房屋转让合同写作指南：包含哪些关键要素？-法师兄

房屋转让合同写作指南：包含哪些关键要素？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:10:34 234 人看过

房屋买卖合同应包括以下主要条款：一、合同双方当事人；二、房屋的具体情况；三、房屋的价格及付款时间约定；四、交房期限；五、权利担保；六、违约责任；七、正义的解决方式；八、合同双方认为应当约定的其他事项。

房屋转让买卖合同备案的依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

3、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

房屋共有
房屋面积不包含哪些要素？

不计入房屋面积的是：突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰玻璃幕墙、凸窗、台阶、无柱遮阳篷、烟道、壁炉；房屋之间没有上盖的架空走廊；建筑物内的操作平台、进料平台、使用建筑物的空间储物箱、储罐平台等。根据《商品房销售管理办法》规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。房屋面积测绘的标准是什么？成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a．套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b．套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c．不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井

2023-07-02

443人看过
工程转包
工程转包认定标准有哪些关键要素？

工程转包的认定标准是：1、施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；2、施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；3、施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；4、法律法规规定的其他转包行为。建设工程转包的注意事项《民法典》规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人；《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。由此可见，我国法律对于建设工程的转包严格予以禁止。法律的上述规定属于强制性、禁止性规定，任何人不得违反。因此，对于转包合同，司法实践中应当直接认定为无效。由于法律明确禁止建设工程的转包，因此实务中明目张胆的转包行为并不多见，而变相的转包行为则多种多样。如不少承包单位以“内部承包”为名行转包之实，或者以“内部经营

2023-07-11

360人看过
转让合同
宾馆转让合同书写指南

宾馆转让合同的主要条款有双方当事人的姓名或者名称、住所地信息、联系方式、转让实现的基本信息，如位置、转让金数额及支付方式等、双方的权利义务、违约责任还要约定纠纷的解决办法，可以参照《中华人民共和国民法典》第四十七条的规定拟合同。注意看转让的宾馆是否有纠纷，有纠纷的话要谨慎签合同。宾馆转让合同协议模板标准版＜p＞转让方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受让方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房东（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：＜／p＞＜p＞一、丙方同意甲方将自己宾馆转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。＜／p＞＜p＞二、该宾馆的所有权证号码为合同，租

2023-07-01

182人看过
转让合同
摊位转让合同撰写指南

摊位转让合同的内容如下：1、首先表明转让方与受让方的身份信息；2、其次应当写明转让方与受让方，是在自愿的基础上订立转让合同的；3、还需要写清楚转让的价格等内容；4、摊位转让合同应当包括摊位的具体地点等内容；5、摊位转让合同应当包括的其他内容。摊位转让合同的具体内容由双方当事人协商确定。签订摊位转让合同应该遵守哪些原则1、平等原则。平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。2、自愿原则。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。3、公平原则。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。4、诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中

2023-07-10

290人看过

法律综合知识
外观设计的简要说明需要包含哪些关键要素

一、外观设计的简要说明需要包含哪些关键要素1．外观设计产品的名称，应当与请求书中的产品名称一致。2．外观设计产品的用途。简要说明中应当写明有助于确定产品类别的用途。对于具有多种用途的产品，简要说明应当写明所述产品的多种用途。3．外观设计的设计要点。设计要点是指与现有设计相区别的产品的形状、图案及其结合，或者色彩与形状、图案的结合，或者部位，应当简明扼要。4．指定一幅最能表明设计要点的图片或者照片，用于出版专利公报。二、外观设计需要满足的要求是哪些1．对产品的形状，颜色，图案或者是将三者相结合的别具一格的独特设计；2．外观设计专利必须是针对产品外观的设计；3．具有独特的美感；4．该设计可以在工业设计领域应用。个人如果想要申请外观设计专利，在申请之前需要将材料准备齐全，其中材料包括：外观设计专利请求书、图片或者照片，这里如果需要申请的外观设计对颜色也要保护的，则提供的照片或图片需要时彩色的。可

2023-08-03

441人看过
不可抗力
制定有效合作合同的关键要素

合作合同的写法：1、不可或缺的是当事人双方的基本信息，主要指的名称以及住所；2、双方合作的期限；3、合作的模式，合作的内容，也就是具体的如何合作；4、写明合作过程之中，双方具体的权利义务，例如各自负责什么等等；5、写明如果在合作的过程之中，要进行合同的变更，解除等等，应该如何进行；6、写明双方如果产生争议，应当如何解决，此外完善的合同还应当包括不可抗力，商业机密保密等内容。委托开发合作合同争议解决方式1、如约定诉讼管辖法院，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院管辖，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。2、发生争议后当事人双方可以平等协商达成共识，也可以由人民调解委员会调解或者向人民法院起诉以及依约定申请仲裁。人民法院的裁判、调解以及仲裁

2023-07-16

187人看过
劳动者
合同关键要素整理

可以从以下几项条款的规定描述一份合同的主要内容：1、双方当事人的基本信息，包括名称或者姓名和住所等；2、双方协商一致的标的；3、标的物及其数量和质量；4、标的物的价款或报酬；5、合同的履行期限、履行地点和履行方式；6、违约责任和解决争议的方法等。劳动合同是不是自己一份公司一份一、劳动合同是不是自己一份公司一份1、劳动合同是自己一份公司一份。劳动合同的生效，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同的生效，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、劳动合同劳动协议书满足哪些条件才有效1、劳动合同的双方当事人必须具备主体资格。作为用人单位一方必须是企业、个体经

2023-08-18

409人看过
法律综合知识
承揽合同的内容包含了哪些关键要点

一、承揽合同的内容包含了哪些关键要点承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。承揽合同的主体是双方当事人，即定作人和承揽人，定作人的主体资格原则上不受限制，公民、法人及其他经济组织均可成为定作人；承揽人作为主体要有合法资格。承揽合同当事人既可以口头约定合同的内容，也可以采用书面形式。实践中，公民之间的小额承揽合同以口头合同居多。但法人之间的承揽合同，或者标的比较大，履行期限较长的承揽合同，双方当事人应当订立书面合同，明确双方的权利和义务，便于合同发生纠纷后的处理和解决。在实践中，有些承揽人业务繁多，为了简化订合同的手续，承揽人以格式合同与定作人签订合同。因格式合同是承揽人事先单方拟制的，合同的内容往往加重定作人的责任，减轻承揽人的责任。这种合同往往会损害定作人的利益，因此，定作人在签订合同时应仔细研究，签订之前可以主张合同部分条款

2023-10-07

298人看过

转让合同
撰写债权转让合同的指南

债权转让合同的标题应当明确写明债权转让合同这一名称。在合同中,应详细披露双方的基本信息、转让的标的资产、双方的权利和义务、合同生效的条件以及合同签署的时间等信息。具体内容应根据实际情况进行描述,最后双方需在合同上签名并盖章以确认合同的有效性。债权转让合同的标题应当明确写明债权转让合同这一名称。在合同中，应详细披露双方的基本信息、转让的标的资产、双方的权利和义务、合同生效的条件以及合同签署的时间等信息。具体内容应根据实际情况进行描述，最后双方需在合同上签名并盖章以确认合同的有效性。【基本信息】债权转让双方信息披露根据我国《公司法》的规定，债权人转让其债权时，需向受让人披露相关信息。这一规定旨在保护受让人的合法权益，促进债务纠纷的解决。根据债权转让双方信息披露的要求，受让人和转让方需在报纸上发布债权转让公告，披露债权的基本信息，包括债务人的名称、债务种类、债务

2023-09-12

400人看过
信托合同
信托合同要素主要包含哪些

在任何一项信托中，都会有四个基本要素，分别是信托当事人、信托目的、信托行为和信托财产。例如，信托消费者小信有一笔资金和股权想留给自己的儿子，以保障儿子未来的生活，于是找到一家信托公司，用这笔资金和股权设立一份家族信托，那么这笔资金和股权就成了信托财产，名义上归信托公司所有；信托公司为小信制定一份信托财产运用和分配方案来保障小信儿子未来的生活资金来源，获取的收益完全由小信儿子获得，信托公司只收取管理费作为报酬。这里的信托当事人就包括小信、信托公司和小信儿子；信托目的就是保障小儿子未来生活资金来源；信托财产就是这一笔资金和股权，以及信托公司管理、运用、处分信托财产而取得的收益。一、信托当事人有哪些权利义务1、委托人的权利和义务(1)权利知情权，即委托人有权了解其信托财产的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明；委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托帐目以及处理信托事务的

2023-02-28

174人看过
债务人
2021年房屋租赁合同押金写作指南

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付给甲方押金＿＿＿元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，

2023-07-12

325人看过
法律综合知识
房屋预售合同的文本内容应该包含哪些要素

合同应涵盖如下几方面重要条款：首先，明确展示甲方（开发商）以及乙方（购房者）之身份信息，详细描述出两者的企业名称、注册地址等具体细节；其次，对预定销售的商品住房做全面深入的介绍，涵盖其基本特性及状况；在此基础上，对预售商品房的真实建筑面积进行量化表述；进一步地，阐述所涉房屋的正确使用性质；接下来，提供该商品住房的实际交易价格；最后，明确规定甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其对应的法律责任，同时也需明确各自承担的房地产权属登记义务；此外，还需明确约定纠纷解决途径与方式。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-04-30

258人看过

股权转让协议
股权转让协议的核心条款有哪些关键要素？

股权转让协议一般有以下基本条款：（1）当事人双方基本情况，包括转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务、国籍等。（2）公司简况及股权结构。（3）转让方的告知义务。（4）股权转让的份额，股权转让价款及支付方式。（5）股权转让的交割期限及方式。（6）股东身份的取得时间约定。（7）股权转让变更登记约定，实际交接手续约定。（8）股权转让前后公司债权债务约定。（9）股权转让的权利义务约定。（10）违约责任。（11）适用法律争议解决方式。（12）通知义务、联系方式约定。（13）协议的变更、解除约定。（14）协议的签署地点、时间和生效时间。非公司股权转让协议要包括哪些条款对于股权转让合同应当具备哪些内容，法律没有明确的规定。但实践中，一般应当具备如下条款：1、鉴于条款。一般用来描述股权转让双方当事人的法律主体资格、股权转让的背景、意思表示和合同标的。2、目标公司介绍。目标公司介绍包括当前股东名

2023-07-10

495人看过
合同内容
签署劳动合同的关键要素有哪些？

在签署劳动合同时,请务必确保双方平等自愿,并在协商过程中达成一致。同时,务必遵守我国法律法规的规定。简而言之,符合以下条件的合同有效:1、签订合同的人具有相应的民事行为能力;2、合同内容反映了签订人真实的意思表示;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。在签署劳动合同时，请务必确保双方平等自愿，并在协商过程中达成一致。同时，务必遵守我国法律法规的规定。简而言之，符合以下条件的合同有效：1、签订合同的人具有相应的民事行为能力；2、合同内容反映了签订人真实的意思表示；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。怎样签订有效的劳动合同？劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的书面协议。签订有效的劳动合同对于维护劳动者权益、促进劳动关系和谐稳定具有重要意义。以下是一些签订有效劳动合同的建议:1. 签订劳动合同前,劳动者应仔细阅读劳动

2023-08-28

186人看过