如何防范合同不被履行
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-14 21:24:04 445 人看过

不履行合同的行为是无法杜绝的,而合同一方当事人可以通过要求对方支付定金、保证金等的方式,尽量保证对方履行合同,提高违约成本。

法律依据

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 17:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金条款相关文章
  • 合同履行法律风险识别与防范
    风险点风险识别影响评价防范措施质保金支付1、设备买卖合同及工程合同中未约定质保金及质保期;2、质保金未在合同约定的时间返还。1、未留质保金的,难以通过质保金条款达到约束对方按时履行合同的目的;2、逾期返还质保金的,对方可能会以买方违约为由提出其他索赔请求。1、合同(尤其是买卖合同、工程合同)中应明确约定质保金,包括质保金的数额、比例、质保期、质保金的返还条件和返还时间等;2、买方建立并完善验收制度:产品到货后,收货部门、检验部门等验收后及时将情况反馈付款部门,相关部门指定专人对质保金进行处理及按时返还;3、卖方应及时主张买方返还质保金,防止超过诉讼时效丧失胜诉权。合同变更债权转让未通知债务人,债务转移未取得债权人同意。可能对债务人不发生效力或债务转移无效,影响合同的顺利履行,造成较大的经济损失。1、严格按照民法典规定进行主体变更,相关当事人共同签订合同变更协议;2、按照订立原合同的程序对变
    2023-06-14
    115人看过
  • 物业合同如何进行风险防范
    一、物业合同如何进行风险防范为了积极管理风险,有效地控制和防范风险。笔者认为,物业服务企业可以从以下三个方面来防范各种风险。1、知法懂法物业管理行业发展至今已成为一个高风险行业,这就要求物业服务企业去加强企业管理,要了解和熟悉物业管理及其他相关法律法规,依法理顺与开发商、业主、业主委员会及相关政府职能部门等的法律关系。在订立《物业服务合同》时,物业服务企业需明确各方之间的权利和义务,依法把握细节,不能任意承诺,大包大揽,认真审定企业自身的合法权益在《物业服务合同》中的责任条款;同时向业主宣传物业管理法规,让业主了解物业管理工作,只有深入人心,才能使双方共同按照《物业管理条例》的规定做事,规避可能出现的风险。2、加强企业内部管理目前,我国许多物业服务企业内部制度很齐全,但未充分考虑制度操作的可行性,造成员工对制度要求无能为力;有的制度虽然很到位,但缺乏强有力的执行性,造成完善的管理制度成为纸
    2023-05-13
    335人看过
  • 如何防范银行卡被盗刷
    首先,一定要去正规的银行网点开办储蓄卡或信用卡,不要轻易将个人资料交给亲朋好友代办,必要时,在复印件上注明使用用途。特别是一些违法“代办公司”,打着可以代办信用卡的幌子,可能将客户填写的重要个人信息和银行卡信息转售给他人。其次,要做到不在非正规的商铺刷卡,不随便代刷,保证银行卡在视线范围内。输入密码时要注意遮挡,防止被偷窥。刷卡凭证、签购单等也要谨慎保管或者及时销毁。对于一些废旧或者过期的银行卡,要及时办理销户业务,并将卡片磁条损毁,不随意丢弃。持卡人还要避免租借个人银行卡和银行U盾等账户存取工具,以免造成经济损失。此外,电子邮箱、账单地址、电话信息有变动,应当及时知会银行,一是避免因信息未达贻误,二是还款同时可确保账户涉险时,银行能第一时间联系到持卡人,避免或降低损失。银行卡被盗刷该如何取证1、持卡人在银行卡被盗刷后,应第一时间前往ATM或银行操作,以便留下有力的时间证据,证明真卡在自己
    2023-08-09
    146人看过
  • 不履行借款合同如何确定被告人
    确定不履行借款合同被告人的规定是:一般情况下,当事人一方提起诉讼后,不按照借款合同履行相关义务的其他当事人应当为被告人,但原告放弃列为被告的,只要不违反法律规定,即可生效。不履行借款合同如何确定被告人的法律依据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》:四、质证:第八十三条 当事人依照民事诉讼法第
    2022-07-17
    127人看过
  • 如何认定被告人不履行借款合同
    确定不履行借款合同被告人的规定是:一般情况下,当事人一方提起诉讼后,不按照借款合同履行相关义务的其他当事人应当为被告人,但原告放弃列为被告的,只要不违反法律规定,即可生效。一、借款合同履行地确定标准的依据是什么?借款合同的履行地有约定的从约定,没有约定的按照法律规定确定。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。二、贷款合同的履行地如何确定确定借款合同的履行地需要分两种情况来讨论:1、关于民间借贷纠纷合同履行地的确定,有约定的从约定。2、无约定
    2023-06-20
    326人看过
  • 公司被收购合同如何履行
    用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续履行有效,劳动合同由继承其权利和义务的用人单位继续履行。原劳动合同不继续履行的,应支付经济补偿金,按工作年限支付,每满一年算一个月,不满6个月的算半个月,计算基数为:按离职前十二个月的平均工资。劳动者非因本人原因从原单位被安排到新用人单位工作的,劳动者在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位的工作年限。一、企业注销后的法律责任承担是怎么规定的?清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东。清算组成员应当忠于
    2023-02-16
    395人看过
  • 合同履行规范
    合同债务
    原则如下:一、平等原则;二、自愿原则;三、公平原则;四、诚实守信原则;五、亲自履行原则。法律规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同履行的原则都包括哪些合同履行的原则具体包括:1、全面履行原则它要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量,合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行方式、全面完成合同义务的履行原则。2、诚实信用原则当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3、协作履行原则协作履行原则,是指当事人不仅适当履行自己合同债务,而且应基于诚实信用原则的要求协助对方当事人履行其债务的履行原则。4、情势变更原则情势变更,是指在合同有效成立后,履行前,因不可归责于双方当事人的原因而使合同成立的基础发生变化,如继续履行将会造成显失公平的后果。《中华人民共和国民法
    2023-07-12
    466人看过
  • 【合同转让】股权转让合同履行风险的防范
    股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务关系,股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的实际转让就是股权的交付,股权转让合同生效后,当事人可能依约履行,转让方交付股权,接受价款;受让方支付价款,接受股权。也可能因一方或双方违反合同的约定,导致股权转让合同生效而未实际履行的状态。受让方享有交付股权和违约赔偿的请求权,转让方享有协助履行和违约赔偿的请求权。股权是权利、义务的综合体,对于财产结构和经营效果都不错的公司,股权受让意味着可以获得更多的利益,反之,则意味着要承担更多的风险和责任,特别是股东出资不到位、虚假出资、抽逃资金和公司资不抵债时。股权转让合同的履行,转让方的主要义务是向受让方移交股权,具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。转让方与受让方权利的交接点是从该通知行为完成之时起。公司股东名册变更登记前,受让股权的新
    2023-06-08
    188人看过
  • 如何进行施工合同的风险防范
    首先,施工合同谈判前,承包人应设立专门的合同管理机构负责施工合同的订阅,并实施监督、管理、控制。要深入了解发包人的资信,经营作风和订阅合同应当具备的相应条件。了解的主要内容应包括有权部门设计的施工图纸,是否有计划部门立项文件、土地、规划、建设许可手续,应拆迁的是否已到位,三通一平工作是否已到位等。从侧面调查了解发包人资信情况,特别是该工程的资金到位率,如果是开发单位应了解其主要业绩。招标工程应在投标之前,对招标文件深入研究和全面分析,正确理解招标文件,吃透业主意图和要求,全面分析投标人须知,详细勘察现场,审查图纸,复核工程量,分析合同条款,制定投标策略,以减少合同签订后的风险。其次,合同谈判或投标时,首先,施工企业在对发包人详细了解后,认为可以承担这项工程时,才能进行合同实质性谈判。对投标工程要对合同条款认真研究,尽可能在投标书中在作出响应投标文件实持性条款的情况下,作出有利的选择。根据发
    2023-06-05
    473人看过
  • 买卖合同欺诈行为该如何防范
    一、买卖合同欺诈行为该如何防范为了避免在买卖合同中被欺诈,应当注意:1.加强对相对人的资格审核;2.审查合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续;3.在合同中约定,因欺诈导致合同被撤销的,承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。二、买卖合同纠纷处理流程1.协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2.仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或
    2024-01-01
    273人看过
  • 如何防范婚前财产被执行
    防范婚前财产被执行,可以对婚前财产进行公证。公证后的婚前财产属于夫妻个人财产,无法作为夫妻共同财产抵债执行。法律规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据。一、遗嘱继承公证后有效期几年一直都有效,只要公证机构不撤销其公证。遗嘱继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、民法典放弃遗产继承声明书需要公证吗放弃继承权是否需要公证根据自身情况决定,但是公证之后的声明书一般会作为认定事实的根据。根据《公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《民法典》第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的
    2023-03-19
    131人看过
  • 如何认定合同履行不能
    履行不能又称给付不能,是指债务人由于某种原因,事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现,因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债,履行不能的原因很多,有时是因为标的物已灭失;有时标的物虽然存在,但因为法律上的原因而不能交付,如标的物被依法规定为限制流通物;有时是因为债务人自身的原因不能提供原定的劳务,如在以提供劳务为标的的合同中,债务人丧失劳动能力等。履行是否可能,应依一般社会观念判断,而不能仅凭债务人的观念加以断定。凡依社会观念认为债务事实上已无法强制执行,即属于履行不能;即使尚有履行的可能,但如果履行将付出不适当的代价或冒有生命危险,或因此违反更重大的义务,则依诚实信用原则,也应认定为履行不能。但履行不能不包括下列情形:履行困难;债务人缺乏资力;选择之债中尚有可选择的给付;货币之债和利息之债。一、不履行合同职责如何承担责任合同的履行指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务
    2023-02-17
    113人看过
  • 合同约定不明怎么履行,合同履行地如何确定
    1.合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。2.履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。3.标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;4.标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    2024-04-29
    167人看过
  • 合同履行期限约定不明概念,合同履行期限约定不明如何履行
    一、合同履行期限约定不明概念合同履行期限不明概念,是指合同中对权利义务实际履行的时间期限没有约定或没有约定明确。《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。二、合同履行期限约定不明如何履行合同履行期限约定不明时:1.首先当事人可以达成协议来补充;2.如果协商不成的,然后可以按照合同相关条款或者交易习惯确定;3.其次仍不能确定的,债务人可以随时履行,债权人可以随时请求债务人履行,但要给债务人必要的准备时间。三、合同的履行原则合同的履行原则如下:1.全面履行的原则。合同订立后,当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。包括履行义务的主体、标的、数量、质量、价款或者报酬以及履行期限、地点、方式等。2.诚实信用的原则。当事人履行合同要遵循诚实信用的原则,要守信用、
    2023-03-10
    198人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    定金条款主要是指,合同当事人双方为了保证合同本身的完全履行,约定由一方当事人先支付给对方一定数额的货币,作为主合同的担保。定金合同除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件: 1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定... 更多>

    #定金条款
    相关咨询
    • 合同履行有哪些风险如何防范合同履行风险
      西藏在线咨询 2023-11-19
      1、恶意不履行,当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行,即虽有履行义务的能力和条件,但却以种种理由拖延履行或拒绝履行,常见的现象为有货不交、拖欠货款、转移财产、赖帐不还等。2、因故不履行。3、履行不当。
    • 2022年如何预防对方不履行合同
      安徽在线咨询 2022-12-02
      如何预防对方不履行合同可以这样做: 第 一、发出书面通知要求对方履行合同内容; 第 二、如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知; 第 三、必要时要求对方承担违约责任; 第 四、如果希望对方履行合同,可以通过发律师函、寻求社会舆论监督如媒体曝光等方式。 《民法典》第五百二十五条当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有
    • 合同履行规范如何遵守?
      西藏在线咨询 2025-02-04
      1. 合同债务人需同时履行其义务,债权人也有责任完成合同中的行为。 2. 合同的主要内容是债务人必须实施特定行为,这是合同的核心,也是合同当事人订立合同的目的所在。 3. 合同中规定的履行期限是指债务人完成合同义务和债权人接受履行行为的时间。
    • 如何确定合同的履行范围
      河北在线咨询 2023-06-28
      履行地点是债务人履行债务、债权人受领给付的地点,履行地点直接关系到履行的费用和时间。在国际经济交往中,履行地点往往是纠纷发生以后用来确定适用的法律的根据。如果合同中明确约定了履行地点的,债务人就应当在该地点向债权人履行债务,债权人应当在该履行地点接受债务人的履行行为。如果合同约定不明确的,依据《民法典》的规定,双方当事人可以协议补充,如果不能达成补充协议的,则按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果
    • 劳动合同履行与变更中的风险企业如何防范
      湖南在线咨询 2022-11-28
      劳动合同履行与变更中的风险应对策略: 1、按月支付工资,不拖欠; 2、依法计算加班费,员工的正常日工资=基本工资÷21.75天,小时工资=基本工资÷174小时;要求劳动者在领取时签署“计算无误”确认; 3、每周工作6天的单位,能安排补休的尽量安排补休,不能安排补休的,可考虑调整每日作息时间,作息之外的时间不做强制性到岗要求,按劳动者自愿加班操作; 4、对支付令不能采取置之不理的形式,应对在收到支付