延期交房的情况下，能否解除合同-法师兄

延期交房的情况下，能否解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 21:30:24 55 人看过

如若房屋交付出现逾期情况，在经过合理催告后三个月之内，对方仍然未能按照合同约定履行其义务，那么买房人有权依照合同规定解除此份合约。

在这种情况下，购买方可以向开发商发出书面形式的催告函件，双方通过协商确定合同的最终执行期限，并且要求开发商尽快地履行完毕此项合同义务。

同时，如果催告函件已经依法送达至开发商且时间超过了法定的三个月期限，则购房人依法享有合同解除的权利，此时的违约责任必须由开发商来承担，并应赔偿由此导致的相应损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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