正式招标的各类基础设施建设项目，那么这种做法即属于违反相关法律条款之举。根据相关规定，在整个招标过程中，无论是招标方还是投标方都不得在招标之前就投标价格、投标方案等涉及到实质性内容的方面进行任何形式的协商或谈判。《中华人民共和国招标投标法》第四十三条在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。第四十五条中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同2024-05-13418人看过 -
合同形式一、一个施工许可证就一个施工合同吗同一个项目按合同报建，一次只需申报一份施工许可证。一种情况是有的项目的施工许可证是分阶段颁发的，例如桩基阶段的施工许可证、地下部分的施工许可证……另一种情况是分标段的。二、施工合同的主要条款有哪些（一）工程范围。（二）建设工期。（三）中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。（四）工程质量。（五）工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需2023-04-30193人看过 -
法律综合知识一、施工合同跟备案合同不符如何处理？1、施工合同与备案合同如果不一致以已经备案了的合同为准相关法律规定：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。2、备案的流程（1）网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。（2）办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。（3）正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符2024-01-11260人看过 -
书面合同一、无施工合同违反哪个规定无施工合同违反违反《中华人民共和国建筑法》第十五条的规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。二、施工合同的主要条款有哪些（一）工程范围。（二）建设工期。（三）中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。（四）工程质量。（五）工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。2023-04-30177人看过
-
招标代理先施工后招标属于规避招标，是违法的。《招标投标法》规定，违反本法规定，必须招标的项目不招标的，必须招标的项目化为零或者以任何其他方式规避招标的，责令限期改正，可以处以项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对于全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。招标代理机构违反本法规定，泄露与招标活动有关的保密情况和资料，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处以5万元以上25万元以下罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以5％以上10％以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，暂停至取消招标代理资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。施工合同要备案吗？1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提2023-08-16488人看过 -
法律综合知识一、规定的施工合同先签订还是先备案施工合同是要在签订后才能进行备案。《招标投标法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、申请办理合同备案需要提供哪些材料1、《建设工程施工合同备案表》（收取原件4份，此表要到政务中心窗口领）。2、全部《建设工程施工合同》；3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份，留存副本1份，建议签订施工合同使用统一格式的示范文本），招标文件和招标控制价及电子数据，（收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据1份）。4、中标人的商务标和中标价及电子数据（收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和2024-01-22235人看过
#债务
北京
律师推荐
展开
#主债
词条
主债也是公民民事权利的一项重要内容。法律意义上所讲的债和主债，含义广泛，不能简单地把它理解为欠钱。债是指按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是主债人，负有义务的人是债务人。主债由此可以简单地表... 更多>
#主债
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-19 -
2023-11-16 -
2023-11-13
#主债
相关咨询
-
跟工程有没有权利先开工才要签合同？山东在线咨询 2023-12-22工程先开工后签合同是违法的，工程项目不能先施工再签合同。 先施工后签订合同是违法的，如果没有合同就入场进行施工很容易产生纠纷，而且到时候权责不明很容易导致矛盾升级恶化。施工合同包含甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。其中一般是在施工内容及范围，价款的支付方式和计价结算方式这三个部分，针对原施工合同作出修改和补充。 -
交接施工合同可以先开工后签吗辽宁在线咨询 2023-05-01工程先开工后签合同是违法的，工程项目不能先施工再签合同。 先施工后签订合同是违法的，如果没有合同就入场进行施工很容易产生纠纷，而且到时候权责不明很容易导致矛盾升级恶化。施工合同包含甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。其中一般是在施工内容及范围，价款的支付方式和计价结算方式这三个部分，针对原施工合同作出修改和补充。 -
施工单位跟施工监理有合同吗？北京在线咨询 2022-06-29建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照法律委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 《民法典》第七百九十六条【建设工程监理】建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 -
履约保函跟合同书哪个先北京在线咨询 2022-01-01看具体情况定。履约保函是指应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。理论上来说应该先签订合同，再按合同的规定开具保函。《关于推行工程建设合同担保的若干规定》（137文件）第二十六条承包商履约担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天至180天。
-
