深圳经济特区商品房产买卖合同-法师兄

深圳经济特区商品房产买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:31:29 109 人看过

出售方(称甲方)：_______________

地址：___________________________

电话：___________________________

购买方(称乙方)：_______________

姓名：___________________________

性别：___________________________

出生日期：________年_____月____日

国籍：___________________________

身份证号码：_____________________

电话：___________________________

地址：__________________________

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第二条甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共计_____年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为__________，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座(幢)楼_____单元，建筑面积为__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然灾害;

二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_____币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元_____角整。

付款方式由乙方按指定收款银行：___________________________________

帐户名称：_______________帐号：_______________付款办法：_______________

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金__________退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

第十三条本合同共_____页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。

甲方：____________________

代表人：__________________

乙方：____________________

代表人：__________________

__________年_____月_____日

签约地点：________________

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

内部审计
深圳经济特区内部审计办法

发文单位：深圳市政府发布日期：1995-4-15执行日期：1995-4-15第一章总则第一条为建立健全内部审计制度，加强内部审计单位的管理和监督，改善经营管理，提高经济效益，依据《中华人民共和国审计法》，结合深圳经济特区（以下简称特区）实际，制定本办法。第二条本办法所称内部审计是指政府各部门、国有的金融机构和企业事业单位（以下统称内部审计单位）依照法律、法规、规章的有关规定，对本单位及下属单位经济活动的真实性、合法性、效益性进行审查、核实和评价的一种经济监督活动。第三条深圳市人民政府审计部门（以下简称市审计机关）应对内部审计工作进行业务指导和监督。第二章内部审计机构和人员第四条根据内部管理的需要，下列单位可设立独立的内部审计机构：（一）政府各部门；（二）国有的金融机构；（三）有国有资产的股份制企业；（四）国有的集团（总）公司和所属的有五个以上独立核算单位的直属公司；（五）财务收支数额较大的

2023-04-24

475人看过
仲裁机构
深圳市房地产买卖合同（现售）

深（）房现买字（）第_________号卖方（下称甲方）：_________姓名：_________国籍/籍贯：_________电话：_________身份证/护照号码：_________地址：_________公司或机构名称：_________地址：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________身份证/护照号码：_________委托代理人：_________国籍/籍贯：_________电话：_________身份证/护照号码：_________地址：_________买方（下称乙方）：_________姓名：_________国籍/籍贯：_________电话：_________身份证/护照号码：_________地址：_________公司或机构名称：_________地址：_________电话：_________法定代表人：_

2023-06-13

470人看过
合同内容
深圳经济特区家庭服务业条例

发布部门:广东省深圳市人民代表大会常务委员会发布文号:第一章总则第一条为促进深圳经济特区(以下简称特区)家庭服务业的发展，适应家劳动社会化的需求，规范家庭服务经营行为，保护家庭服务消费者、家庭服务人员和家庭服务经营者的合法权益，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。第二条家庭服务业的经营和管理适用本条例。本条例所称的家庭服务，是以家庭为服务对象、以家庭事务为服务内容的有偿服务，包括家庭保姆、家庭清洁、家庭护理、家庭教师以及其他有偿家庭服务活动。第三条市、区人民政府(以下简称市、区政府)主管家庭服务业的行政部，依法对家庭服务业进行统一指导、监督和管理。市、区政府劳动、工商、物价、民政、公安、教育等行政部门在各自职责范围内，依法对家庭服务业实施监督和管理。第四条政府鼓励企业和个人投资家庭服务业，扶持家庭服务业发展，促进庭服务和社区服务协调发展。第五条从事家庭服务经营活动应

2023-06-07

332人看过
合同期限
1980年深圳开创了哪个经济特区？

1980年8月26日，第五届全国人大常委会第15次会议决定，批准国务院提出的决定在广东省的深圳、珠海、汕头和福建省厦门建立经济特区。1980年国务院提出的《广东省经济特区条例》规定：特区鼓励客商及其公司投资设厂或与我方合资设厂、兴办企业和其他工业，并在税收、金融、土地和劳动工资等方面予以适当的优惠条件。这4个特区的总面积为526．26平方公里，实行不同于内地的管理体制和以中外合资、合作经营企业、外商独资企业为主，多种经济并存的综合企业、综合体制。深圳经济特区房屋租赁条例实施细则第一条为贯彻实施《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《条例》），根据《条例》第六十七条的规定，制定本实施细则。第二条《条例》第二条所称“其他用房”，是指深圳经济特区（以下简称特区）内经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性用房和室内停车场。第三条区房屋租赁主管机关（以下简称区主管机关）可根据工作需要设立派出机构，代表

2023-07-05

437人看过

房屋拆迁补偿
最新深圳经济特区房屋拆迁补偿标准

第十六条拆除房屋，根据不同情况进行补偿：(一)拆除属于城市居民的房屋，补偿同等面积的房屋，但经业主同意，也可以现金补偿。如该地属有偿受让用地(即由市区国土局有偿出让用地，下同)补偿双方必须对地价的差价进行结算。(二)农村村民在农村用地规划范围内已安排有宅基地的，对其被征用的旧居屋，只给予补偿现金，不再划地，也不再补偿房屋。(三)拆除华侨和港、澳、台同胞本人在农村的旧屋，可以房屋进行补偿，经业主同意也可以现金补偿。业主在农村规划用地范围内已安排有宅基地的，以现金进行补偿。(四)拆除单位(含集体、国营企事业单位、机关、团体，中外合资、合作企业，外资企业等)房屋，以同等结构、同等面积进行补偿;该用地属有偿受让的，补偿双方必须就地价(现值)的差价进行结算。经补偿双方商定，也可以换地的方式进行安置。按本条规定用房屋进行补偿的，以统建形式进行安置，补偿双方应对面积、结构、质量的差异进行差价结算，并在协

2023-05-01

314人看过
最低工资
深圳经济特区最低工资条例［失效］

第一章总则第一条为适应社会主义市场经济的需要，保障员工及其家庭成员的基本生活，维护员工的合法权益，促进企业公平竞争，根据《中华人民共和国劳动法》，结合深圳经济特区实际，制定本条例。第二条本条例适用于深圳经济特区内各种类型的企业和有雇工的个体工商户（以下简称用人单位），以及在上述用人单位工作并领取薪金的职员、固定工、合同制工、劳务工（以下简称员工）。国家机关、事业单位、社会团体和与它建立劳动合同关系的员工也适用本条例规定。第三条本条例所调整的最低工资，是指员工在法定工作时间内提供了正常劳动后，其所在用人单位应当支付的最低限额的劳动报酬。第四条本条例由深圳市人民政府劳动行政部门（以下简称市劳动行政部门）组织实施。市、区劳动行政部门应当对本条例的实施情况进行监督、检查。第二章最低工资的确定与公布第五条最低工资由基本工资、奖金及以工资形式支付的津贴、补贴构成。但是，下列各项不得作为最低工资的构成部

2023-04-22

226人看过
居住证
深圳经济特区居住证有什么作用

深圳居住证具有房屋租赁、劳动社保、计划生育、教育等使用功能，除此之外，拥有居住证的人员还享受多项权益。（一）深圳居住证的功能居住证实行一证多用，其使用功能包括：房屋租赁、劳动社保、计划生育、教育和公共交通等政府行政管理和公共服务的内容。（二）有深圳居住证的人员的权益：1、免费享受公共就业服务机构提供的就业服务。2、按照规定参加政府部门提供的各类免费培训。3、按照规定申请参加本市组织的专业技术职务的任职资格评定或者职业（执业）资格考试、登记。4、子女享受计划基础疫苗免费接种。5、实行计划生育的育龄夫妻，免费享受国家规定的计划生育基本项目技术服务。6、符合市政府规定办理乘车优待证的，凭居住证办理乘车优待证。7、凭居住证进入深圳经济特区。8、市政府规定可以享有的权益。一、深圳市居住证和深圳市临时居住证有什么区别深圳市居住证跟临时居住证区别如下：1、居住证有效期为1年，临时居住证有效期为半年。2、

2023-06-29

252人看过
房产税
深圳经济特区地方税收优惠政策

深圳经济特区地方税收各项税收优惠办法按税种划分概括为：（一）企业所得税的优惠1、优惠税率（1）深圳经济特区各类企业从事生产经营所得和其它所得，统一按照15%税率计征企业所得税。（2）从事生产性经营的特区企业按规定减免税期满后，凡当年企业出口产品产值达到当年产值70%以上的，经税务机关核准，减按10%的税率计征当年企业所得税。2、减免优惠（1）特区的外商投资企业和外国企业从事生产、经营所得和其它所得，免缴3%的地方所得税。（2）对从事港口、码头开发经营的特区企业，经营期在15年以上的，从获利年度起，第1年至第5年免缴企业所得税，第6年至第10年减半缴纳企业所得税。（3）对从事工业、农业、交通运输等生产性行业的特区企业，经营期在10年以上，从获利年度起，第1年至第2年免缴企业所得税，第3年至第5年减半缴纳企业所得税；经市政府确定为高新技术企业的，第3年至第8年减半缴纳企业所得税。（4）对从事服

2023-06-07

270人看过

计划生育
深圳经济特区出租屋治安管理办法

第一条为加强出租屋治安管理，维护社会治安秩序，根据有关法律、法规，结合实际，制定本办法。第二条本办法所称出租屋，是指除旅馆业外以营利为目的向他人出租用于居住的房屋。第三条各级人民政府应当加强对出租屋治安管理工作的领导、协调。公安机关是出租屋治安管理的主管部门，公安派出机构具体负责本辖区的出租屋治安管理。劳动、工商、税务、城管、房屋租赁、计划生育等管理部门应当按照有关法律、法规、规章，配合公安机关做好出租屋的治安管理工作。各物业管理公司、股份合作公司、居（村）民委员会必须协助公安机关做好出租屋的治安管理工作。第四条出租屋实行治安管理责任制。出租人、受委托管理人、承租人均为治安责任人，必须于签订房屋租赁合同之日起10日内到出租屋所在地公安派出机构签订治安责任书。第五条出租屋应当悬挂由市公安局统一制作的出租屋标牌。第六条出租人的义务：（一）遵守国家、省、市有关治安管理的法律、法规、规章，履行出租

2023-06-10

91人看过
法律综合知识
深圳经济合同书纠纷案

去年5月，兴隆县平安堡镇郝家庄村二组村民张某与二组居民组长蔡某、二组村民代表李某等4人签订合同，承包了该组的页岩料场，合同约定承包期为3年，每年承包金为1000元，该料场的范围为该组井家沟阳坡。合同签订时未召开二组全体居民会议。合同签订以后，二组居民组长蔡某与张某两人又私下将合同进行改动，承包期延长至6年，料场范围扩大到井家沟阴、阳两坡。该组居民知道后，多次到平安堡镇政府要求解决。去年7月2日，郝家庄村委会单方面通知张某停业开采，同年7月7日，郝家庄村二组写出招标广告，欲对料场重新发包。由于张某开采料场所办证照费用及征占山场、树木的损失未得到合理解决，今年3月，张某一纸诉状将郝家庄村二组推向被告席，要求二组承担给其造成停产8个月的损失及办理证照等费用1.7万余元。二组居民接到诉状后，向县委、县人大、县政府写出书面材料，声称此事如不解决，将赴省上访。对此，县法院非常重视，并要求办案人员慎重处

2023-06-14

302人看过
不可抗力
深圳经济特区土地使用费征收办法

第一章总则第二章土地使用费征收标准第三章土地使用费的减免优惠第四章缴费第五章罚则第六章附则第一章总则第一条为加强深圳经济特区（以下简称特区）土地管理，调节土地级差收益，做好土地使用费征收工作，根据广东省第六届人民代表大会常务委员会第四次会议的授权和《深圳经济特区土地管理条例》有关规定，制定本办法。第二条使用特区范围内土地的单位和个人，都必须依照本办法的规定缴纳土地使用费，但本办法规定免缴的除外。第三条深圳市国土局是特区土地使用费征收的主管部门，负责土地使用费的核定、减免和收取。第四条土地使用费的收入，用于特区的国土保护和土地开发。土地使用费收入的百分之十可留作征收管理费用。第五条土地使用费的标准根据社会经济发展情况，原则上每三年调整一次，调整的幅度由深圳市人民政府决定。第六条使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人（以下简称缴费人）。但：（一）以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的

2023-06-10

475人看过
代理
深圳房产商业代理合同

商业代理合同______年__月__日，以________先生为代表________公司(以下简称甲方)，以_________先生为代表__________公司(以下简称乙方)签订本合同。甲方愿意指定乙方在______地区为独家代理并销售甲方12V—400ZC型主机零配件。双方同意如下条件：1.甲方指定乙方为甲方在_________地区销售12V—400ZC型主机零配件的独家代理。2.甲方供给乙方12V—400ZC型主机零配件的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。3.乙方每月销售不少于____套/箱。4.若乙方6个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。5.本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在_____________地区销售12V—400ZC型主机零配件。6.若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。7.广告费由乙方负担。8.

2023-06-05

270人看过

商品房买卖合同
深圳市将对商品房买卖合同做出质量和保修规定

今后，开发商交楼时要提供商品房质量保证书。日前，《深圳市房地产行业管理规定》（草案）公开征求社会意见。该规定将对房地产开发经营、经纪和估价行为进行规范，以保障房地产活动当事人的合法权益。提供质量保证书是一个进步消费者在买一件几十元、几百元的商品时，一般都会有质量三包，但是买几十万元甚至几百万元的商品房时，却发觉不少开发商连商品房质量保证书都没有。中原地产深港研究中心总监张伟告诉记者，在深圳房地产市场只有部分品牌开发商才提供商品房质量保证书，明确告诉消费者商品房什么部位保修多少年等信息。当然，不提供商品房质量保证书，并不意味着开发商就不对其提供的房屋负责了，有关法律法规和商品房买卖合同会对商品房质量和保修做出规定。但是，政府规定开发商在交付商品房时，应当向买房者提供商品房质量保证书和商品房使用说明书，的确是一大进步。《深圳市房地产行业管理规定》（以下简称《规定》）要求，商品房质量保证书应当载

2023-06-08

103人看过
经济适用房
和商品房有什么区别，经济适用房可否买卖？

一、经济适用房和商品房有什么区别经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。而商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。经济适用房与商品房的具体区别如下：（一）获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金；（二）成本结构不同；（三）租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制；（四）购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；（五）价格政策不同：经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部

2023-02-14

345人看过