限信用等级为3A的贷款人部分购房人停了商贷改公积金贷款

以前，因为公积金贷款额度不够，有的购房人不得不选择组合贷或商贷，公积金贷款最高额提到80万元后，额度够了，有部分购房人就把走一半的商贷手续停了，改公积金贷款了。今天(11月17日)上午，记者从专业贷款服务机构伟嘉安捷、北京住房公积金贷款中心等方面均得到了这样的信息。据了解，虽然公积金贷款最高额为80万元，但信用等级为3A的贷款人最高可上浮30%，享受到104万元的贷款额度。

21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，以前在公司每月成交的二手房买卖中，只有4%至5%的客户申请住房公积金。而如今公积金贷款提高后，公积金贷款已经成为房贷产品中竞相追捧的对象。据该公司相关负责人介绍，新政出台10天以来，公司陆续接到不少客户咨询公积金贷款的相关事宜，比平时咨询量多了三成左右。其中，咨询人关注度最高的就是公积金贷款额度上调问题，已经占到咨询问题比例的53.6%;而咨询者购买的房产价格也基本上在100万元左右。与此同时，来公司办理二手房业务贷款的购房者中，两成以上是打算用公积金贷款买房，环比贷款额提高之前，上涨了10%左右。

伟嘉安捷、21世纪不动产北京区域等机构的市场分析人士认为，此次公积金贷款最高额度的上调，受惠最大的就是购买总价在80至100万元房产的购房人，在额度调整前，他们只能使用组合贷款或者商贷，而现在这部分贷款可全部使用公积金进行，从而减少不少利息的负担，他们也是改商贷为公积金贷款的主力。

从北京住房公积金贷款中心的统计数字来看，目前，贷款变化数字还没有明显变化。贷款中心主任何玉波解释说：从贷款申请到放款有一个周期，必须有一个时间段才能反映起来。但从目前咨询的情况来看，贷款人肯定有所增加。据他介绍，公积金贷款额度提高后，月收入不到5000元的家庭就能享受到80万元的贷款额度，可以说是普惠的，另外，信用等级达到3A的，还能上浮，因此，购买100万元左右的房子，公积金贷款就够用了。