具有房产证的房屋是否可以进行改建？
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根据我国法律规定,理论上无房产证的房屋买卖合同在订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。 在实际操作中,房屋买卖交易双方通常会在合同履行过程中的房屋过户阶段完成报批、登记手续。同时,房管部门也会在房地产交易和房屋所有权发证审批的过程中进行操作。受让方在缴纳土地出让金后,房管部门会批准交易并着手核发房产证。这一做法表明,房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 然而,国家的法律法规并未鼓励买房人购买没有房产证的房屋。相反,这些规定基于稳定市场交易秩序的考虑。如果轻率地认定合同无效,可能会导致市场秩序的混乱。因此,虽然房屋买卖合同在事实上是有效的,但是买受人的风险仍然非常大。
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可以过户，房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写。在公证处受理审查后认定是能够达到公证要求的，可以向当事人给予公证书，完成过户。
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2023.12.05 165 -
不办理房产证可否进行房屋买卖不办理房产证不能进行房屋买卖。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.10.12 154 -
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房屋租赁证申请后是否可以进行更改？
根据当前法律法规的规定,房屋租赁备案网络签约完成后,仍然可以进行方便的更改。如果已完成备案程序并且签约时间在三个工作日之内,当事人双方一致同意,只要不涉及合同主要条款内容的变更,房东有权查阅原始合同文
2024-11-19 15,340 -
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2023-07-18 15,340 -
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在某些特定情况下,可以进行房产产权的更名操作,但需要注意,这并不容易,也值得注意。例如,如果权利人的法定名称有任何更改,或者住房状况发生变化,例如因为改建或增建导致房屋面积扩大或缩小,或者某些部分房屋
2024-11-20 15,340 -
私人建的房有房产证可以进行投标吗
如果有100%产权就可以购买，如果没有100%产权，比如小产权房，就不能购买。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村
2022-10-19 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
952 2022.04.17 -
01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
993 2022.04.17 -
01:08
无证房和证件不齐的房屋就是违建吗无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。 只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。 在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓
695 2022.05.11
