商品房预售许可证多久能办下来？-法师兄

商品房预售许可证多久能办下来？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 18:20:25 169 人看过

办商品房预售许可证时间是10日内。经审查，开发企业的申请符合法定条件的房地产管理部门应当在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

一、商品房预售合同什么时候能签

开发商具有预售许可证，与买方达成一致意见时，可以签商品房预售合同。具体签订的时间，当事人可以自行协商。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

二、没有商品房预售许可证可以买吗

没有商品房预售许可证的房子不可以买。

按照法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

三、开发商预售证过期允许出售房屋吗

开发商预售证过期，不允许以预售的方式出售房屋。如果已经过期了，应当办理延期。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

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