登记在妻子名下的房产为什么不能算作共同财产呢-法师兄

登记在妻子名下的房产为什么不能算作共同财产呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 06:10:09 193 人看过

张先生与李女士婚姻关系存续期间，李女士的父母决定购买一套商品房。因李女士的父母均已退休，无法办理银行按揭贷款。于是，在征得李女士同意后，决定以李女士的名义购房，但所有的购房支出均由李女士父母承担。

后李女士与张先生的婚姻出现危机，张先生向法院提起离婚诉讼，要求对该套商品房的产权进行分割。法院在审理离婚案件前，李女士父母也一纸诉状将张先生与李女士告上了法庭，要求法院确认该套房屋的所有权人为李女士父母。

在法庭审理期间，李女士倒向父母一方，承认自己只是名义上的购房者。法院最终判决该套房屋的所有权人为李女士父母。

律师分析：

从表面上看，该套商品房是张先生与李女士在婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，离婚时应依据我国《民法典》的有关规定，张先生可分得该房屋的一半产权。但是，李女士的父母向法庭出示了购买该套房屋的所有单据，以证明该套房屋是其出资购买的，将为何以李女士名义购买该房的原因作了明确说明，并对张先生所主张的该套房屋是李女士父母对张先生夫妇赠与的说法予以否认。

且作为两被告之一的李女士，在法院开庭审理时完全倒向其父母一方，对其父母向法院所作的主张均予以认可。这样一来，张先生就处于十分被动的状态，除产权证外，无任何证据证明其与李女士确实出资购买了该套商品房，或者该套商品房是李女士父母的赠与。

根据民事审判的高度盖然性原则，法院可以相信该套商品房的所有权实际上是属于李女士父母，因此作了不利于张先生的判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

登记在小三名下的房产能否作为夫妻共同房产分割
313人看过
名下房产登记给孩子离婚时能作为共同财产分割吗
319人看过
夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗
295人看过
用个人财产买车登记在己方名下的算不算共同财产
259人看过
夫妻出资购买登记在孩子名下的房产，离婚时是否可作为夫妻共同财产分割
466人看过
夫妻共同购房房产登记孩子名下难吗？
321人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

共同出资
夫妻共同出资购房将房产登记在孩子名下该如何处理呢

一、房产登记在子女名下，视为对子女的赠与，离婚时无权分割根据我国关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，以及《城市房屋权属登记管理办法》关于“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。”的规定，该房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。因此，夫妻离婚无权分割。很多父母将子女的名字也写在了产权证上，面临离婚，孩子只能归父母一方直接抚养，而另一方难免觉得孩子还小，孩子的份额就相当于白白送给了另一方。因此，在子女产权份额上，可能会产生争议。比如，他认为，虽然孩子的名字在产权证上，但其实孩子并没有出资，也不可能出资，实际房子

2023-05-02

343人看过
协议离婚
夫妻离婚财产在孩子名下是否算共同财产?

（一）不算夫妻共同财产，存在孩子名下的存款属于孩子的财产。（二）父母可以将自己的财产赠与子女。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。赠与金钱，只要将金钱交付受赠与人即属于权利已转移，赠与人就不能再撤销赠与。父母将钱存在孩子的名下，属于将钱交付给孩子了，因此，父母不能撤销该赠与，这笔钱已经属于孩子所有了，不再是父母的夫妻共同财产，因此父母在离婚时，无权要求分割。（三）如果赠与的是房产，那么必须办理过户或者公证，否则，赠与人有权撤销赠与。一、赠与合同诉讼时效是多久赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有下述可撤销情形，可以向法院主张自己的合法权益；如果赠与人认为自己有权要回房屋，需要证明受赠人存在以下情形：（一）赠与的房屋没有过户如果赠与的房屋还没有办理过户登记手续，房屋在法律上依然属于赠与人所有，此时赠与人可以撤销赠与。如果受

2023-03-11

136人看过
法律综合知识
夫妻购房只登记一方名字，是否算作共同财产

根据现行相关法律法规，当婚姻关系缔结后，处于持续状态之时，夫妇双方进行购买房产之行为时，如若未对购房款项来源及比例作出详细明确的约定或提供充分确凿的证据予以证实；那么即便房产证书仅标注或者仅记录配偶单一方姓名，亦应当视为夫妻共有财产进行处理。因此，对于结婚之后购置的房屋，不论房产证上记载的是夫妻双人的名义还是仅仅呈现其中单一位成员的姓名，在通常情况下均可被视为婚后共有的财产权益。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2024-08-03

282人看过
法律综合知识
夫妻房子在一人名下算共有财产吗

夫妇于爱情婚姻延续之中所获得之如下各种财产部分，皆被视为夫妇两人的共同财富，由两者对此共同拥有：1、薪资、奖金及劳务报酬等种类；2、在生产力、经营活动以及投资过程中所获得的利益回报；3、知识产权方面的收益如专利费用等；4、遗产或者他人赠与的财产部分；5、除此之外，其他应被视为共同所有财产部分；6、在此共同财产的基础上，夫妻两人才具有平等的权利来进行财产的处置；7、我国的婚姻财产制度通常采纳的是婚后所得共同财产制，即在婚姻关系的持续期间内，除了特定财产和夫妻间另有约定的情况以外，夫妻双方或任何一方在财产方面所得到的收入，都应该属于夫妻二人共同拥有；8、因此，夫妻双方都享有平等的财产所有权，而此处“共同所有”的概念则指的是共同共享这一整体资产，而非按比例分配引起的按份共有的概念。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一

2024-08-16

283人看过

夫妻共同财产
登记在子女名下的房产权属问题是什么呢

登记在子女名下的房产权属问题观点是：1、子女不满18周岁的，不能选择公积金贷款或者选择商贷；2、夫妻双方离婚的，不能分割登记在子女名下的房产；3、非出于子女利益，不能随便出售子女名下的房产；4、房产已经登记在子女名下，父母不得要求收回。离婚时登记在子女名下的房屋能分割吗离婚时登记在子女名下的房屋不能分割。在没有证据证明房屋真实所有权与登记状况不一致的情况下，房产证登记的所有人视为房产所有人，房产不属于夫妻共同财产。此外，夫妻离婚是夫妻关系存续期间双方共同财产的分割，不涉及子女名下财产的分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响

2023-08-03

124人看过
法律综合知识
以前买的房子登记在一方名下，写了单独所有，算夫妻共同财产吗

一、以前买的房子登记在一方名下，写了单独所有，算夫妻共同财产吗1、房产独立所有权未必属夫妻共有财产。若在婚姻缔结前以个人资产购入并记名于个人名下，同时仅凭个人资产承担房贷，则可视为一方单独所有，属个人财产范畴。离异之时，另一方不可对此类房产提出分割要求。2、夫妻共同财产，即法律认可之婚姻存续期内的财产总和。共用财产形式多样，涵盖物质、资金及无形资产等。财产分配需依国家相关法规以统一衡量标准进行评估与执行。《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、存到孩子名下的钱算夫妻共同财产吗关于子女名下储蓄归属问题，需具体分析。若为夫妻或他人明确赠予且已实际交付

2024-07-10

465人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产下的房屋名义登记法律解析

双方名义登记的房屋是夫妻共同财产。无论是婚前还是婚后，以双方名义登记的行为，应当认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者捐赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。房屋租赁登记流程是怎样的？本文指导房屋租赁流程的办理以及房屋租赁办理手续前须知，为准备出租房屋或者准备租房的个人提供相关信息。办理房屋租赁登记流程1、在租赁合同签订后的十五天内，由出租人持房屋租赁合同，向房屋所在地主管机关申请登记。出租人应提交的文件：（1）出租房屋的房屋所有权证和国有土地使用证或房地产权证；（2）出租人的身份证或出租单位的合法资格证明；（3）共有房屋的共有人同意出租的书面证明；（4）委托代理出租的须提交房屋所有权人委托代理出租的证明；

2023-07-02

394人看过
法律综合知识
婚后参与出资购买登记在其他家庭成员名下的房产，在双方离婚时能不能作为夫妻共同财产分割

登记在其他家庭成员名下的房产，包括兄弟姐妹、父母子女等。通常来说，如果作为夫妻共同财产分割，其前提是必须取得该家庭成员的认可，即登记的名义产权人承认夫妻俩享有该房产的一定份额。如果产权人不予认可，则必须先通过析产程序对此进行确认。否则，由于房产证登记在其他人名下，即使当事人向法院提起诉讼，也不会得带法院的支持。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-07-24

434人看过

房产登记
房产登记为何不应在未成年子女名下？

房产登记在未成年子女名下的法律风险有：（一）增加买房时的经济负担。父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。贷款买房，父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，不知不觉中触犯了法律。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部。（二）加剧父母离婚时的纠纷。如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。（三）父母无法收回房屋。如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。房产登记在子女名下有什么影响1、易发生财产分割纠纷夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方

2023-07-03

277人看过
结婚证
夫妻名下不存在共同财产吗？

夫妻双方名下可能没有共同财产，夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。一、婚后共同财产的认定有时间限制吗?婚后共同财产的认定有时间限制，时间限定为夫妻双方办理了结婚证后在婚姻关系存续期间的财产属于婚后夫妻共同财产，包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后购买彩票中奖夫妻共同财产是吗婚后购买彩票中奖是夫妻共同财产，夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产认定为夫妻的共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、离婚彩票中奖是夫妻共同财产吗？离婚前彩票中奖所获的财产及收益通常是属于夫妻共同财产的。夫妻共同

2023-04-12

125人看过
夫妻共同财产
房子登记在父母名下离婚能不能分呢

房子登记在子女名下离婚时不能分。法律规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。既然孩子是房子的所有权人，即使是父母也不得随意侵犯，离婚时不能分割孩子的房产。一、孩子的压岁钱父母能随便用吗孩子的压岁钱是别人给的，这应当属于孩子获得的赠与，获赠的财产当然应该属于孩子所有，不能视为家长的财产。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。二、房子登记在子女名下有什么风险1、登记后的房产父母处置将受到严格限制，如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为无效。2、孩子独立买房时可能多付首付，目前在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独

2023-06-29

97人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：父母购房登记在一方名下是否适用

虽然房屋仅登记在父母出资一方名下，但该房屋仍属于夫妻共同财产。一方父母对所购房屋仅支付了首付款，属于部分出资，无法取得房屋的所有权，虽然产权登记在父母出资一方个人名下，但不能适用最高人民法院《关于适用若干问题的解释》（三）第七条的规定，认定该房屋为父母出资一方的个人财产。该条“婚后由一方父母出资为子女购买不动产并登记在出资方子女名下的”应当做限制解释，这里所称的出资应当仅指全额出资。因为只有全额出资，父母才能取得房屋产权，将所购房屋登记在己方子女名下才具备房屋产权赠与的法律属性。而且，父母出资一方的住房公积金在二人婚后也属于夫妻共同财产，实际上是一直用共同财产在偿还按揭贷款，该房屋应当认定为夫妻共同财产，但具体分割时应当根据公平原则，酌情对父母出资的一方适当多分。婚后对方父母全款买房算夫妻共同财产吗关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割

2023-07-07

66人看过

法律综合知识
婚前购房登记在一方名下，婚后办的房产证，是夫妻共同财产吗

1、在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2024-04-17

106人看过
法律综合知识
婚前个人买房婚后房产登记在夫妻二人名下属共同财产吗

一、婚前个人买房婚后房产登记在夫妻二人名下属共同财产吗在结婚之前购买的房屋，如果在婚后将配偶的姓名加入到产权证书中，则该房屋视同为夫妻共同所有。根据我国相关法律的明文规定，夫妻一方的个人财产，并不因为婚姻关系的持久存在而自动转变成为夫妻双方共有财产。但是，若当事人事先另有约定的话，此项法则将不适用。因此，将另一方的姓名添加到房地产权属证书上，可被视为是双方达成了关于房地产为夫妻共同财产的共识和约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，

2024-04-01

260人看过