房产抵押的特点是什么
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一、房产抵押的特点房产抵押作为—种房产交易的方式，也有自己的特点，与房产典卖相比，两者都不事先转移房产的所有权，但过了一定期限，部存在房产所有权转移的可能性，但与房产典卖相比，它有自己的特点：第一：房产抵押中的抵押权是从属于主债权的担保物权，房产所有者之所以将房产抵押于抵押权人，是因为前者借了后者的钱或物，房产抵押权是以主债权的存在为前提的，而房产典卖。承典人所享有的典权是一种独立存在的用益物权。第二，住房产抵押的场合，作为债务人的房产所有者如果到期不清偿作为债权人的房产抵押权人的债务，那么，债务人就丧失了房产所有权，债权人则成为房产的新所有者，但在房产典卖买场合，承典人所享有的典权期限届满，该房产的所有权并不立即由出典人转移于承典人，它的转移须以房产出典人在时效期内不回赎为条件。二、房产抵押的类型1.定期抵押。要求房产由借款人手里转给贷款人，然而一旦债务付清，则取消抵押。2.信托契约。要求把房产企业转让给某个第三者，委托他（第三者）在债务清偿前为贷款人利益而拥有抵押权。3.公平抵押。只要有书面证据表明当事人打算把不动产作为偿还债务的保证来拥有即可。三、房产抵押合同的内容房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（四）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。
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房屋抵押的特点如下：房屋抵押是一种从属于主债权的权利，原债权债务关系为主合同，房屋抵押为合同，以原合同的合法有效存在为前提，不能独立存在；房屋抵押具有特定性；房屋抵押权有优先受偿权；房屋抵押权是不可分割的；房屋抵押权具有追及性；房屋抵押权具有物上代位性。
房屋抵押的特点如下：房屋抵押是原债权债务关系的担保；抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管；负有清偿债务义务的一方不履行义务的，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权；抵押物是房屋，抵押人是债务人或第三人；房屋抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围要明确。
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房屋抵押权的特点有哪些房屋抵押权的特点有： 1、房屋抵押权是一种从属主债权的权利，原债权债务关系为主合同，房屋抵押为合同，以原主合同的合法有效存在为前提，不能独立存在； 2、房屋抵押权具有特定性，一方面，抵押房屋是特定的，房屋抵押设定后，应当办理抵押登记，房屋抵
2022.04.14 531 -
什么是房地产抵押抵押？房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。
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小产权房的特点是什么？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
2020.04.13 125
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不能抵押的房产有什么特点吗
1、土地所有权。土地所有权，是指所有人对其土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织，其他任何组织和个人均不能享有土地所有权，因此我国的土地所有权不能
2022-06-26 15,340 -
房屋抵押担保的特点是什么
1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押
2022-06-01 15,340 -
抵押担保的特点是什么？
抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵
2022-04-17 15,340 -
什么是最高额抵押, 我国最高额抵押的特点是什么, 抵押权有哪些特点
最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。 最高额抵押具有下列特征： 1、抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生; 2、抵押担保的债权额
2022-03-15 15,340
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房产抵押需要什么手续房产抵押需要的手续、流程如下： 1、房地产抵押必须要向房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。在办理的时候需要准备抵押当事人的身份证明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的产权证明。如果是共有房产的抵押，例如夫妻共同财产的抵押，应该提供
695 2023.01.04 -
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定，不转移抵押财产的占有，将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时，债权人有权按照法律的相关规定，将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖，所得的价款优先进行受偿。
1,794 2022.04.17 -
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什么是抵押车抵押车，是指债务人或者第三人不转移车的占有，将车作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以车折价或者以拍卖、变卖车的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权
2,031 2022.05.21
