买房婚后可以公证吗?
来源:互联网 时间: 2023-04-06 14:53:13 397 人看过

婚后买房可以公证。婚后买房原则上是属于夫妻共同财产,除非有书面约定归一方所有。

一、婚后女方父母出首付买房离婚怎么分配

婚后女方父母出首付买房离婚时分割有约定的,按照约定进行分配,若未约定或约定不明的,则首付视为夫妻共同财产。

离婚时对于共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况判决。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。

如果剩余房贷是婚后双方共同偿还的,离婚时一般房产会归产权一方所有,而对于婚内共同偿还的房贷部分,由得到房子的一方按照比例偿还给另一方。

婚后父母双方出资买房离婚如何分割

1、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下的,购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权;

2、婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割,除非双方针对房产另外有约定。

二、一方婚前房产,婚后加名,如何认定房产归属

我国的民法典规定,一般情况下,婚前买房,婚后加名,属于夫妻共同财产。买房的先后顺序在法律上和婚姻上最大的关系就是夫妻共同财产的认定。如果是婚前买房,那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方,属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公证。而婚后买房就是夫妻共同财产,在离婚时可作为夫妻共同财产分割。

三、共同还贷的房子属于夫妻共同财产吗

一起还贷的房子不一定属于夫妻共同财产,如果是夫妻双方婚后买房共同还贷款的,属于夫妻共同财产;如果是婚前办理了房产证,房产证上登记的是一方的名字,或者是夫妻之间有财产协议,约定房子婚后归一方所有的,为一方的个人财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 05:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 买房后可以购买自住房公积金吗
    一、买房后可以购买自住房公积金吗购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款买房。购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款买房;申请贷款买房时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款买房。建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起3个月内申请贷款;大修住房的,在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起3个月内申请贷款。二、贷款买房选择哪种方式还贷好等额本金指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这种还款方式前期还款压力较大,但是利息会随着逐月还款逐渐减少。优点:总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。等
    2023-05-29
    59人看过
  • 房产公证遗嘱继承后买卖可以吗
    可以,房产在办理公证遗嘱过户后,产权发生了改变,可以进行自由的交易处理。继承取得房产的,房产过户后即可以出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:1、法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易;2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;3、相关法律:《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。一、遗产继承房产过户需要的手续如下:1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的
    2023-02-26
    171人看过
  • 购买期房,离婚后还可以办理房产证吗
    离婚前买的房,属于夫妻共有财产,离婚后按照协议书或者判决书办理。如果没有,那就夫妻俩到房屋登记管理部门进行申请,携带购房合同,身份证,离婚证、户口本和其他必要性材料到房屋管理部门申请不动产产权登记。一、离婚后要分户口需要什么手续离婚后分户口需要到户籍地的派出所办理。具体流程及所需材料以当地辖区派出所要求为准,一般需要带上户口本、身份证、离婚证、或判决书等资料。如《福建省居民户口登记管理实施规定》第十一条规定:户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一,向户籍所在地公安派出所提出申请:(一)《结婚证》;(二)人民法院对房屋的所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(属离婚分割的,一并提供《离婚证》、生效的人民法院离婚判决书或者离婚民事调解书);(三)县级以上的房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公
    2023-03-04
    258人看过
  • 自己婚后买商铺可以公证婚前财产吗
    自己婚后买商铺的,可以公证婚前财产,如果用个人财产购买商铺,商铺也属于个人财产。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。一、婚后怎么界定夫妻财产?1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。2、下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归
    2023-02-26
    383人看过
  • 买房可以不要结婚证吗
    买房子是不需要结婚证的。也就是说买房子是不看你本人的婚姻状态的。你不论是有没有结婚,或者有没有打算结婚,这都对你要买房子的事情没有丝毫的影响。一、男方婚前房产离婚后会如何分配(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在
    2023-03-06
    193人看过
  • 可以用假离婚证买房吗
    (1)房屋买卖合同无效。根据法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同,是无效合同。(2)涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的,持假离婚证买房,就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定,其行为就是违法的,并且涉嫌犯罪。一、伪造国家机关证件罪司法解释伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪是指,行为人非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。触犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的罪犯,不仅会被法院判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利,还会被判处罚金。如果犯罪情节严重的,那不仅会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,还会被判处罚金。二、购买伪造证件罪量刑标准关于“办假证”,刑法有明确规定,即伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒
    2023-03-09
    418人看过
  • 婚前公积金贷款婚后再买二套房可以吗?
    这样的情况是不能在申请住房公积金贷款的。因为配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种'住房保障型'的金融支持。二套房可以用公积金贷款吗第二套房可以公积金贷款。若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知
    2023-07-22
    284人看过
  • 婚后买的车可以公证为一方所有吗
    可以,对于婚内财产,当事人可以约定共同共有或分别所有,并可以依法办理公正。一、民法典婚前买房离婚出资证明有哪些婚前买房的出资证明形式,一般是根据采用现金的发票、收款收据,采用支票的付款的收收据,采用银行转账的账单等等,比较常见的是协商方式,即如双方有婚内财产约定,若约定该房产属于婚前财产的,婚内财产约定无违反法律情形、胁迫欺诈情形的,约定合法有效,可以向法庭提交证明婚前买房及房屋权利的归属。因此对于这种出资证明,一般以双方当事人对于出资具体情况的约定为准最为保险。二、夫妻是否能够签订婚后财产协议夫妻可以约定婚内财产协议。只要双方都是完全民事行为能力人,且能够就财产归属情况达成一致的,就可以签订婚内财产协议。法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。三、婚前个人存款如果离婚财产怎么分割一方的婚前存款一般属于该方的个人财
    2023-02-16
    164人看过
  • 公民结婚后房子可以公证么
    公民婚后可以对自己的房子进行公证。虽然结婚以后公证房子的手续比较复杂,但此时也是允许公民进行公证的,而通常公证之后的房子法律效力自然也是要高一些的。实践中,有很多将要结婚的男女,会选择在婚前就办理财产的公证手续,这样在一定程度上也可以避免婚后产生不必要的纠纷。公证过的房子可以取消公证吗房产公证书是可以撤销的。撤销房产公证的,应当自收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构书面审查,说明申请人认为公证书存在的错误及理由。提出撤销或者更正公证书的具体要求,并提供有关证明材料。符合可以撤销情形的,可以由公证机关依法撤销。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理财产分割公证事项。(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务
    2023-08-11
    352人看过
  • 老公婚前全款买房婚后办理房产证只写老婆名字可以吗
    可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字,登记后就属于夫妻共同财产。一、离婚房产增值部分怎么分配1.婚前房产若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产;2.若婚前房产是属于双方共同出资购买,产权证上也写了夫妻两人的名字,那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产,对于房产的孳息和自然增值,也都属于夫妻共同财产平均分配。二、婚前房产婚后自己在还贷属于个人财产吗?婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑,一般会分给对方20
    2023-03-31
    172人看过
  • 婚后买房能做财产公证吗
    如果在婚后买房的话,原则上是属于夫妻的共同财产的,除非在之前有过书面约定好归哪一方所有。其实不用之前去约定好是归共同共有的,只需要将配偶双方的名字都写到在房产证上面,这种情况那就没必要公证的。若是约定为归一方所有的,那么只需要有书面约定就可以了,如果是没有约定好或是不放心的也可以再进行公证。一、怎么才能瞒着未婚配偶买房已婚想瞒着配偶买房,最简单的方法就是由父母出资买房。如果是父母出资买房,那么该房屋的所有权就归父母所有。父母出资买房后,并以赠予个人的名义转给你,那么该房产应认定为个人财产,与配偶无关,这是一种已婚想瞒着配偶买房的最佳方法。想要已婚想瞒着配偶买房并不容易,还有一种方法是以个人名义买房,房产证上也只写一个人的名字,并且夫妻双方提前进行书面约定,签个协议或者确认书,表明该房产只归属其中一方拥有,这样后期即使离婚,房屋也不属于夫妻的共同财产了。二、夫妻一方有房子一方要离婚夫妻双方有
    2023-06-20
    424人看过
  • 婚后一方买房房子归谁,婚后买房能做财产公证吗
    一、婚后一方买房房子归谁婚后一方买房子归属问题需要看当事人是否使用了共同财产作为依据。婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚后买房能做财产公证吗婚后买房可以公证。婚后买房原则上是属于夫妻共同财产,除非有书面约定归一方所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等应当属于夫妻共同财产。对于知识产权的收益,继承或者受赠的财产也应当视为夫妻共同财产。《民
    2023-02-18
    345人看过
  • 购房合同可以买卖公证吗
    只有购房合同下的房子才能交易,但会带来风险,因为没有房产证,可能会有多套房子要买,但现在买卖这类房子的案例比较多。如果你知道根和底,遵循程序不是大问题。我身边有朋友买卖过这样的房子。按程序做就行了。就是去开发商那里办理合同变更手续,变成你和开发商的购房合同。当然有几点要注意:如果你全款买房,卖家也全款买房。一、购房发票丢了应该怎么样办购房发票也分为两种,如果是首付款发票丢失了,那么购房者不比过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了,那么就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便,如没有购房发票办房产证受阻,购房者在办理房产证的时候会用到购房发票,房管局会要求购房者提
    2023-03-08
    404人看过
  • 婚前买房婚后以房产证日期为准吗
    婚前房产不一定以契证日期为准,一般是以户主的购房合同为主。有些人的房子是在结婚之前购买,但房产证则是在结婚之后才办到,这时候就对于婚前财产界定存在着争议。一般房产证的日期不做参考,主要依据购房合同的日期判断是否在婚姻存续期内,如果有不在婚姻存续期内,则认定为个人财产。一、婚后一方出资购买的房子是否是夫妻共同财产婚后一方出资购买的房子,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。但是如果是由一方父母全款买的,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照法律的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚前贷款买房如何确定所有权婚前贷款买房按以下确定所有权:1、婚前,一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋,显然属于一方婚前财产,但是,如果一方在结婚前出资买房,但以双方名义登
    2023-03-24
    144人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 夫妻婚后婚前买房可以办理公证吗?
      安徽在线咨询 2022-06-03
      婚后买房可以公证。婚后买房原则上是属于夫妻共同财产,除非有书面约定归一方所有。
    • 父母一方婚后出资买房可以公证吗?
      云南在线咨询 2023-10-13
      1、不需要。如果一方父母出全资购买的房子,只要保留了付款的票据,作为子女个人的财产,不需要公证也能证明是子女的财产。但是如果需要更好的证明个人财产,可以和另一方签订财产协议,写明该房产是一方父母出资赠与子女个人的财产,这套房子会得到更好的保护 2、法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的
    • 公证处可以公证买房吗
      青海在线咨询 2021-12-22
      买房子可以在公证处进行公证,以确保买房子的利益最大化,不会被欺骗。公证对买卖双方都是公平的,这是为了防止卖方伪造。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法律程序证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。公证制度是国家司法制度的一部分,是国家预防纠纷、维护法律制度、巩固法律秩序的司法手段。公证机构的证明活动不同于人民法院审理案件的诉讼活动。前者是在发生民事纠纷之前,认可
    • 买房协议可以公证吗?买房协议是否可以公证?
      山西在线咨询 2022-04-22
      房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。 买房协议公正属于合同公证: 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织
    • 婚前买房,婚后领证可以分户吗
      山西在线咨询 2022-05-05
      1、婚前买房属于个人,婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,房产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属于个人,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积