购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款,或贷款已经还清,则购房者完全可以自行办理。当购房人为单身,准备的资料如下:1、身份证复印件(带原件校验)2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场,不可代办)。
按揭买房房产证原件都在银行抵押吗
按揭买房,房产证原件不用在银行抵押。
1.按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
2.按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。
3.已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
4.在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
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房产证购房合同一定要原件吗?
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办房产证需要购房合同原件吗的?
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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办房产证需要购房合同原件吗海南在线咨询 2022-08-21需要。 房产证办理流程: 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记; 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续; 3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方
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购房合同与房产证有何区别江西在线咨询 2023-03-05房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法的所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。 购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 房产证可以证明房屋所有权的归属,购房合同只表明购买该房屋,并不能用来证明房屋的所有权。
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办理房产证购房合同原件要给吗湖南在线咨询 2022-03-16基本上不需要了,但考虑到以后在使用过程中难免发生这样或那样的问题,你最好还是补上一份。你可以找开发商那儿复印一份,合同双方在上面签上“此复印件与原合同一致”然后双方签字和给章。或者等房产证办理完后,去房屋登记部门调取一份你和开发商签订房屋买卖合同的复印件,如果正常办理手续,房管局会盖章的。这样合同的复印件基本就和原件效力一样了。
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办房产证需要购房合同原件吗的?台湾在线咨询 2022-08-12办理房产证不需要你的合同的,而且你手里也要有一份原件的.你和开发商说如果原件不够可以再拉一份出来签字好了,或者你那份复印了再重新签字盖章好了。在我的经历中办理房产证是不会和客户要合同原件的. 办房产证需要购房合同原件吗的问题就是这样。
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办理房产证一定要购房合同原件吗安徽在线咨询 2022-01-27办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件具体办理房产证流程如下: 1开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起61日内将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。主管部门办理初始登记所需时间大约为21~61日不等因此在收房入住后的两三个月之后可以向开发商询问办理初始登记的情况也可以到本地的房地