上海买房买家违约金怎么算-法师兄

上海买房买家违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 16:31:35 470 人看过

按照签订的合约条款中所确立的违约责任进行履行，并赔偿相匹配的违约金。通常情况下，违约金的额度应控制在主合同约定的总额度之内的百分之二十以内。

然而，如果由于此类违约行为而产生了重大经济损失，违约金的最高额度可适当上调。鉴于违约金的具体数值是由业主和开发商在签署合同时共同商定的，所以在大部分情况下，即使存在差异，受约方也必须严格遵守约定，承担违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显不公平、有失公正，否则不得提出降低或增加的请求。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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