主要有以下风险:首先,合同主体资格方面的风险;其次,合同名称与内容相矛盾的风险;第三,合同条款不完备的风险。合同签订后,一方不得以第三方未履行义务为由拒绝履行合同义务。因此,如果签订分期履行合同存在以第三方履行义务为前提的情况,且第三方的履行存在不确定性,那么,在签订此类合同的时候应当充分考虑风险,稳妥起见,应当采取一单一签的做法。
购房合同条款可能暗藏的陷阱
第一点:购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押,所要购买的房子有无被查封。另外,还要注意不良开发商一房两卖的陷阱,已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。
第二点:合同中交房日期要明确,不要设缓冲期,“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房,不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付。
第三点:开发商擅自改变规划、设计,又没有在限定日期书面通知购房者,就要承担违约金和容许退房,并赔付损失,这一点要在合同中体现。
第四点:合同中还要确定“商品房所在的屋面、外墙使用权为所有业主所有”。
第五点:未填写内容的空格部分一定要划掉,合同每页要有开发商的合同骑缝章和购房者的签字,不管什么情况下,购房者手中始终要保留一套原件。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
阴阳合同担忧:法律风险及影响
134人看过
-
购房双合同的风险大吗?其影响有哪些?
189人看过
-
并购对企业经营的影响及风险
271人看过
-
购销合同签订的法律风险及防范
453人看过
-
购房合同的类型
331人看过
-
企业并购风险的类型
436人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
合同类型类型类型写错了有影响吗广西在线咨询 2022-05-09你所签的合同实际上应属于专利实施许可合同,但你的合同文字表述不规范:甲方转让的是专利实施权而不是专利代理权。合同用词上的不规范,容易使合同出现问题。 从你的表述看:你实施许可的类型属于独占实施许可;也就是说排除了其他人(包括甲方)在大连实施该专利的可能。但这种排除仅仅是针对对专利的实施,而不是对专利产品销售的排除。 签合同的时,虽然口头约定不许甲方把产品卖到大连,但没有体现在书面合同上,在维权诉讼
-
工程合同风险的类型湖北在线咨询 2022-08-08经济方面的风险。 ①招标文件。招标文件是投标的主要依据,特别是投标者须知、设计图纸、工程质量要求、合同条款以及工程量清单都潜在着经济风险,必须仔细分析研究。 ②要素市场价格、材料设备供应。要素市场包括劳动力市场、材料市场、设备市场,这些市场价格变化直接影响着工程承包价格。材料设备供应风险主要表现发包人供应的材料或设备质量不合格,或供应不及时。 ③国家政策调整。主要是国家对工资、税种、税率调整。
-
购买建房涉及哪些法律风险云南在线咨询 2022-03-21房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。 在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑
-
购房合同有哪些类型甘肃在线咨询 2022-10-11一、购房合同有哪几种类型 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。当开发企业取得预售房许可证或商品房销售许可证后既可签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》: 1、纸质合同 这是一种完全纸质打印然后填写的合同,购房者在签订纸质合同前,一定要
-
购房合同有几种类型湖南在线咨询 2023-06-21预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。