一、租房交了定金没签合同是否能退
租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有:定金具有从属性定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。定金具有预先支付性只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。定金具有双重担保性即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
二、独立核算的分公司能签合同吗
可以签订合同的;《民法典》规定,签订合同的主体可以是法人、公民和其他组织。其他组织是指合法成立,有一定组织机构和财产,但又不具备法人资格的组织,其中包括法人依法设立领取营业执照的分支机构。这些分支机构和设立者之间存在着一种通过设定划分经营责任而形成的授权关系。按《企业法人登记管理条例》第四百九十三条规定:“企业法人设立不能独立承担民事责任的分支机构,由该企业法人申请登记,经登记主管机关核准,领取《营业执照》,在核准登记的经营范围内从事经营活动。”你所说该分公司是依法登记成立的经济组织,并在其核定的经营范围内从事合法经营活动,它可以作为签订合同的主体,亦无须总公司授权。
租房没有签合同,写了订金单,房东违约时,可以解除租赁关系,并要求对方承担违约责任。在租房过程中,应当及时签订书面的租房合同。一旦产生纠纷,在有合同的情况下,可以更好地解决纠纷。
根据2021年实施的《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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租房没签合同交了定金能退吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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租房交了定金没签合同能退吗,租房交了定金没签合同甘肃在线咨询 2022-08-15遇上租房交了定金没签合同可参照如下处理。 在交定金之前我们一定要多长个心眼,应该事先签好合同,把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议,核心写明定金的返还日期、方式。以下就给您提供一个合同分范本,以防万一。 但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的
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租房子交了定金没签合同是否能退钱云南在线咨询 2022-11-14没签租赁合同的定金不一定可以退,如果合同最终因为收受定金的一方,也就是房东的原因导致无法履行的,则定金应当退还,且应当双倍退还;如果合同因为不可归责与双方当事人的原因导致无法履行的,则定金也应当退还;如果是给付定金的一方,也就是租客不想履行合同,或者因为其原因不能履行合同的,则定金就不能退还。
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租房子交了定金没签合同能退吗租房子交了定金没签合同能退定金吗甘肃在线咨询 2022-08-03租房时交了定金如果没有签订合同,你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面的三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,即18周岁以下的人。但年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者
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租房没签合同交了定金能退吗浙江在线咨询 2022-03-13根据法律规定,定金合同属要式行为,应当以书面形式订立.据此,如果你们之间没有形成书面的定金约定,且对方不认可该款项为定金,你退还该款项的可能性较大.另外,就其与你约定租房而未租,因你们之间也没有书面的合同,你只能要求对方承担缔约过失责任,缔约过失责任是以你的损失为限,但你需提供证据证明你的损失.由于对方现已起诉你,建议你在庭审中陈述该事实,以备将来主张权利时作为证据.
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租房交了定金没签合同能退吗重庆在线咨询 2022-05-25租房交了定金没签合同,按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商,是否能够退还部分定金。交了定金后反悔,房东有权利不退还定金。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,