订金和定金在法律上具有哪些权利和义务？
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定金和订金的区别及法律效力如下: 1. 定金和订金的交付协议的法律效力是不同的。依合同约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2. 如果交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务,则不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3. 订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4. 定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。 在商品房销售中,定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后,才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质,是否有权收取定金。在不具备资质的条件下,开发商如果因为市场的原因,提前向社会发售房产,则买受人认购时交纳的只为保留金,客户随时可以选择退房,保留金如数退还,对客户的约束力较小。 如果客户不想买了,即使收据上写的是定金,从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人,应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分,起不到担保债权的作用,在开发商违约不签定合同的情况下,无法得到双倍的返还。
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权利和义务的关系，可以从下面两方面来界定： 1、权利和义务具有平等性。意思是指，公民平等地享有宪法和法律规定的权利，同时也需要平等履行宪法和法律规定的义务。不允许任何公民享有权利而不履行义务，也不可能有只尽义务而不享有权利的情况出现。除此以外，司法机关在对公民适用法律时，一律应当平等对待。任何公民都没有超越宪法和法律的特权。 2、权利和义务具有一致性。意思就是说，某一内容是自己的权利或义务，相对来说，就是他人的义务或权利，权利和义务在不同角度上，所体现的性质也不同。总的来说，公民的权利和义务是相互依存，密不可分的。
宝盖头的“定金”与言字旁的“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。简单来说，宝盖头的定的“定金”是法律上的担保形式，是有法律明确规定的而言字旁等的“订金”，是实际生活中使用的比较多的，但没有明确的法律规定。 《民法典》规定，可以将宝盖头的的定的定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。宝盖头的定的“定金“在法律上有着严格的法定条件： 1、定金必需以书面形式进行约定 2、定金必须实际完成了交付 3、定金数额不得超过合同标的总额的20。 言字旁的订的“订金“并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，和支付方式，是预付款的性质，并不具有担保性质。 综合来说，言字旁的订金可以退，而宝盖头的定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议或者合同的具体约定为准。
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法律上定金和订金哪个可以退定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
2021.01.31 218 -
定金和订金法律上有什么不同定金与订金在法律上的区别主要有以下几点：1、交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分，未交付会构成对主合同的违反；2、交付和收受订金的当事人一方不履行债务时，订金只能作损害赔偿金，不会发生丧失和两倍返还预付款的结果，而定金会
2022.06.17 571 -
法律赋予了我哪些,权利和义务法律率赋予我们权利和义务有： 1、政治权利和自由。包括选举权和被选举权，言论、出版、集会、结社、游行、示威等自由； 2、宗教信仰自由； 3、人身自由。包括公民的人身不受非法拘捕、限制、搜查、审问和侵害，公民的人格尊严不受侵犯，公民的住宅不受
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监护人的权利和义务：监护人保护被监护人的人身健康；依法代理被监护人实施民事法律行为；保护被监护人的私人财产不受损失。如果监护人不依法履行监护义务，有侵害被监护人正当合法权益的行为，则应当承担法律责任。
2023-10-13 15,340 -
辩护律师具体上有那些权利和义务
1.有依法执行辩护职务受国家法律保护，不受任何单位、个人干涉的权利； 2.有查阅案卷、了解案情的权利； 3.有与在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信的权利； 4.有经许可或同意向有关单位、个人调查与取证
2023-06-13 15,340 -
夫妻的义务和权利有哪些，有哪些法律规定
夫妻的义务有计划生育的义务，夫妻二人有相互扶养的义务，对于未成年的孩子，夫妻之间有抚养、教育和保护的义务。夫妻间的权利有相互继承遗产的权利，夫妻对家庭共同财产享有同等的所有权和平等的处分权。
2023-10-14 15,340 -
法律权利和法律义务的关系有哪些？
法律权利与法律义务的关系如下： 法律权利和义务是构成法律关系不可或缺的两个方面。作为民事主体实现利益的手段和工具，必然会有这样那样的关系。 一是法律关系中的相应关系。 法律权利与法律义务的对应关系是指
2021-10-28 15,340
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定金和订金法律上有哪些不同定金和订金在法律上的不同之处： 1、在概念上，我国《民法典》并没有对订金做出明确的界定，一般作为预付款处理，而定金则作为合同订立双方履行合同的担保而存在； 2、订金在订立合同后仍可以退回，而定金则不能随意退回，否则适用定金罚则，交付定金的一
1,662 2022.04.17 -
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被征收人有哪些权利和义务根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般在房屋被征收时，作为被征收人会享有以下的权利和义务： 1、被征收人针对市或者县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定，如果有异议的，可以按照相关法律的规定申请行政复议，也可以依法进行提起行政
733 2022.05.11 -
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居间合同的权利和义务有哪些居间合同的权利和义务有： 1、在居间合同中，居间人权利实际上对应的就是委托人应该要履行的义务，居间人的权利主要有包含：居间人费用偿还的请求权和居间人的劳动报酬请求权两点。 2、在居间合同中，居间人的义务主要有：承担介入义务；隐名以及保密义务
629 2022.04.15
