房屋可以改建吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-08 13:37:40 234 人看过

1、承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。承租人若需改建租赁房屋,应经出租方同意,并报房管、规划部门审批,否则构成违章建筑,同时也侵犯了出租房屋所有权。

2、出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋,应加强管理和巡视租赁房屋,同时在租赁合同中约定承租人的违约责任

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

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