一、住房按揭贷款合同一般什么时候签订
贷款购房的,一般情况下应该先签订购房合同,再根据购房合同向贷款银行申请贷款,并与贷款银行签订抵押贷款合同,具体的还款方式和还款时间,在贷款合同中都会有明确的约定。所以,你可以查看一下贷款合同,或直接向贷款银行咨询,就可以知道具体的还款时间和还款方式的。购房合同签后,多长时间还贷要根据借款人和贷款银行所签订的贷款合同中的约定的。
二、贷款合同范文
抵押人:_______(公章)抵押权人:________担保人:_________
代表:______________代表:________代表:_________
登记机关:___________________________________________________
抵押登记编号:____________________
抵押登记日期:______年____月____日
附表一:
抵押人资料
抵押人(业主)姓名:(中文)_________________
(英文)_________________
性别:_____年龄:______身份证号码:________________________
工作单位:________________电话:______________________________
配偶姓名:________________年龄:______身份证号码:________________________
工作单位:________________电话:______________________________
家庭住址:________________电话:______________________________
附表二:
抵押物详情
房产地址:______________________________________________________
大厦名称:__________楼宇座别:_______楼数:__________________
年期:______________面积(建筑):______________________________________
用途:______________购入价:____________________________________________
房地产买卖合同公证编号:()
证房售字第_________号
三、房屋按揭贷款合同公证流程
第一步:当事人准备材料。
应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
第二步:
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步:
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:
在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
四、相关规定
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。
贷款期限:一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
-
按揭购房合同一般什么时候给
498人看过
-
按揭合同一般什么时候给
59人看过
-
按揭贷款合同什么时候拿
467人看过
-
按揭贷款合同什么时候拿
377人看过
-
按揭买房的贷款合同什么时候给
439人看过
-
按揭买期房贷款合同什么时候给
470人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
按揭贷款买房时签订什么合同河北在线咨询 2022-04-28按揭贷款买房签合同注意事项如下: 1.在签订按揭贷款买房,签订合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 3.按揭贷款买房,签订合同
-
按揭房贷款合同什么时候可以签?辽宁在线咨询 2022-07-14购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款
-
按揭房什么时候签合同浙江在线咨询 2022-07-20基本上你签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。
-
房屋预售合同什么时候签订,按揭贷款一定要在签订合同之前办完吗?内蒙古在线咨询 2022-10-07房地产购房合同,目前是网上签订的,一旦签订是不可以更改的,所以一般开发公司为了预防客户因为贷款不达标:即预期,或信用度问题无法一次性支付,所导致的退房,就会先将客户贷款资料送去审核,没有问题了,开发公司就会与你签订合同,备案后将合同送往银行,抵押放款。
-
按揭房贷款合同什么时候能下来青海在线咨询 2022-10-06在材料准备无误的情况下,通常才递交材料后7个工作日内银行会对贷款申请进行审批,审批通过后3-5个工作日内会发放贷款,整个过程通常历时15个工作日,不同的银行在房款时间上可能会略有不同。