不给产权证房屋情况:
1、占用耕地的建筑农村土地有建设用地和耕地等不同用途的划分,用途不同自然规定也就会不一样,然而在农村建设宅基地占用了耕地面积,那么占用的部分是属于违规违法的,一旦被发现这些已经建了的房子将不能进行宅基地确权。
2、在农村需要注意农民是没有宅基地所有权的,所以就没有交易买卖的权利,也就是用金钱买到的宅基地在法律上也是不能确权的,所以农民的宅基地只能用作自家使用,不能随便进行财权交易。
3、在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的,那么这新的宅基地也暂时不能确权,所以想要尽早的拿到宅基地产权证,就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。
4、目前国家为了守好18亿亩耕地的红线,国家对于耕地上修建房屋做出了明确的规定:建筑用地占用耕地的不仅不能够确权,而且还要拆除。
5、在宅基地确权之前,要先将宅基地当中存在争议和手续不全的部分解决掉,否则是不能够确权的。
6、擅自改变宅基地用途,比如说农民将自己的宅基地用作建厂,参与商品性质交易的都属于违规行为,也是不能确权,并且拿到宅基地产权证的。
7、目前农村非法占用宅基地的现象比较多,但是在今年明确的规定:一户人家如果在一户一宅的分配制度之后还有多余的宅基地,这一户人家在这多余的宅基地上新建的房屋,那么这房屋是属于违规操作的,同样拿不到产权证。
法律规定:
《不动产登记条例》第二十二条:登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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农村房屋买卖无效的情况有哪些江西在线咨询 2022-05-16农村房屋买卖无效的条件如下: 一、买卖双方不是同一集体经济组织成员。 二、农村房屋产权分离出卖的。 三、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的。 四、买卖合同不是当事人的真实意思表示的。 五、买卖合同是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的。 六、买卖合同存在其他违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗的情况的。
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有哪些情况的房屋不得出租黑龙江在线咨询 2022-11-161、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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不得出租房屋的有哪些情况香港在线咨询 2022-08-03商品房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。