网签房产证的时候注意事项
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一、必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证,开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。二、必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按文本中所列条款逐项填写,千万不要马虎。三、必须注意合同条款中双方填写的权利和义务是否相等。4、面积确认和面积差异处理。如按套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理,则应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法。五、一定要确定交房日期。资金不足,延期交房是常事。开发商往往在预售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,不注明交付日期;使用水电安装后,质量验收合格后,社区配套设施完成后等模糊语言。对此,购房者在签订合同时,必须明确规定交房日期为某年、某月、某日,并注明开发商不能按时交房的责任。
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一、核实确认对方当事人的主体资格。 二、合同形式: 1、必须以书面形式签订合同; 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字; 3、倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确。 四、订约前的合同义务: 1、尽协助、通知义务; 2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。
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购房网签合同的注意事项
购房网签合同的注意事项有: 1、审查开发商是否具有商品房预售许可证; 2、采用标准的购房合同文本; 3、注意内容中权利与义务是否对等; 4、确认面积及面积差异的处理; 5、确定交房日期; 6、提出相关修改意见。
2020.08.31 116 -
网签购房合同注意事项
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1、自行成交:租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。 2、办理材料:房屋产权证原件及复印件一份,产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份,所有承租人的身份证原件复印件各一份。 3、办理
2021.03.31 506
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买房网签的注意事项
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2022-09-04 15,340 -
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2022-04-13 15,340 -
买房网签注意事项?
1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统
2022-05-18 15,340 -
二手房网签注意事项?
(一)网签前要核实好卖家身份;确定其是否房屋的有权人,还有房屋是否还有其他的有权人,如果有,一定要求卖方出具所有有权人同意出售的书面协议。 (二)二手房网签需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖
2021-06-29 15,340
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买期房签合同注意事项
买期房签合同注意事项: 1、必须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证,根据相关法律规定,如开发商未获得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 2、确认开发商制定的买卖合同格式和条款是否符合有关要求,对于期房预售,开发商一般会制定针对多
3,062 2022.05.11 -
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租房子签合同注意事项
租房签合同的注意事项有: 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明,以及自己的有效身份证明,承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况; 2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,
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签购房合同时需要注意哪些事项
签购房合同时需要注意的事项包括:应注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款需要写清楚;应该明确产权证的发放时间;写清楚交房的时间,时间要具体到某年某月某日;还要明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。依法成立的合同,受法律保护。依法
1,428 2022.05.11