婚后买的房子只有一人名字，怎么分房子-法师兄

婚后买的房子只有一人名字，怎么分房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-10 14:20:24 114 人看过

婚后购房，房屋所有权证登记在夫妻一方名下，房屋的归属，主要看购房款来源。

具体来讲大致有五种情况：

1、婚后夫妻共同出资买房，不管房子登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产。

2、夫妻婚后，一方使用自己婚前财产全款购房，房屋登记在自己名下，该房屋仍应认定为一方个人财产。但是如果婚内变更为对方的名字，如无特殊约定的，依法应当认定为夫妻共同财产。

3、夫妻婚后，一方父母为子女全款出资购房，房屋登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。如果登记在对方名下，视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。

4、夫妻婚后，一方父母部分出资，购买房屋登记在己方子女名下，出资部分一般认定为对夫妻双方的赠与，该房屋为夫妻共同财产。

5、夫妻婚后，双方父母出资为子女购房，登记在一方子女名下，依法应当认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚后买的房子房产证上只有丈夫名字
370人看过
夫妻离婚房子怎么分配房本只有一个名字
190人看过
父亲买的房子离婚后只要有儿子名字可以吗
161人看过
只写一方名字的婚后的房子算谁的
391人看过
婚后买的房子，房产证两个人的名字，贷款一直由老公还，离婚后房子怎么分
204人看过
婚后财产只有一个人的名字能买房吗
69人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
房子的名字是孩子离婚，房子怎么分

40多岁的王林（化名）是沙区杨公桥一家国有企业的退休职工。上世纪90年代初，他与同厂女工洪梅（化名）结婚。1993年，我儿子出生了。虽然这对夫妇经常为小事吵架，但为了儿子，火山从未喷发。王和林通过节俭的生活节省了很多钱。两年前，他们在沙区某楼盘买了一套商品房。王林说：“我以为儿子十几岁的时候，反正房子就是他的，所以买房子的时候直接写了他的名字。”。据了解，实际上，这对夫妻最真实的想法是担心将来房子转让给儿子时会被征税。去年底，王林多次提出“把綦江农村80岁的母亲送到家里养老，遭到洪梅的强烈反对。”我不能活在今天！”在接受采访时，王林宇很生气。他说，他忍受了10多年，“这次我们得走了！”经过一番争斗，洪梅终于同意离婚。问题是，家里唯一有价值的东西是什么？如何划分？是夫妻共同财产还是儿子的个人财产？“如果我真的离开，我只想得到我的那份。”王林说，他的退休工资不高，“没有房子，以后只有街道。”王

2023-05-08

203人看过
法律综合知识
婚前购买的房子，房产证上只有一方名字，离婚时能分割吗

据我国相关法律法规明确指出，在婚姻关系尚未确立和延续之前购买的房产，即便在婚前房产证上仅标明其中一方的姓名，亦可被视为该款项属于单独所有者的私人财产，故而离婚时，根据法律条款，该等资产并不纳入分割范畴。具体而言，我国法律规定以下几种资产属于配偶中的某一方，且在行使权利时不涉及另一方的权益：（一）配偶中某一方在结婚前已有的财产；（二）配偶中某一方因遭受人身伤害而获取的补偿或赔偿；（三）遗嘱或赠予合同中明确规定仅归某一方所有的财产；（四）经某一方独自使用的日常生活用品；及（五）法律规定赋予某一方独享所有权的其他类型的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-24

491人看过
法律综合知识
想买房，房产证能只写孩子一个人的名字吗

律师解答：不是。根据法律规定房产证可以写小孩的名字的。父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2024-05-07

248人看过
法律综合知识
购买房子两个人名字离婚房子是归第一个名字吗

律师解答：不一定。不一定。离婚时房子若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-05-03

89人看过

婚后买房
婚后买房只写一方名字贷款只审一个人的吗

婚后买房只写一方名字贷款不是只审一个人。在夫妻婚姻存续期间购买的房子应认定为夫妻共同财产。因此，办理贷款的话，双方的征信都是要被查询的，因为夫妻共同财产要共享收益，共同负担。一、婚后购房产证上只写一人名可以做共有财产吗婚后买房只写一方名字算共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、婚后买房只写一个人名字，产权是共同的还是个人婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析：（一）婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同

2023-03-20

149人看过
结婚证
婚后房产只有一方的名字卖房

婚后房产属于夫妻共同财产，卖房需要双方同意才可以。一、婚后买房，婚后的财产分割需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向法院提起诉讼。房产分配有以下情况：婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。二、一起还房贷的房产属于共同财产吗若属于一方婚前购买的房产，并仅登记购房一方名字的，婚后需要还贷的，对于首付部分，属于购房一方的个人财产，对于婚后房产增值和婚后还贷部分，属于夫妻共同财产；若一方婚前

2023-04-03

238人看过
二套房
领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房吗

一、领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房吗领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房，家庭住房的套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产吗婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产，当事人有约定的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、婚后买房离婚怎么分配

2023-06-19

101人看过
法律综合知识
结婚后买的房子只写老公的名字的话是他一个人的吗

一、结婚后买的房子只写老公的名字的话是他一个人的吗结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后买房只写一个人名字，产权是谁的婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析：（一）婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。（二）婚后买房

2024-01-20

353人看过

法律综合知识
婚后加名字的房子离婚怎样分

一、婚后加名字的房子离婚怎样分双方可以约定分配比例，一般原则上是一人一半，也可以由法院判决。婚前男方购房，婚后加上女方的名字，视为财产赠与，该房产自办理变更登记后属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房子是按揭的离婚怎么分割财产房子是按揭的离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。3、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。

2024-02-11

405人看过
法律综合知识
房产证只有一人名字可以一个人卖吗，房产证只有夫妻一方名字离婚以后怎么分割

一、房产证只有一人名字可以一个人卖吗房子是婚前财产，则此时房产证上只有一个人名字，就可以一个人将房子卖出去。但如果该房子是婚后才购入的，那么该房子属于夫妻共同财产，此时即使房产证上只有一方的名字，对房子进行处置，必须双方同意，一个人不可以买卖。二、房产证只有夫妻一方名字离婚以后怎么分割房产证只有夫妻一方名字离婚以后的分割方法：1．夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国《民法典》的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。2．夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财

2022-07-17

248人看过
法律综合知识
全款买的房子婚后加上名字，离婚有分吗

一、全款买的房子婚后加上名字，离婚有分吗《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、全款买的房子办房产证需要什么手续关于个人办理房地产所有权证书的详细流程如下所示：首先需要完成初始登记阶段这一步骤，开发商必须在房屋正式交接后的六十日内，将办理房地产所有权证书所需的所有资料提交至当地的不动产登记中心，汇同完成初始登记手续；接下来，需由业主亲自前往不动产登记中心填写相关申请表格，同时要求开发商在此文件上签署并加盖公司公章以作为确认凭据；然后，业主应来到开发商指定的面积测量公司领取测绘表，该表格是登记部门核定房产证上所载面积的关键证明，也是申请房地产所有权证书的必备材料之一；紧接着的环节是需要准备相关证件，包括业

2024-07-15

216人看过
婚房
婚房写的女方一个人名字，分手房子怎么办

男女双方在恋爱期间无明确约定而共同出资购买的房子，应按份共有处置。尽管房产只登记在女方名下，可实际上仍是男方和女方的按份共有财产。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。男女朋友解除恋爱关系后，应本着诚实信用的原则，将双方在恋爱期间共同购置的房子，按各自投入的份额，本着互谅互让的精神合理分割。律师补充：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需

2023-05-06

74人看过

结婚证
办了结婚证房子只写一个人名字

婚后购买的房屋只登记在一个人的名下，但是也是属于夫妻共同财产，因为他是婚后用夫妻共同财产购买的房屋。1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明，行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。国家保护房屋的所有权。也就是说，国家保护合法持有房产证人的权利。

2023-02-21

103人看过
法律综合知识
只登记一方名字的房子离婚怎么处理

一、只登记一方名字的房子离婚怎么处理只登记一方名字的房子要首先区分是夫妻共同财产还是一方个人财产，如果是夫妻共同财产的，则离婚时由夫妻自行协商怎么分割，协商不成的由法院判决；如果房产是一方个人财产的，则离婚时仍归产权登记一方个人所有，不进行分割。具体来说，房产属于以下情况的，认定为夫妻共同财产；不属于以下情况的，则认定为一方个人财产：一、房产是婚后用共同财产购买的。二、房产是一方父母支付首付购买，婚后夫妻共同还贷的。三、房产是婚前双方共同出资购买，且另一方能够证明出资的。四、房产是婚后受赠获得，且赠与人表示房产是赠与夫妻双方的。五、房产是夫妻双方的父母出资购买的。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、女方婚内出轨离

2024-01-23

107人看过