租赁房动迁款归谁所有？-法师兄

租赁房动迁款归谁所有？

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:30:23 318 人看过

一、租赁房动迁款归谁所有？

租赁房动迁款是归作为房屋所有权人的出租人所有。

承租人与出租人对解除租赁关系无法达成协议的征收人应对出租人予以产权调换，由出租人对承租人进行安置;承租人与出租人解除租赁关系的征收人应对出租人予以货币补偿，由出租人向承租人支付提前解约相应损失的赔偿。

二、安置房过户办理程序是怎样的？

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3、内勤收费。

4、审批。

5、外勤打印意见、登记表、转件单。

6、内勤移交产权产籍管理中心。

三、安置房过户收费标准是怎么规定的？

1、新建商品房住宅：3元/m2

2、新建商品房非住宅：5元/m2

3、二次过户住宅：6元/m2

4、二次过户非住宅：10元/m2

5、评估费：5‰

6、拆迁安置住宅：3元/m2

7、拆迁安置非住宅：5元/m2。

四、安置房过户需要的费用有哪些？

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

五、安置房过户申办需要提交哪些材料？

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

个人的房屋被动迁可以获得拆迁补偿，具体的补偿标准按照当地的规定来执行，补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置的补偿、奖励性补偿等，补偿款一般是在动迁前一次性付给房主，如果房屋在动迁前出租，拆迁给承租人造成损失的要给付相应的补偿。

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