办理产权证的注意事项应该怎么做？-法师兄

办理产权证的注意事项应该怎么做？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:07:04 164 人看过

办理产权证注意事项如下：

1、买卖双方向产权所在地房管所办理相关手续提交申请材料；

2、受理申请的时间一般在三天左右。之后当地房产所的房管员打电话核实情况，约买卖双方到房屋进行评估；

3、相关费用的收取金额根据房管员给出的房屋评估价格确定；

4、要求卖家出具房子的各种缴费单据进行检查。

整个过程允许办理人员邀请专业的办件人员或单位代为办理。

办理产权证税费怎么算

办理产权证税费的计算如下：

1．增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税。购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。

2．土地增值税：5年外免交，5年内按照房屋价格的1％交纳；

3．个人所得税：5年外免交，5年内按房屋价格的1％或按房屋现值减去原值的20％交纳；

4．印花税、契税、登记费等。契税适用百分之三到百分之五的税率，需要看当地的政策。

《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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