您的位置:法师兄 > 专业问答 > 婚姻存续期间所建房屋归谁所有,结婚时租赁房产归谁

婚姻存续期间所建房屋归谁所有,结婚时租赁房产归谁

2022-04-29 11:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-04-29回复

专业分析:

关于农村宅基地,例如,农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有,首先看是家庭共有还是夫妻共有,其次夫妻共有部分看双方是否有约定,有约定的就按约定;无约定的,不管房屋产权登记在谁名下,一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性,农村房屋不能像商品房一样随意出售,想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有,由补偿另一方建房款较合适。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

(一)用夫妻共同财产取得的房屋,虽产权办在一方名下,仍属夫妻共有双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权,产权证办在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 (二)对单位福利分房,离婚双方无法达成协议的,按市价评估后双方竞价取得 婚姻关系存续期间,当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权,离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的,可以在评估基础上由双方竞价取得。 (三)父母购买的房屋让夫妻居住,分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与 当事人结婚前,父母出资为双方购置的房屋,应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后,父母出资为夫妻双方购置的房屋,应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)用夫妻共同财产取得的房屋,虽产权办在一方名下,仍属夫妻共有。 (二)对单位福利分房,离婚双方无法达成协议的,按市价评估后双方竞价取得。 (三)父母购买的房屋让夫妻居住,分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与。

律师普法更多>>
  • 婚姻存续期间房屋所有权归谁所有
    婚姻存续期间房屋所有权归谁所有

    夫妻共同所有的房产取得的房屋产权虽然在一方名下,但仍属于夫妻共同财产。当离婚双方无法就单位福利房分配达成协议时,经市场价格评估,双方可通过竞价方式获得。当事人也可以按照相关福利政策购房,并取得所有权。离婚时双方对房屋的价值、权属不能达成协议

    2022.01.08 654
  • 婚姻存续期间房屋所有权归哪一方所有
    婚姻存续期间房屋所有权归哪一方所有

    婚姻存续期间房屋所有权归哪一方所有根据情况而定: 1、以夫妻共同财产取得的房屋,虽然产权办公室以一方名义,但仍属于夫妻双方争议的房屋,由一方婚前租赁,婚后以共同财产取得所有权。产权证书以一方名义办理的,视为夫妻共同财产; 2、离婚双方不能就

    2022.04.15 428
  • 婚姻关系存续期间取得的财产归谁所有
    婚姻关系存续期间取得的财产归谁所有

    婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有。在婚姻关系存续期间取得的下列财产,归夫妻共同所有: 1、工资,奖金; 2、生产经营收入; 3、知识产权收益; 4、继承或者赠与所得财产; 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权

    2022.05.11 2,146
专业问答更多>>
  • 婚姻存续期间所建房屋归谁所有,婚姻存续期间所建房屋归谁的权利呢

    关于农村宅基地,例如,农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有,但非本村

    2022-04-08 15,340
  • 婚姻存续期间,所建房屋归谁所有?

    关于农村宅基地,例如,农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有,但非本村

    2022-04-24 15,340
  • 婚姻存续期间所建房屋归谁所有婚姻存续期间有哪些房屋

    关于农村宅基地,例如,农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有,但非本村

    2022-04-23 15,340
  • 婚姻存续期间所建房屋归谁所有离婚时房屋的所有权与归属

    农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的成员也可以拥

    2022-04-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚房屋归谁所有 01:19
    离婚房屋归谁所有

    离婚房屋归谁所有,要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买,支付了全部房款并取得了产权证的,该房屋属于个人财产,归各自所有;如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产

    899 2022.04.15
  • 离婚后房产归谁所有 00:59
    离婚后房产归谁所有

    夫妻离婚房产的归属和分割问题,主要有以下三种情况: 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产,在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的,属于夫妻共同共有财产,离婚时应当进行分割。如何分割,由当事人双方自行协商; 2、一方

    1,518 2022.04.15
  • 婚后买房产权归谁所拥有 01:15
    婚后买房产权归谁所拥有

    婚后买房,产权归谁要看具体情况:1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配。比如,将自己婚前房产出售,用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同财产包括一方

    1,221 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?