在网签合同网络时应注意的几个事项-法师兄

在网签合同网络时应注意的几个事项

来源：互联网时间： 2023-03-04 17:21:26 94 人看过

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

一、开发商给的购房合同跟购房备案合同一样吗

不一样。

1、备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。

2、购房合同是根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

网签合同是由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。

3、网签合同和购房合同有很大的区别，请谨慎。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上获得，而且每一页上都有'已备案'的水印，一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证。

二、购房合同需要注意的事项有哪些

签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理；付款方式是否规范；认准交房日期是否确定等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

保全
个人在与银行签订贷款合同时的注意事项

1、核实贷款银行的商业信息。个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉，其贷款发放情况具体如何，如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。2、核实贷款合同内容是否有误。贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。3、签订合同后可留存一份。为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。一、银行贷款需要给经理包红包吗申请贷款的程序：1.申请贷款这里要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等

2023-06-24

480人看过
退房
退租时的几个注意事项

退租时要注意的问题有：1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；3、退租时要注意的其他问题。租房退租注意事项？1．房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。2．清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。提早通知出租方如果打算另迁新居，结束和现在房东的

2023-08-10

115人看过
签订劳动合同
切记！劳动者在签订劳动合同时应该注意的事项

劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。1、关于你自己：提交的身份材料一定要真实！因为《劳动合同法》规定，以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效，给用人单位造成损害的，有过错的劳动者应当承担赔偿责任。2、千万不能做的：上交身份证、押金等。如果这个用人单位要收取你个人身份证件、财物等，那该单位，一很可能是个皮包公司、假公司，你交了证件或财物后，最后人财两空；二很可能是个不懂法律或不愿依法办事，经常会有损害劳动者权益的公司，入了这公司，你也就可能是痛苦的开始。3、你懂的：试用期不等于白用期。记住：同一单位与同一劳动者只能约定一次试用期。试用期的长短与劳动合同期限长短有关联，

2023-06-10

201人看过
拍卖规则
网络拍卖规则及注意事项

一、网络拍卖规则及注意事项1、在拍卖师主持下，通过规范的网络系统竞价，使远程与现场同样履行了《拍卖法》的法定程序，做到了合法合规。2、严格遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，拍卖前组织竞买人查验标的、交纳保证金及办理竞买登记，在竞价中特别增加了竞买人的价格确认和竞买延时等环节，充分保护了竞买人权益。3、有效地抑制了拍卖中的恶意串通，净化了市场，保障了委托人权益。4、突破了地域和时间限制，提高了交易效率，降低了拍卖成本。5、通过网络管理，准确地记录了拍卖活动的全过程，为监管部门提供了准确的监管依据。6、提供结算和货运方式。注意事项：实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始

2023-05-06

391人看过

业主
业主在和物业签订物业服务合同时应该注意的三个事项

目前，越来越多的业主会跟物业签订《物业服务合同》。鉴于目前的情况和即将实施的《物业管理条例》，业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点。明确委托物业服务的内容、范围和期限在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内

2023-05-05

109人看过
逮捕
网络诈骗案件处理的注意事项

网络诈骗立案后，公安机关应当采取技术侦查措施，收集犯罪证据；证据充分后，应当按照程序逮捕犯罪分子；并将案件材料送检察机关审查。检察机关认为证据充足，应当起诉的，应当向人民法院提起公诉；由人民法院审理，判处刑罚。公安机关立案后，可以根据侦查犯罪的需要，对下列严重危害社会的犯罪案件采取技术侦查措施：利用电信、计算机网络、配送渠道实施的重大犯罪案件，以及针对计算机网络实施的重大犯罪案件；公安机关追捕被通缉或者批准、决定逮捕的逃犯的犯罪嫌疑人、被告人，可以采取追捕必要的技术侦查措施。网络诈骗没找到受害人如何处理1、公诉案件中，由检察官代表国家对被告人提起诉讼，而不是以被害人要求追诉为条件；2、被害人的指控只是证据的一种，如果其他证据足以认定犯罪，则没有被害人指控或被害人指控不可采信仍可以定罪；3、如果被害人死亡或者无法找到，但是案件真实存在且有充分证据足以证明，达到公诉要求，可以公诉。《公安机关办

2023-07-04

392人看过
消费者
消费者在网络上消费时应注意什么

一、网上购物或接受服务存在风险，在付款前应谨慎选择交易对象。消费者在网上消费应当注意识别网站的合法备案标志，经营性网站应当持有ICP证书，消费者可通过查看网站主页最下方商家的数字证书来验证其身份。对于陌生商家，应注意其网址上是否提供详细通讯地址和联系电话，必要时应打电话核实经营者的身份。二、要认真阅读交易规则，尤其应注意有关产品质量、交货方式、费用负担、退换货程序、免责条款、争议解决方式等方面的内容。由于此类电子证据具有“易修改性”，因此在开始交易时，应将这些凭证打印保存。应尽量选择安全的第三方支付方式，避免线下交易。三、如果使用信用卡支付，最好建立专用账户，卡内不宜存放太多现金，尽量减少或杜绝在网吧等公共设备上使用，以防用户信息泄露。每次购物后，要及时修改密码，尽量选择货到付款、同城交易方式。四、应注意保存有关电子交易单据，包括商家以电子邮件方式发出的确认书、用户名和密码等。建议保存邮件

2023-02-28

451人看过
P2P网贷
p2p网贷合同签署时应该注意什么

由于当前经济市场的不稳定，理财产品的种类越来越多，其收益也越来越低，P2P网贷逐渐成为主流理财方式。越来越多的投资者选择p2p网贷也是因为现在P2P网贷行业得到了监管，也在逐步走向规范化、合理化。但是，作为投资者永远都要保持谨慎和理性，那么，关于签署p2p网贷合同时我们要注意什么呢？一、P2P网贷合同的注意事项一：必须签订具有法律效力的电子合同因为P2P网贷都是采用的是线上投资人交易，所以投资人在投资的时候都是签订电子合同。有人会问，是不是一定要有纸质版合同才行。其实在我国的《民法典》里有规定，电子合同、电子协议是具有法律效力的。但是投资人必须要签订正规的才行，比如公司盖章、合同约定等各项条款都要看清楚才签，还有一个就是要小心自己的信息被泄露出去。二、P2P网贷合同的注意事项二：借款合同里的借款人是项目的实际借款人投资人在看p2p网贷合同的时候，要明细借款人里面写的是此次投资的借款项目的实

2023-06-27

457人看过

审计方法
网络举报信息查询的注意事项

网络举报的时候要注意真实性，如果是虚假举报会被追究法律责任。其次就是在举报的时候不能捏造和伪造事实对他人进行诬陷，不然会受到严肃处理。而且举报应当实事求是，如实提供被举报人的有关情况和犯罪事实这些在网络举报的时候都应该注意。跟踪决策环节查找和发现案件线索被审计单位多数重大经济决策事项都要通过党组（委）会和领导班子成员会议集体研究决定，因此跟踪查阅其会议记录（纪要）、了解决策事项，查阅收发文本，跟踪其出台政策措施，捕捉有用信息，挖掘审计线索，是审查被审计单位重大经济决策得失的重要辅助审计方法。领导人自行决策的少数重要事项，一般会交给核心承办人去组织或承办。由于任何事项的落实，都要使用资金，所以，作为筹集和安排资金的财务负责人，一般都了解核心情况。而财务负责人出于分清责任的需要，一般都会作工作记录，因此，跟踪单位财务负责人的工作记录也是审计的一个重要方法。《刑事诉讼法》第十九条规定，刑事案件的

2023-08-06

440人看过
法人
法人变更了网签合同怎么办理,买房网签的注意事项

一、法人变更了网签合同怎么办理购房合同生效后进行网签的，合同一方当事人的法定代表人变更，不影响合同的效力，当事人要继续履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。二、买房网签的注意事项1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、买房网签时一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积

2023-04-18

499人看过
合同内容
求职者签定合同应注意的事项?

求职者签定合同应注意的事项?求职者签定合同应注意的事项?签订劳动合同可不是一件轻松的事，由于用人单位和求职者双方当事人在劳动相关法规知识和法律知识上掌握程度的不平等，求职者明显处于劣势，因此求职者在签订合同时应注意下面的事项：1、如果求职者进入到单位是通过熟人牵线的，碍于情面关系，求职者或者用人单位只是简单地达成了口头用工协议合同，但这种口头合同对求职者是相当不利的，因为一旦日后求职者与用人单位发生利益纠纷后，用人单位可以随意对待求职者，而求职者本人因无字据为证，只能承受可能发生的一切损失。为了保障个人的利益，求职者在正式进入到用人单位工作时，一定要与用人单位签定正式的用工合同，以便明确双方的权利和义务关系。2、在求职者要和用人单位签订劳动合同时，许多个人单位常常事先起草了一份劳动合同文本，在文本中约定的责、权、利明显对单位，正式签定合同时用人单位只需要求职者简单地签个字或者盖个章就可以了

2023-06-10

310人看过
购房合同
网签几天后可以拿到购房合同,网签时要注意什么

一、网签几天后可以拿到购房合同网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签后到办理房产证无时间限制，房屋登记一般情况下依当事人申请启动，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。为了维护您的合法权益，建议您尽快办理。《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。二、网签时要注意什么1、查清五证与购房资格进行网签备案前，需要对于房产五证等进行查验，确保证件齐全

2023-06-16

386人看过

合同内容
合同签订时对于合同内容应当注意的几个方面

1、合同所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚。2、商品的标准应明确规定。有国家标准的，按国家标准执行，没有固定标准而有专业标准的，按照专业标准执行；没有国家、专业标准的，按企业标准执行。3、签订合同时，对于双方在买卖过程中所牵涉到的商品，它的名称必须准确而规范。若国家统一了名称的，用国家统一的名称，若没有国家统一名称的谈判双方应该统一名称，必要时还要留存样品。留存样品时要求双方签字盖章封存。4、合同必须明确规定双方应承担的义务和违约的责任。规定的双方各自责任、义务要清楚明确，如果考虑到对方违约可能大时，要尽量约定违约金数额或计算标准，数额可以超过合同标的数额。5、争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式，因为签约地点往往与合同履行地相联系，在合同中应表明。能够协议管辖的应当协议管辖，如注明由上海市静安区人民法院管辖，如地方不认可也应标明由原告所在地管辖。

2023-06-09

475人看过
报警
防止网络诈骗注意什么事项

1、给自己的电脑和手机安装杀毒软件，定期杀毒应该成为一种习惯；2、进行网银操作时，要确保使用安全的浏览器和登录正确的网址；3、在网上购物，要选择正规、大型电商。设置复杂支付密码，并定期更换，最好选择“密码+校验码”双重验证；4、在网站注册账号时，只填带*号的必填项，尽量提供最少的信息；5、不随意打开陌生邮件，尤其是带附件的邮件或者声称中大奖的邮件；6、尽量别“蹭网”，公共场所的未知WiFi一定不要链接；7、如今测性格、运势等链接泛滥。这些链接通常会要求你提供姓名、年龄等基本信息，后台还会直接获取你的手机号码等信息；8、不要把个人敏感照片、数据上传到云端；9、尽可能不要再网站上以全部明文方式公开自己的姓名、电话号码和家庭住址等信息。比如，可以写裴先生，但尽量不要写全名。再有，像现在的很多租房网站，都会对用户联系信息隐藏几位。这种放肆就相对安全的多，起码不至于让人随便一搜索就搜到；10、用户如

2023-06-18

247人看过