(1)住房抵押是对原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,住房抵押是从属合同。它以原主合同合法有效的存在为前提,不能独立存在。(2)抵押房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人应当妥善保管抵押房屋。(3)当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时,房屋抵押人可以不依赖债务人的行为,直接行使房屋抵押权,实现其权利。(4)抵押财产必须是房屋。房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的,抵押人有权处分抵押房屋。(5)住房抵押权的设定一般采用书面形式,担保范围应当明确。(6)房屋抵押后,抵押人不会丧失房屋所有权,因此,抵押人应当承担房屋意外灭失的风险。住房抵押权是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押人同意将抵押房屋转让给第三人的,房屋抵押人对抵押房屋有追索权,房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。
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房产抵押贷款有什么特点
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住房抵押贷款有什么特点
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无抵押贷款产品特点
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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贷款不动产抵押有什么特点吗贵州在线咨询 2022-06-13贷款不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有:1.从属性,不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的,其从属性是明显的。2.优先受偿性,有关不动产抵押担保制度的立法,通常也是以此为立足点的。3.补充性,只有在债务人不履行合同义务时,才发生要求担保人履行担保责任的问题。4.特定性,包含两个意思:一是抵押担保的数额是一定的,二是抵押标的是特定的。5.不转移占有性,不动产抵押均不转移占有,
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住房抵押贷款的特点是什么新疆在线咨询 2022-11-07抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
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房产抵押贷款有什么特征?青海在线咨询 2022-08-02审批机率高 借款人提供房产作为抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,所以对借款人其他方面的要求会适当降低。所以,借款人提供房产抵押,可以提高个人的资质水平,贷款审批的机率也会较高
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房产抵押的特点是什么浙江在线咨询 2022-03-09一、房产抵押的特点房产抵押作为—种房产交易的方式,也有自己的特点,与房产典卖相比,两者都不事先转移房产的所有权,但过了一定期限,部存在房产所有权转移的可能性,但与房产典卖相比,它有自己的特点:第一:房产抵押中的抵押权是从属于主债权的担保物权,房产所有者之所以将房产抵押于抵押权人,是因为前者借了后者的钱或物,房产抵押权是以主债权的存在为前提的,而房产典卖。承典人所享有的典权是一种独立存在的用益物权。
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