一、没有房产证私下交易怎么办
没有房产证是不能私下交易的。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的房子属于法律禁止交易的房地产,其存在没有产权证明的障碍,买卖行为不受法律保护。
根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房屋买卖没有房产证可以公证吗
房屋买卖没有房产证可以公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明,但不能证明房屋产权的合法性。当事人可以向公证处提出公证申请,公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表,交纳公证费用启动公证程序,公证员制作谈话笔录出具房屋买卖合同公证书。
《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
三、没有房产证的商品房能贷款吗
没有房产证的商品房不能贷款。没有房产证的房子不能贷款,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。办理房产抵押贷款,银行要核实贷款申请人对房产所有权的真实性,必不可少的资料就是房产证。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证还没有下来怎么交易?安徽在线咨询 2022-07-22买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
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二手房交易没有房产证怎么办福建在线咨询 2022-02-11建议赶紧办理产权证,但是资料不明,首先你的房子是什么性质的?当初交易的时候没有产权证怎么签的合同?现在手里有什么证件或者有效合同能证明这个房子是你的?还有这个房子里面是谁的户口二手房如果是产权的,产权证去当地的建设委员会或者房管所很快就能办下来,一般是在一个月以内,但是要求买卖双方同事到场,带齐身份证、户口本、产权证等。缴纳税费你这15万左右也就两三千元。只能说这么多了。
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没有房产证怎么交易内蒙古在线咨询 2022-05-26二手房没有房产证怎么交易 从我国法律政策上来讲,没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。 房屋没有产权证有哪些危害 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关