商品房预售许可证在什么情况下能用
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。” 《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。” 根据上述规定，房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。满足条件的商品房，可以进行认购。
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商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
根据相关法律规定，开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件： 一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，方可取得商品房预售许可证。
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没有商品房预售许可证能卖商品房吗？没有商品房预售许可是不可以销售的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售； 应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2020.01.28 173 -
商品房预售许可证条件商品房预售许可证取得条件如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2020.06.04 550 -
商品房预售许可证在哪里查询商品房预售许可证的查询：1.网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询；3.电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨
2020.05.30 350
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商品房在什么情况下能预售
商品房预售在预售前应满足以下条件：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理
2021-11-03 15,340 -
在什么情况下能够预售商品房？
规定商品房预售的条件是规范房地产开发销售行为，保护购房者利益的必然要求。商品房预售是—种特殊的买卖行为，主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物，因此在法律上也有相应的特殊规则规范。 房地产公司将正在
2022-04-05 15,340 -
什么情况下可以预售商品房
商品房预售条件有：1、开发经营企业营业执照；2、经市计划生育委员会、建设委员会批准的商品房项目建设计划文件；3、取得国有土地使用权或土地使用权来源证书；4、取得建设项目规划许可证和建设项目开工证书；5
2021-12-21 15,340 -
什么情况下可以预售商品房
商品房预售情况如下：1。已交付所有土地使用权转让费，取得土地使用权证书；2。持有建设项目规划许可证；3。根据预售商品房的计算，开发建设资金达到项目建设总投资的25％以上，确定施工进度和竣工交付日期；4
2021-12-21 15,340
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01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
737 2022.04.25 -
01:15
在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
574 2022.04.17
