警惕征地新光环合法化
来源：互联网
时间： 2023-06-10 11:56:10
406 人看过
长期关注土地问题的安徽省社科院研究员王开玉表示，近期出现的采取偷梁换柱的形式，打着建设公益设施和发展新兴产业的旗号违规征地事件，影响十分恶劣。一些地方为了部门利益，改变国有土地用途，将公益土地拱手让给开发商牟取暴利，其背后存在着特殊利益链。对此，必须高度警惕，防止通过这些手段将违规征地圈地合法化。以亳州“老年公寓”变“商业别墅”事件为例，民政部门与开发商公然在公益性用地上开发别墅，而土地、规划、建设等部门没有实施有效监督，应属于严重的渎职和不作为，对此必须严查。
一些基层群众也表示，当前随着国家严控土地政策的出台，一些地方圈占土地的手法越来越高明，借“先进产能项目”的名义占地囤地的现象不在少数。特别是这两年，被一些地方列为新兴产业、支柱产业的“文化产业园”，不少都成为房地产开发项目。这些以“先进产能项目”名目圈地，是最堂皇的理由，也是最危险的占地、毁地行为，往往貌似合理合法，实则侵害农民利益，农民维权起来非常困难。
亳州“老年公寓”变“商业别墅”事件发生后，尽管当地国土部门对开发“别墅”的公司侵占20余亩地的违法行为处以30余万元的罚款，并补交了400余万元的土地出让金，但是当地群众反映，开发商补交的土地出让金，仍要比土地实际挂牌的价格低得多。
中国社科院可持续发展研究中心主任潘家华认为，目前出现的借机圈地事件，因为其手段隐蔽，很难发现，不仅会让违法圈占耕地的行为愈演愈烈，而且将导致产业虚假繁荣，出现泡沫，从而在很大程度危害整个行业的发展，也在客观上加剧了土地供应的供需矛盾，对于拉动经济、促进就业和推动行业发展，都没有产生实际作用。
一些专家和业内人士呼吁，政府有关方面应该高度重视这些打着新光环的“圈地运动”，采取更严格的审核措施和监督手段，加大查处力度，有效防止和杜绝类似“挂羊头卖狗肉”的新圈地行为不断重演。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
警惕新“征地运动”
210人看过
-
警惕借“女性不宜”让性别歧视合法化
179人看过
-
警惕虚拟化的法定劳动关系
328人看过
-
警惕新型网络诈骗方法
479人看过
-
职场新人要警惕无效合同
240人看过
-
警惕花样翻新的合同诈骗
261人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房地产开发相关文章
-
法律综合知识最近，大学毕业参加工作半年的小尤非常矛盾，眼看年底了，很多购房优惠政策将到期，如果现在不买房，会不会错过了良机？如果买房，目前还没有足够的实力。年末岁尾，像小尤这样的置业人群都有类似的问题。我市置业专家提醒，近期，的确有部分购房者出现了盲目追涨，甚至冲动性购房的现象。岁末购房，既要把握好购房时机，更要注意政策风险及可能出现的楼市新态势。明年房价涨不涨，看看政策趋势再判断以小尤目前的经济能力还不能买房，不过引诱小尤买房的主要有两点：一是很多购房优惠政策将会在今年底到期，再不买房将错过机会；二是如果优惠政策延续，年后购房，会不会出现前年排队抢房的场面，房价会不会继续大涨？针对小尤的问题，置业专家分析，目前绍兴商品房的供应量是充足的，尚未作好购房准备，就不要盲目追涨。年轻置业者买房，不要因月供“断炊”一个月前，在某事业单位工作的小鹏以80多万元的总价买了一套上百平方米的房子。在25万元的首付款中2023-04-2271人看过 -
国际贸易随着我国制造业大国地位的逐渐确立，各行各业出口业务迅速增加。中国制冷空调行业的出口能力也得到迅速提高，空调器、冰箱、相关零部件出口市场的增长形势也十分明显。因此国际贸易上任何的风吹草动都可能成为影响出口局势的因素，而我们很多企业对国际贸易由过去依赖专业进出口公司到现在自有出口业务的管理，都需要建立一套快速反应系统，以保持对国际贸易政策变化的警惕，并有相应对策能迅速出台，才可能不在国际贸易动荡中受太大冲击。国际社会上对中国产品也越来越警惕，可以说目前面临全球化竞争的实力挑战更大了。世界贸易重要组成国更对来自中国的贸易非常的警惕，并利用经济强国的地位直接威胁国际贸易发展的公平原则。如2003年5月1日，美国商务部保障公平贸易专家组发布中国出口美国市场商品的统计数据。该专家组是美国商务部进口管理局为落实美国国会要求对其他妨碍美国贸易的国家采取更主动措施而成立的。为使针对外国不公平贸易做法的主动出2023-06-05423人看过 -
刑事犯罪犯罪趋于暴力化、暴力犯罪趋于恐怖化的趋势，令每个人感到威胁和惊慌，应受到严厉的法律处罚和社会谴责。太原山西省委附近发生的爆炸案，令人无比震惊，1死8伤的结果，让全社会目睹了极端暴力犯罪的残忍。此案目前公安部门正在全力侦破，但无论犯罪嫌疑人出于什么动机，这种采取伤害无辜者的犯罪手段令人无法容忍。任何犯罪都具有反社会的本性，只不过带给社会关系的损害程度不同。无论是孤立的个人犯罪，还是有目的的组织犯罪，倘若将无辜者作为报复或利用的牺牲品，那么滥杀无辜的犯罪不仅是反社会的，甚至有些反人类了，都应受到严厉的法律处罚和社会谴责。这些年，随着社会进入转型期，或是由于矛盾日益激化，或是心理失衡缺乏矫治，或是受到外在因素的影响，我国刑事犯罪领域出现了暴力化、极端化、戾气化的倾向，一些犯罪在手段上带有明显的恐怖色彩。或许其在结果上并未造成那种大面积的伤亡，但所采取的针对无辜者的同样做法，却给社会带来极大的恐慌2023-06-11191人看过 -
仲裁委员会从日前举行的陕西省首届房地产法论坛上记者获悉，据2003年西安仲裁委员会房地产案件受理情况的统计，涉及商品房买卖纠纷的总数为153件，归纳起来大体表现出九种“病征”，应当引起购房者的警惕。为了帮助购房者规避类似纠纷的产生，记者就此采访了韩永安、刘新功、夏正冬等专业律师。“病征”一楼书广告被“注水”病例：广告的真实性和准确性往往直接影响购房者的选择。有的楼盘的广告说一套，做一套，现房与广告存在不少差异。像明德门一楼盘，消费者收房时，发现开发商的承诺不能完全兑现。如在宣传广告中描述：小区环境优美，有幼儿园等配套设施；但实际上开发商将绿地改建成了门面房，业主就将开发商告上了法庭。2003年，西安仲裁委就受理了多起因子女就学问题无法解决、小区环境不到位而引发的仲裁案件。处方：先了解清楚该广告、楼书是由谁提供的，并保留好所买楼盘的宣传广告、楼书等。并去楼书上出现的学校问清子女能否顺利上学等问题。“病2023-06-1079人看过
-
背景资料嵩山少林寺景区圈地案，是近年来较为典型的土地案件，它涉及400多户农民的权益，近1000多亩土地，可谓轰动一时。事情还得从2003年说起。为了发展少林寺的旅游业，河南省河南）。就这样，登封市政府未经征地批准程序而取得了30年的土地使用权。失地农民于当年8月提起行政诉讼，请求确认拆迁安置协议违法，并采取相应的补救措施。郑州市中级人民法院于12月18日作出判决，驳回原告的诉讼请求。2004年初，失地农民提起上诉，请求撤销一审判决，确认登封市政府登封市、侵占农民集体土地的具体行政行为违法。河南省高级人民法院根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第45条“起诉状副本送达被告后，原告提出新的诉讼请求的，人民法院不予准许，但有正当理由的除外”，认为后者是新增加的诉讼请求，予以驳回，维持原判。随后，失地农民开始申诉。到了2006年5月17日，河南省高级人民法院进行2023-06-06249人看过 -
在日前国家劳动保障部劳动科学研究所在上海举办的“2007新人力《劳动合同法》贯彻实施高峰论坛”上，上海市劳动争议仲裁部门有关人士提醒劳动者，“要警惕用人单位在《劳动合同法》正式实施前，对企业老员工的大规模减裁”(8月12日《东方早报》)。无疑，上海市有关部门这一“提醒”，非常必要和有针对性。因为我们知道，将于明年1月1日起实施的《劳动合同法》，全面强化了对用人单位在用工方面的规制，如“用工再不能不签书面劳动合同”、“辞退员工不再轻而易举”。在这种背景下，企业完全有可能赶在《劳动合同法》正式实施之前，先行大规模裁减员工。然而，这样的提醒虽然很必要、有价值，但如果仅仅是告诫劳动者应提高警惕，作用恐怕是十分有限的。道理当然不言而喻，在“资强劳弱”的语境下，诸如大规模裁员这样的事情，单凭劳动者一己之力是难以抗衡的，再怎么警惕也没用；而要从根本上避免这种情况的发生，矫正失衡的劳资关系，途径只能是这样2023-04-22250人看过 -
消费者手机销售商以各种名义蒙骗消费者以逃避手机“三包”、退货义务的情况时有发生。广东省消委会日前警告广大市民，在手机“三包”期内，消费者若发现手机故障，要到商家指定维修点进行修理，且一定要求维修点如实完整作好维修记录，并妥善保存。近日，林先生购买国产某型号手机，3个月内手机因信号差、接打电话常断线等问题，到手机销售商指定的修理点修理两次仍不能使用，林先生根据“三包”规定要求更换手机，但销售商以其中一次修理记录为手机“软件升级”，而非修理为由，拒绝林先生更换手机的要求。有关人士称，这种以“软件升级”代替修理记录逃避“三包”的现象，应引起广大消费者警惕。据专业人士介绍，手机软件升级通常有两种情况：一是更新换代型升级，通过技术开发、软件设计创新，使手机的功能、性能、质量等方面更齐备和多元化；二是修复型的软件升级，由于原软件版本缺陷影响手机的正常使用，一般整批同型号的手机均存在同样的问题，通过技术改良，2023-05-29190人看过 -
合同期限《劳动者的矛与盾》专题报道之三-任树民本刊记者王健劳动合同法颁布已经两个多月了，叶一帆却说自己没有太多的欣喜。让叶一帆担忧的是：劳动合同法在权利义务的分配上虽然对劳动者有了较多的倾斜，但是权利如何得到行使，义务如何履行仍然是一个实实在在的现实问题。对劳动合同法的实施持观望态度的不只是叶一帆一个人。7月3日，北京一家媒体就劳动合同法颁布后，劳动者的权益是否一定能得到保护进行了一次调查。调查结果显示，只有5.02%的受调查人群回答肯定能，回答不一定，还得看相关部门的落实力度的人数竟然占到全部受访人群的七成以上。受调查者的悲观心态表明，劳动合同法如果不能得到有力的执行，保障劳动者合法权益的主旨难免大打折扣，劳动合同法最终可能沦为纸上富贵。因此，提早探讨劳动合同法在执行过程中将面临的法律困境，化解执行难难题，更有现实意义。专家学者的不同看法劳动合同法没有太大的突破，与劳动法的精神基本一致。尽管对劳2023-06-09157人看过
-
商标法国有个著名时装品牌梦特娇，在中国也已是注册商标;2001年9月，香港却冒出个香港梦特娇公司。创办人甘某兄弟不久后又在上海设立上海梅蒸公司。梅蒸公司经营中，在其销售的服装、店招、店内货架、价格标签、吊牌上均使用了梦特娇·梅蒸和由梅蒸拼音与花瓣组成的标志，在店面招牌及包装袋上直接使用香港梦特娇的企业名称，且包装袋的装潢与法国梦特娇近似。为此，法国梦特娇向上海市第二中级人民法院起诉，要求被告香港梦特娇、上海梅蒸停止侵权，赔偿损失。法院经过审理后认为，被告使用梦特娇·梅蒸和梅蒸拼音字母与花瓣图形标志，与原告法国梦特娇的注册商标相似，容易引起购买者的误解，侵犯了原告注册商标的专用权。法官告诉记者，侵犯商标专用权的行为，一般被理解为未经商标权人许可，在同一种商品或者类似商品上直接使用相同或者相近商标的行为。但现在有些人不直接使用他人注册商标，而是先成立字号与注册商标中的文字相同的企业，再以企业字号突2023-06-07417人看过
-
寡头垄断寡头垄断机构控制全球市场的份额在日益增加，控制力度也越来越大，我们怎样才能认识到这一点呢？尽管其力量在日益扭曲我们的生产体系和市场，但人们得到的警告却转瞬即逝。竞争与整合两年前，整合过度的美国流感疫苗体系崩溃，但并未能敲响警钟。专家研究了禽流感对商业造成的冲击，以及我们过度改革的医疗及食品供应体系的深层脆弱性，但这也没能敲响警钟。去年宝洁与吉列的大合并同样没有敲响警钟。食品加工企业的全面合并依然没有敲响警钟，美国10家集团占了整个零售额的一半，单个企业往往攫取了特定产品市场的75%以上。沃尔玛控制了美国经济中许多商品30%的销售，4家企业占了英国超市销售的94%，这些似乎都没能引起决策者关注。在全球液晶显示器和动态随机内存芯片市场，三星力图占领压倒性全球市场份额的措施意味着什么呢？还有在全球运动鞋市场，耐克和阿迪达斯抢占的60%份额又意味着什么呢？在所有情况下，世人几乎都没有反应。许多市场2023-06-07178人看过 -
行政决定新修订的《环境保护法》增加了按日计罚、查封扣押、行政拘留等条款，被誉为史上最严环保法。专业人士选取历年典型案例，通过对比新法实施前后的处罚情况，让企业能清晰地了解新法的处罚规则，更好地履行环保义务。新修订的《环境保护法》增加了按日计罚、查封扣押、行政拘留等条款，被誉为史上最严环保法。新法实施后，必会对社会生产生活产生一定影响。专业人士选取历年典型案例，通过对比新法实施前后的处罚情况，让企业能清晰地了解新法的处罚规则，更好地履行环保义务。这是发生在新环保法实施前的一个真实案例。某企业未向环保部门报批环境影响评价文书，擅自建设生产锅炉项目。根据《环境影响评价法》，环保部门向企业下达了《限期改正违法行为通知书》，责令其停止建设此锅炉项目，限30日内到有审批权的环保部门补办手续。但企业仍未停止锅炉建设且没有补办手续，环保部门对其下达了5万元罚款。此后，企业虽缴纳了罚款，但一直未停止锅炉建设。环保部2023-04-24273人看过 -
近年来广东各地都在探索环保警察的执法模式。2014年佛山市顺德区、汕头市潮阳区、肇庆市先后组建环境犯罪侦查专业队伍。据了解，环保警察参与的案子集中在三类：第一类是排放重金属、危废物质超过3吨以上的案子，其数量最多，第二类是超标3倍以上排放重金属、持久性有机物等污染物的案子，第三类是通过暗管、渗井、渗坑等排放污染物的案子。据悉，从佛山南海区环境犯罪侦查中队成立至今，已查处过去长期解决不了的环境违法案件30多件。南海环保部门相关负责人介绍，环保警察加入联合执法之后，除了加强执法震慑力外，对于涉刑案件的取证也更加给力。虽然环保警察执法效果好，但在机制上却有待完善。尽管目前环保部和公安部合作密切，已经有环保警察的城市和省也都在探索新的合作方式，但对于警察来说，需要立案后才能进行侦查，如果警察提前介入，可能会在程序上存在问题。有关专家认为，公检法在职能上是相互监督的，因此，在打击环境犯罪方面，应该加2023-04-24490人看过
-
征收决定在一些号称“2个月内签约率突破95%”的征收项目中，看似一团和气的背后，却隐藏着现今棚户区改造征收项目中存在的一个值得广大被征收人高度警惕的现象——预征收，也叫模拟征收。在明律师认为，这类征收活动表面上风风火火，效率极高又合乎民意，实则是违反现有法律规定，存在侵害被征收人权益巨大风险的怪异做法。那么，所谓的“预征收模式”究竟存在什么样的猫腻呢?被征收人为什么要对此保持高度警惕呢?我们先来最直白的讲一下什么是预征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，征收的法定程序一定是先就房屋征收决定和补偿方案进行公告，再顺序开展调查登记、入户评估、协商签订补偿协议直至作出征收补偿决定、申请司法强拆。而所谓的“预征收”，则是一些地方琢磨出来的一套全新模式，即先组织潜在的被征收人进行“预签补偿协议”，将补偿标准、数额、方式都谈好了，之后待预签约达到一定比例时(如80%-95%)，让房屋征收决定生效，2023-04-18409人看过 -
医疗纠纷中国正处于急剧转型时期，各种冲突大量出现，矛盾错综复杂，化解纠纷因而成为促进社会和谐的关键。尽管构建和谐社会成为时代主题，但暴力根深蒂固地存在于人类社会，转型时期更是暴力的多发期。在征地纠纷、拆迁冲突、企业改制重组、移民安置补偿、物业纠纷、劳动争议、医疗纠纷等冲突中，当事人相当普遍地诉诸暴力维权。有的为讨个说法而放火，有的为寻求公道而绑架，有人为权利而自杀，有人为权利而杀人，如此种种，不一而论。暴力维权已成为转型中国纠纷解决的一项重要特征。暴力维权何以普遍化？是社会政策的过度不公，社会利益格局的严重失衡，贫富差距的不断加大，社会不公的日益突出，社会矛盾的错综复杂，还是当今中国缺乏理性的纠纷解决机制，抑或是转型时期种种因素的综合？应认真对待暴力维权的普遍化，分析原因，提出对策，并加以系统化和理论化。我曾经做过一项有关农民工以死抗争的研究（《二十一世纪》2007年第2期）。转型中国农民工为权利2023-06-07350人看过
#房产变更
北京
律师推荐
展开
#房地产开发
词条
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
#房地产开发
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地产开发
相关咨询
-
冬季警惕室内环境问题吉林省在线咨询 2022-10-25为保证市民健康过冬，乌鲁木齐市XX发布预警提示，提醒市民注意冬季室内环境问题。乌鲁木齐XX负责人说，冬季容易发生室内环境污染和室内空气质量问题，尤其是一氧化碳中毒在城乡接合部频发。造成一氧化碳中毒的主要原因是用煤炉取暖、燃料的不完全燃烧和排烟不良等。另外，居民在使用燃气热水器时，因为空气流通不畅，也容易造成一氧化碳中毒。冬季室内的各种化学污染也不可轻视，这位负责人说，室内因供暖温度升高，建筑、装饰 -
买房时如何警惕风险, 买房时如何警惕风险四川在线咨询 2022-01-26一、理性对待广告宣传的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。二、警惕价格欺诈一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住 -
消费者购房应警惕风险两种产权不合法青海在线咨询 2022-10-22“当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此，提示广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。”这是建设部新闻发言人6月18日作出的表示。该新闻发言人提醒说，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋 -
警惕开发商空头承诺辽宁在线咨询 2022-10-30记者就此采访了无锡市教育局和无锡市XX的有关负责人，他们均表示，这两年这种现象已经越来越多。很多家长当初都是看中某所学校而购买的房子，想让孩子顺理成章的进入学区内就读。但房子建成后家长们却发现，并不是所有的孩子都能享受“学区”待遇。其实很多小区内的配套小学不管是分校还是新增学校，都是新开设的，因此从教育发展的规律看是不可能一下子开齐所有的年级的。“一个是生源情况不清楚，另外最重要的是师资和教育配备 -
如何警惕网络金融诈骗？新疆在线咨询 2023-12-10作为网络金融用户，只要做到保管好“一卡、二码、三要素”，牢记“四要三不要”，就可以有效防范金融诈骗。如：不轻易点击不明链接，设置包含字母数字或符号的复杂网络金融专用密码并定期修改。收到短信后立即与银行官方客服、朋友等联系，经过核实确认没有问题后再打开短信链接。
