开发商预售证过期后,将不允许出售房屋。预售房产的开发商必须持有合法有效的商品房预售许可证。如果开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售,这种行为是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应当被认定为无效。但是,在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的,这种合同仍然可以被认定为有效。

开发商预售证过期后,将不允许出售房屋。预售房产的开发商必须持有合法有效的商品房预售许可证。如果开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售,这种行为是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应当被认定为无效。但是,在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的,这种合同仍然可以被认定为有效。

【 素 材 】 开 发 商 预 售 证 过 期 ， 房 屋 还 能 卖 吗 ？

根据我国《商品房预售管理办法》规定,开发商必须取得《商品房预售许可证》后,才能进行商品房预售。如果开发商预售证过期,就属于违规行为。

根据《商品房预售管理办法》第十八条规定,“商品房预售,应当向房地产管理部门申请办理预售许可,取得《商品房预售许可证》后,方可进行商品房预售。”

根据《商品房预售管理办法》第二十三条规定,“商品房预售许可的有效期为3年。超过有效期的,应当重新申请。”

因此,如果开发商预售证过期,就属于违规行为。对于已经购房的业主来说,如果开发商违规预售,购房合同可能会被视为无效或者需要重新签订。而对于已经出售的房屋,如果开发商违规预售,购房合同也可能会被视为无效或者需要重新签订。

开发商预售证过期,房屋可能无法继续销售,也可能需要重新签订购房合同。具体情况需要根据当地法律法规和具体案件来定夺。建议购房者们在购房时,要仔细查看开发商的预售许可证,避免购买违规预售的房屋。

开发商预售证过期后,将不允许出售房屋。预售房产的开发商必须持有合法有效的商品房预售许可证。如果开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售,这种行为是违法的。但是,在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的,这种合同仍然可以被认定为有效。根据我国《商品房预售管理办法》规定,开发商必须取得《商品房预售许可证》后,才能进行商品房预售。如果开发商预售证过期,就属于违规行为。

《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。