因急需用钱购买房子可以卖吗-法师兄

因急需用钱购买房子可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 05:17:57 417 人看过

因急需用钱治病是否能卖与他人共有的房子应视具体情况而定。

若是情况十分紧急可以请求分割共有财产，共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖。

变卖取得的价款予以分割。

《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖。

变卖取得的价款予以分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
因急需用钱治病是否能将共有房产卖掉

因急需用钱治病，在与共有人协商一致后可以将与他人共有的房产卖掉，如果共有人不同意的，则不能擅自出卖房产。如果共有人不同意卖房，又急需用钱的；需要用钱的共有人可以要求分割共有房产，至于怎么分割各共有人自行协商，如果房子难以分割或者分割后会折价的，则可以对房屋进行折价或者拍卖后对所得款项进行分割。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮；变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2024-08-12

245人看过
法律综合知识
急用钱，已经抵押的房子还能卖吗

可以买卖。抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-05-01

481人看过
法律综合知识
购买拍卖房可以用公积金贷款吗

购买拍卖房不可以用公积金贷款。法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，需要全款购买。但是竞拍后，取得房屋所有权后，有有效证明文件时，可以公积金贷款。法拍房有哪些弊端1、产权不明。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。2、房屋瑕疵。在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其他问题或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明。3、费用不明确。由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人承担原业主所拖欠的费用

2024-01-29

78人看过
房产交易
购买拍卖房子需要交什么费用

一、购买拍卖房子需要交什么费用购买拍卖房子需要交的费用如下：1.印花税：房款的0.05%2.交易费：3元/平方米3.增值税：全额的5.5%（房产证未满5年的）4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二、购买拍卖房地产办理产权登记需要的材料1.房屋权属证书。2.法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。3.拍卖销售合同。4.法院确认拍卖结果的确认书。5.营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。6.土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。7.房地产权登记申请书。8.权利人身份证明复印件；权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。9.财政局契税有关证明。三、买拍卖房时应注意什么1.注意所拍房产产权是否明晰。2.在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。3

2023-04-14

231人看过

法律综合知识
买卖房子可以私下吗

在此，本文将深入探讨有关私人事务买卖合法性的议题。若欲使此行为得以合乎法律规定，则我们需严格遵循以下几个严谨且不可忽视的限定条件：首先，与交易方签署合同的自然人或法人实体都应拥有与该业务活动相对应的民事行为能力，并且已获得相应的行业资格认证；其次，合同条款须为各方在自由、自愿的基础上达成的真实意思表示；最后，既需要避免任何形式的违法行为，同时还需防止对广大民众及整个社会公共利益造成任何形式的损害。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-08-09

409人看过
法律综合知识
购买法院拍卖房有何利弊，法院拍卖的房子可以买吗

购买法院拍卖房利弊分别是拍卖房屋价格比市场值价格低，但是拍卖房屋也会存在质量问题以及房屋原主拒不交付的情况。法院拍卖的房子可以买，但是拍卖也需要满足一定条件。一、购买法院拍卖房有何利弊购买法院拍卖房的利弊：购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款；坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。二、法院拍卖的房子可以买吗法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决

2022-06-14

65人看过
法律综合知识
购买的电子资料可以再卖吗

一、购买的电子资料可以再卖吗1．购买的电子资料不可以再转卖。这是因为电子资料对于用户来说，只是授予了独家的使用权，而非所有权。2．这意味着用户只能自己使用这些资料，而不能将其转卖给他人。如果用户擅自转卖电子资料，就可能构成侵权行为，需要承担相应的法律责任。二、侵权相关法律规定在涉及到电子资料转卖的侵权问题中，主要依据的法律是《中华人民共和国刑法》中的相关规定。1．以营利为目的，未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的，都属于侵犯著作权罪。2．因此，购买的电子资料如果未经原著作权人许可就进行转卖，就构成了对著作权的侵犯，需要承担相应的刑事责任。三、转卖电子资料的法律责任转卖电子资料的行为可能涉及到两种法律责任：民事责任和刑事责任。1．在民事责任方面，转卖电子资料可能构成违约行为，需要向原著作权人承担违约责任，包括赔偿损失等。2．在刑事责任方面，

2024-08-04

241人看过
律师事务所
房子购买后多长时间可以卖掉

按揭买的房子，只要您拿到房产证就可以卖了，卖房具体流程如下：1、与买方签订房屋买卖合同并要求买方交付一定金额的定金，维护自己的权益；2、向银行申请赎按，并一次性还清本利后由银行出具体证明；3、去当地房管局注销按揭手续（大概30天）；4、按揭手续注销完成后，取回房产证；5、公告房屋买卖协议；6、办理过户手续，买方支付剩余资金。贷款买的房子可以卖掉吗二手房交易是以房产证为准的，有了房产证才可以上市进行交易。如果没有拿到房产证的房子，过户手续是办理不了的。如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的。按揭贷款的房子可以通过以下两种方式进行买卖：（一）提前还款1、如果买方决定购买该套房屋并决定采用提前还贷、注销抵押的方法，双方应当对未付款项由谁支付进行协商，一般可以采取：由卖方自筹资金；由买方筹集资金抵作购房款；或者由双方分担，办理交易时再做结算；此外在提前还贷过程中还可能

2023-07-04

307人看过

法律综合知识
母子私下可以买卖房子吗

一、母子私下可以买卖房子吗我们提供了以下几种解决问题的途径供您参考：首先，您可选择向房地产管理部门或工商行政机关进行投诉；其次，若您所在的社区有多位业主遭遇相同情况，建议您联合起来，组建一个维权联盟，大家齐心协力，共同搜集相关证据，以便于共同提出诉讼请求；此外，您也可以考虑委托专业的律师为您代理诉讼事宜；最后，您还可以尝试通过各种渠道，如报社、电视台等媒体平台，将您所遇到的问题公之于众，以此来制造舆论压力，从而促使开发商尽快采取有效措施解决问题。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《中华人民共和国民法典》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说

2024-03-27

234人看过
法律综合知识
急需用钱治病能否售卖共有房

关于对于身处资金短缺困境的患者而言，能否出售其与他人所共享之房屋这一问题，关键在于实际情况。在非常困难的境况下，当事人可以请求进行共有资产的分割处理，而共有人则需要经过充分协商，共同决定如何分割财产。若各方并未能达成共识，那么由多人所有的不动产或动产，只要不因为分割导致价值减少，就应当采取实物分割的方式来实现；倘若存在难以分割或者因分割会造成价值损失的情况，便应该进行相应的估值或者拍卖活动，所得款项再做合理分配。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024-07-24

397人看过
法律综合知识
房子买卖给子女需要多少钱费用

一、房子买卖给子女需要多少钱费用在房产交易过程中，若将其所有权转至子孙辈名下，则需支付以下相关税费：采用转让手段的过户需额外支付个人所得税、财产契税以及增值税等相关费用；选用赠与途径进行过户时，除上述税费外，还需负担个人所得税、财产契税及相当数量的公证费；选择通过继承方式过户的情况下，只需承担公证费这一单一费用即可。《个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

2024-07-12

222人看过
协议离婚
离婚后可以买卖房子吗

离婚后房子是否可以买卖要具体分析。如果离婚后房屋归属一方所有的，包括法院判决归属一方而由其向另一方支付房屋折价款的，房屋就可以自由买卖，并进行过户。如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要双方共同同意才可以进行交易。一、根据我国相关法律规定离婚房产析产怎么办理对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但是一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协

2023-03-12

217人看过

法律综合知识
因没有钱购房定金可以退吗

在签订购房协议并交纳定金之后，若购房者产生退房念头，那么定金将面临以下两种情况的处置：首先是当双方能够达成共识，决定解除购房协议时，收取定金的一方需要无条件地退还已收取的定金；其次，倘若收取定金的一方坚持履行原有的购房协议，而交纳定金的一方却因个人意愿无法继续购买房屋，此时收集定金的一方便有权选择不予退还定金或者在收取违约金后再行退还定金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-21

410人看过
房产证
限购令买房可以卖一买一

楼市第三轮调控的大幕实际上已经悄然开启，限购的城市高达70多个，限购令在抑制了炒房投机行为的同时，对一些投资性购房家庭也产生了不良的影响。在城市里，有些家庭尽管拥有两套房，但是并不代表其没有改善型或者投资型需求，但在限购令作用下，这些家庭必须想办法优化家庭房产投资结构，实行置换型置业策略，出售并不符合自身需要的房产，转而购入更适合生活需要和投资理财目标的房产。在卖一买一的置换置业过程当中，还是有一些要点需要注意的。要点一：咨询相关部门了解政策限制，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。尽管出台了限购令细则的城市高达几十个，但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异，在有些城市，卖一买一是被允许的，只要家庭房产总套数符合限购令的要求，就不受限购令的限制;但在有些城市，并没有明文的规定，购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门，因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题

2023-06-04

153人看过