宅基地查封是不能转名的
一、农村宅基地查封有哪些注意事项
目前,国度贯彻“一户一宅”的准绳,而且严厉规则了申请宅基地的条件,只要本集体经济组织成员才干提出申请。此外,国度还制止宅基地运用权向集体经济组织之外的城镇居民流转。
因而,执行中处置宅基地和房屋时,主要采取流转的方式,而且受让人必需同时契合以下条件:一是待处置的宅基地和房屋不是被执行人的独一住房;二是转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;三是受让人没有住房和宅基地;四是转让行为须征得本经济组织同意;五是宅基地运用权不得单独转让,须与房屋一并转让。
最高人民法院、疆土资源部、建立部《关于依法标准人民法院执行和疆土资源房地产管理部门辅佐执行若干问题的通知》对宅基地运用权的转让也作出了程序性的规则:人民法院执行集体土地运用权时,经与疆土资源管理部门获得分歧意见后,能够裁定予以处置,但应当告知权益受让人到疆土资源管理部门办理土地征用和国有土地运用权出让手续,交纳土地运用权出让金及有关税费。对处置乡村房屋触及集体土地的,人民法院应当与疆土资源部门协商分歧后再行处置。
二、农村宅基地查封的依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条:人民法院能够查封、扣押、冻结注销在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财富权。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第5条:保证生活必需及具有人身属性等八种财富不得查封、扣押、但未就不动产的一切制类型作除外规则。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第23条:查封地上建筑物的效能及于该地上建筑物适用范围内的土地运用权,反之亦然,但土地运用权与地上建筑物的一切权分属被执行人与别人的除外。也就是说,坚持房地一体的准绳,两者具有裙带关系。
-
执行时宅基地可以查封吗
469人看过
-
是否可以查封宅基地
403人看过
-
宅基地会被查封拍卖么
463人看过
-
农村宅基地可否执行查封
410人看过
-
家庭共有宅基地可以查封拍卖吗
348人看过
-
宅基地查封权属于哪个法院?
78人看过
民事执行也称民事强制执行或者强制执行,是指国家机关依债权人的申请,依据执行根据,运用国家强制力,强制债务人履行义务,以实现债权人的民事权利的活动。 民事执行是指当债务人拒不履行生效执行名义确定的民事义务,人民法院运用国家公权力,依法采取民事... 更多>
-
宅基地可以查封吗宅基地可以查封吗上海在线咨询 2021-10-22宅基地使用权可以检查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封,扣押,冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封,扣押,冻结被执行人占有的动产,登记在被执行人名下的不动产,特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
-
宅基地被查封法院会受理吗云南在线咨询 2022-11-151、法院对生活所必须的居住房屋是有权查封的,但是房屋是对被执行人及其所扶养家属生活所必需的,人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,人民法院是不得查封、扣押、冻结的。 2、法律依据:《最高法院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结: (一)被执行人及其所扶养家
-
法院查封宅基地房屋买卖河南在线咨询 2022-08-06根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 二十四、人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的,人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
-
宅基地法院是否有权查封?内蒙古在线咨询 2022-11-02法院对生活所必须的居住房屋是有权查封的,但是房屋是对被执行人及其所扶养家属生活所必需的,人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,人民法院是不得查封、扣押、冻结的。
-
宅基地使用权可以查封么山东在线咨询 2022-06-24宅基地使用权可以查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。