1。面积

确认结构和面积是否与合同一致。一般情况下，面积误差在3%以内的不予考虑；误差超过3%的，以合同约定的赔偿为准；面积误差超过5%的，建议选择其他建筑物。

2。入口门

检查入口门的品牌、规格是否与合同一致，安全性能是否符合防盗门国家标准；

检查门表面是否有划痕、碰伤、腐蚀等；

检查门是否安装垂直方向；

检查门框是否灌满，封口盖是否完整，铰链是否有明显锈蚀，安装是否垂直（如为木门，检查门套外观及安装质量）；

检查门开关是否顺畅，是否有异响，封口是否严密；

检查门锁和把手是否安装牢固；

检查猫眼、门铃等附件是否安装齐全，是否能正常使用；

检查开门时把手是否碰壁，是否造成损坏无法最大限度地打开和关闭。

3。强弱电检查电表是否安装到位，规格是否符合要求，并记录初始度；

检查对讲系统是否正常使用，安装是否垂直；

检查照明、插座是否通电，接线是否正确；

检查配电箱附件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留开口数字是否齐全；

检查弱电箱附件是否齐全，安装是否正确垂直，以及约定的弱电线路是否到家；

检查房间内是否有电；

检查开关和仪表是否能控制房间内的照明和插座；

检查开关和插座是否牢固；

检查强电的垂直距离而且弱电超过1米，关系到以后的电视收视效果；

打开开关后，检查室内电源是否完全切断，检查室内电源是否关闭。

4。给排水

检查水表是否安装到位，前后接头是否有渗漏，并记录初始程度；

测试水压；

倒水测试地漏排水速度；

检查厨房排水管，卫生间、阳台完好；

检查楼上住户的排水管有无渗漏；

检查各地方的水管是否齐全；

检查厨房、卫生间的排水立管是否分开设置。

5。阳台

检查阳台栏杆高度是否不低于安全标准的1.05M，高层建筑栏杆高度是否为1.05-1.20m；

检查阳台栏杆纵向间距是否不大于11cm；

检查阳台栏杆安装是否牢固；

检查阳台是否需要安装防爬措施；

检查阳台地面是否倾斜；

检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。

6。厨房

检查厨房门孔尺寸是否符合规范要求，边长和方对角线误差应在2mm以内；

检查煤气管、煤气表是否安装到位；

检查排水管是否正确安装防火圈；

检查通风开口面积是否符合规范要求；

检查烟道孔、止回阀是否齐全，烟道表面是否有裂纹；

检查厨房吊顶、地板质量。

7。卫生间

检查卫生间门洞尺寸是否符合规范要求；

检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；

检查排水管是否正确安装防火圈；

检查排汽通道是否按规范预留和设置，开度和止回阀是否齐全，排汽通道表面是否有裂缝；

检查卫生间地面有无渗漏；

检查厨卫吊顶质量。

8。墙面

检查墙面有无大面积空鼓；

检查墙面有无裂缝，有无漏丝、漏筋；

检查墙面平整度。墙面平整度、阴阳角垂直度一般不大于5mm，一般可以验收；

检查外墙是否按合同和国家标准有保温措施；

检查窗户、厨房、卫生间等，阳台和外墙的水渍。

9。天花板检查天花板是否有明显的裂缝和锈斑；

检查天花板的平整度，误差在1cm以内；

检查天花板是否有水印。

10。地面

检查地面有无大面积空鼓、明显裂纹、起砂；

检查地面平整度。一般情况下，平面度误差小于2cm的毛坯室可以正常接受。

11。门窗

检查窗台高度，护栏安装是否牢固、完整、无变形；

检查外窗框是否有水渍；

检查窗框安装是否牢固，窗面是否与墙面平行，窗框有无划伤、磕碰、变形；

检查窗的数量和面积是否符合国家有关标准；

检查纱窗是否能顺利、完整地打开；

检查每个房间的门窗玻璃是否损坏，窗框是否变形；

检查门窗开关、玻璃、五金件、滴水管、密封胶、密封条的密封性。

12。三维尺寸检查房间是否方正，对角线误差不应大于1cm；

检查房间净高差是否在允许范围内，住宅楼层高不应小于2.8m；

检查构件有影响外观的大小两端。

13。空调开孔

检查客厅、南北卧室的空调位置和开孔，特别是内高外低。