一、交房后房产证能延期做吗
1.协商处理。在不借助外部力量的情况下,我们提倡通过各自妥协与让步,达成圆满的解决方案。此方法简单快捷且和平友好,然而,为了确保协商的公正性和有效性,建议将所有商谈细节作成书面记录。
2.中间人调停。当争议双方无法自行沟通时,引入一位公正的第三方作为调解者,往往能引导各方彼此理解并作出适当让步,最终达成和解。这种方式对于建立信任和恢复对话渠道有着显著效果。
3.法律诉讼。这是一种通过向法院提起诉讼来寻求纠纷解决的合法途径,让法院根据相关法规进行裁定。尽管诉讼程序较为繁琐,但它却是最终的、最具权威性的纠纷解决机制,也是保障当事人权益的最后防线。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
二、养老房虚假宣传怎么举报
首先,若有任何一方已成功完成产权登记程序,那么,该房屋便自动归属于其名下,而另一方有权请求出售方承担违约责任,并赔偿因之产生的经济损失。
如若双方均尚未办理产权登记手续,我们将视房屋先行交付给哪一方为判定房产所有权的依据,在此情况下,另一方同样享有向卖方提出赔偿要求的权利。最后,倘若双方均未进行产权登记,且亦未实际交付房产,那么,两份合同皆处于未履行状态。在此情况下,我们将遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则予以处理,即优先履行先订立的合同。
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
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延期交付房产证业主该怎么做澳门在线咨询 2023-10-22延期交付房产证时业主可以向开发商咨询逾期办证的原因进行协商沟通,同时可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计收违约金。
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房产证交房后能加人吗广东在线咨询 2022-05-30交房办房产证的时候是不可以再加名的,并且已经是在办理房产了。因为办理房产证是按购房合上名字办理,这是硬性纪律,谁也不能违背的。(如果要加名,可以提前找开发公司沟通,将原购房合同上名字作改更改,这样才能在办理房产证时加上你需要的名字)但需要没有房产备案,如果已经在房管局备案,就不能改名了。只有将房产证办理好后再进行加名。
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买房子能延期交房吗开发商延期交房江西在线咨询 2022-05-241、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。 2、遇到开发商延期交房,购房者是不能直接要求解除合同退房的,因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定,房屋存在主体结构质量,或者影响居住的其他重大质量问题,购房者可以要求解
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延期交房的房子交房后能追究赔偿吗?江苏在线咨询 2023-03-20问题大致分为两种情况: 一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同,约定了延期交房赔偿违约金的标准,应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。 1、如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿
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婚后买房能做财产公证吗?福建在线咨询 2022-06-27如果在婚后买房的话,原则上是属于夫妻的共同财产的,除非在之前有过书面约定好归哪一方所有。其实不用之前去约定好是归共同共有的,只需要将配偶双方的名字都写到在房产证上面,这种情况那就没必要公证的。若是约定为归一方所有的,那么只需要有书面约定就可以了,如果是没有约定好或是不放心的也可以再进行公证。