一、办理条件

（1）符合土地利用总体规划、城市规划和仁化县年度土地利用计划。（2）属于拍卖、招标、挂牌方式出让土地使用权范围。（3）出让国有土地使用权方案已经县政府批准。（4）符合拍卖、招标、挂牌公告所规定的竞买资格。（5）按拍卖、招标、挂牌公告规定支付了履约保证金。（6）签订了中标通知书，拍卖、挂牌成交确认书。

二、办理材料

复印件加盖公章

复印件加盖公章

复印件加盖公章

复印件加盖公章

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅仁化分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在3个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报主管领导审批。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.决定。经审查，不符合项目核准有关前置条件要求的，向申请者发出《不予许可决定书》并说明理由，告知申请者有依法提起行政复议和行政诉讼的权利。对作出许可决定的，通知申请人签订出让合同，缴纳土地出让金。

窗口办理流程

1.申请。申请人向公共服务中心国土资源局窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。窗口接件人员当场核验申请材料是否齐全，若有错漏则退回给申请人，并一次性告知申请人需要补全的材料；若资料齐全则予以收件，向申请人出具《收件回执》后转业务科室办理。业务股室在5个工作日内出具受理与否的意见。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；否则不予受理，出具《不予受理通知书》。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在3个工作日内作出审查决定。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.决定。经审查，不符合国有建设用地供地（出让）审核有关前置条件要求的，向申请者发出《不予许可决定书》并说明理由，告知申请者有依法提起行政复议和行政诉讼的权利。对作出许可决定的，在20日内通过县国土资源局门户网站向社会公开。

5.领取结果。申请人可选择自取或者邮寄送达的方式取得办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

仁化县丹霞大道228号

五、办理时限

10(工作日)

六、办理机构

仁化县国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

中华人民共和国土地管理法实施条例(1999年)

第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：

（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。

（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

（四）土地使用者应当依法申请土地登记。

通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第四十三条第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)