[全文要旨]
借款人如果因断供逾期偿还贷款,贷款银行有权解除合同,并拍卖变卖抵押房产以收回全部本息,若拍卖变卖款不足清偿,则银行可继续追偿直至还清为止。
业主委员会选举办法
[基本案情]
2004年4月23日,原告中国农业银行深圳某某支行(贷款人)与被告邓某(借款人)、深圳市华某房地产开发有限公司(担保人,以下简称华某公司)签订了《楼宇按揭合同》,约定原告向被告邓某发放贷款159000元,贷款期限10年,每月一期,采用分期等额还款方式。被告邓某将龙岗区某房产抵押给原告,作为上述借款的担保。被告华某公司对上述借款本息及相关费用向原告提供连带担保责任。
2004年6月30日,原告向被告邓某发放了贷款159000元。被告邓某自第20期(即2006年2月20日)开始断供,未按规定归还贷款本息,被告华某公司也未按合同履行保证责任。为此,原告于2006年8月起诉至法院,要求解除按揭合同并要求被告邓某及华某公司连带偿还全部贷款本金及逾期利息142612元。
[裁判结果]
2007年6月27日,法院作出一审判决,判决被告邓某应向原告偿还贷款本金139045元,利息、罚息、复利3567元(逾期按同期贷款利率计至还款之日);被告届时不履行,原告可以申请拍卖、变卖深圳市龙岗区某房产,所得价款优先受偿,该抵押房产拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归被告邓某所有,不足部分其继续清偿;被告华某公司对上述抵押房产处理后不足清偿部分承担连带清偿责任,其承担保证责任后,有权向被告邓某追偿。
-
房贷断供有断供有哪些后果
462人看过
-
房贷断供有什么后果
383人看过
-
买房断供有什么严重法律后果
346人看过
-
房贷断供有哪些后果,断供该怎么办
283人看过
-
贷款买房断供的后果是什么,如果断供怎么补救
264人看过
-
房贷断供了会有什么后果
108人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
断供房贷的法律后果辽宁在线咨询 2023-05-26断供房贷的后果: 首先,购房者断供不仅会损失首付款,还将被银行起诉。房产会被法院拍卖,但是拍卖的价格低于房产的市场价格。而且法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者负担。同时,房贷逾期罚息水平较高,时间拖得越久,对断供者越不利。 断供除了将蒙受经济上的损失之外,还将对个人信用记录产生极大的伤害。。现在银行越来越注重诚信体系,逾期或者违约情况严重的客户会被计入银行征信体系的黑名单,
-
买房断供的法律后果有哪些青海在线咨询 2022-11-15有下列后果: 1、白白浪费了首付款以及其他的购房支出。 2、影响以后的贷款消费。 3、房子会被低价拍卖,在还清银行贷款,以及律师费、诉讼费等费用,拍卖款不足以还清剩余贷款,那么欠下的房贷还要继续偿还。
-
二手房断供的法律后果有哪些澳门在线咨询 2023-05-31有下列后果: 1、白白浪费了首付款以及其他的购房支出。 2、影响以后的贷款消费。 3、房子会被低价拍卖,在还清银行贷款,以及律师费、诉讼费等费用,拍卖款不足以还清剩余贷款,那么欠下的房贷还要继续偿还。
-
房贷断供后会有哪些后果香港在线咨询 2023-02-21首付款打了水漂; 契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂; 法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担; 个人信用将受重创,基本无可能再从银行获得任何贷款。 房子会被银行低价拍卖; 拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行)。
-
房贷逾期断供有何后果重庆在线咨询 2022-04-26一、拖欠房贷的后果很严重。 二、个人出现了房贷逾期情况,银行一般会通过电话、上门等方式加强催收,而连续三次不按时还贷,银行一方面会罚息,另一方面会将记录上报到央行的征信系统,而连续六个月以上不还贷的,银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。 三、无法再申请贷款。 断供对个人的影响非常严重。借款人的信用记录将因此留下污点,被各大银行列入黑名单,以后将无法再申请贷款。 就算后来将贷款补上,信用污点也会