定金和订金在法律上有所区别。根据《中华人民共和国民法典》规定,定金可以由双方事先约定来确定,而订金没有法律明确规定。定金具有担保作用,而订金不具有担保作用。此外,两者的作用也不同。订金当事人可以自由随意主张退还,而定金一般情况下,是不予以退还的,需要满足法定条件,才可以退还定金。
订金和定金在法律上的差异。根据合同,定金可以由双方事先约定来确定。具体区别如下:1、两者有无法律规定不同。订金没有法律明确规定;而定金是由《中华人民共和国民法典》明确规定的;2、两者的作用不同。定金具有担保作用,而订金不具有担保作用;3、能否主张退还不同。订金当事人可以自由随意主张退还;而定金一般情况下,是不予以退还的,需要满足法定条件,才可以退还定金。
【 法 律 区 别 】 定 金 与 订 金 的 差 异 及 法 律 规 定
订金与定金是两种常见的合同形式。它们在法律关系、功能、作用和适用范围等方面存在明显的区别。
首先,在产生的基础法律关系上,定金合同是从合同,而订金合同是主合同的一部分。这意味着,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效。而当事人关于订金的约定则是主合同的组成部分。
其次,在功能上,订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。而订金则具有债的担保功能,一旦债务人违约,债权人可以依据定金合同的规定取回全部或部分定金作为赔偿。
此外,在作用上,定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能。而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
最后,在适用范围上,定金担保方式可以适用于各种合同,而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
因此,对于购房合同中的订金,一般是属于双方可能达成意向时,由双方协商支付的费用。双方可以协商来对订金进行处理,但如果对相关事项的处理不清楚,可以咨询律师来进行合法的界定。
综上所述,订金和定金在法律、功能、作用和适用范围等方面存在明显的区别。在订金和定金的选择上,应该根据实际情况进行合法的界定,以维护自身合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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