民法典居住权的房子能出租吗,相关法律规定-法师兄

民法典居住权的房子能出租吗,相关法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 15:24:01 162 人看过

一、民法典居住权的房子能出租吗

民法典规定，居住权是房屋用益物权，而承租权也是房屋的用益物权，房屋设立居住权后，一般不能出租的，但不影响居住权人占有、使用房屋除外。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

居住权自登记时设立。

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，房屋承租权和居住权都是房屋的用益物权，所以房屋设立了居住权的，一般不能再出租房屋。

但出租房屋不影响居住权人占有、使用房屋除外。

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