包租商铺烂尾该起诉吗-法师兄

包租商铺烂尾该起诉吗

来源：互联网时间： 2024-07-30 07:47:38 282 人看过

请务必妥善保管涉及全部合同事项的相关文件材料，以便在必要时与房地产开发商、有关银行机构以及保险公司等各方进行有效的协商和交涉。其次，您需要积极与负责您房贷业务的银行进行沟通交流，请求其协助出面与开发商进行协商，以期探讨是否有可能达成终止房贷合同的协议。此外，根据购房合同中的相关条款，您有权提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任，同时也可以选择解除合同，并向对方索取违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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店铺租赁协议可以经过合同各方当事人共同协商达成一致意见后进行转让操作。其中，一方当事人如得到另一方明确许可，则有权将自身在该合同中所享有的权利及应承担的义务一并转移至第三方。此外，承租人若获得出租人的批准，也可将租赁物转租给第三方。在此种情形下，承租人和出租人之间的租赁协议仍然保持其有效性；然而，如果第三方对租赁物造成了损害，承租人仍需对此负责并予以赔偿。反之，若承租人未征得出租人的同意擅自转租，出租人有权单方面解除该租赁协议。《民法典》第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

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