警惕开发商空头承诺
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
记者就此采访了无锡市教育局和无锡市XX的有关负责人，他们均表示，这两年这种现象已经越来越多。很多家长当初都是看中某所学校而购买的房子，想让孩子顺理成章的进入学区内就读。但房子建成后家长们却发现，并不是所有的孩子都能享受“学区”待遇。其实很多小区内的配套小学不管是分校还是新增学校，都是新开设的，因此从教育发展的规律看是不可能一下子开齐所有的年级的。“一个是生源情况不清楚，另外最重要的是师资和教育配备不可能一步到位，如果硬开，那就很可能在几年后把学校做坏掉。”开发商承诺的学区房其实在大多数时候仅适用于一些一年级新生，对一些想把已经上学的孩子转入学区内上学的家长来说是不太现实的。目前，随着无锡市这样的小区和配套小学的增加，这种情况也时有发生。针对此类问题，教育部门一般都劝导孩子回原来的学校就读，如果确实因为搬家而离得太远，可以让当地教育部门协调解决，到相对就近的学校就读。但有关人士也提醒，家长在购买“学区房”的时候要搞清楚一些问题，如学校什么时候开班，开设哪些年级，是否接受转学等，警惕一些“空头承诺”。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商的口头承诺一样有法律效力。口头承诺如果是在订立购房合同过程中，应当属于购房合同的一部分具有法律效力,开发商应当遵守合同约定但实务中口 头承诺证明难度较大，建议采取适当方式固定证据。
开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。
-
商家口头承诺有效吗商家口头承诺亦具有法律效力，应全面履行。商家作出口头承诺后消费者接受的，该口头承诺即构成口头合同，对商家及消费者均具有法律效力，消费者有权要求商家履行该口头承诺。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补
2021.02.09 119 -
-
开发商要我签承诺书怎么办购房合同中一般都有逾期交付房屋超过一定期限，买受人有权解除合同要求退还购房款和赔偿损失的条款。因此，如果买受人签订了这份承诺，等于买受人对开发商的违约行为只选择了支付违约金的解决方式，而放弃了解除购房合同的解决方式，如果房价继续走低，对购房
2021.01.16 178
-
开发商承诺补办可信吗？
一、小产权房可转让吗小产权房由于没房产证，不能进入正常的三级市场进行流转，小产权房如何转让有销售人员在推销楼盘时则介绍称，购房小产权房后可以到村委会盖章，签订合同，进行转让手续，同样可以在市场上面转让
2022-10-29 15,340 -
学区房开发商承诺难在哪
比如赵女士买了一套开发商承诺属于某中学的学区房，买房后发现该房产不在该中学的学区，但开发商的广告没有写入合同。这种情况能维权吗？本案中，开发商之前做出的学区房承诺是要约还是要约邀请，要根据开发商的广告
2021-11-17 15,340 -
开发商承诺的收据能退吗
交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下： 如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收
2022-05-02 15,340 -
开发商口头承诺勿轻信购房物业有哪些问题
看物业服务的内琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户要共同承担楼房公共地方的维修，装修时不得拆改某些设施，住户不得
2022-10-30 15,340
-
02:29
开空头支票能否追究刑事责任开空头支票如果是以诈骗为目的的，能追究刑事责任。具体分析有以下几点： 1、开具空头支票如果不是为了骗取财物的，由中国人民银行，处以票面金额百分之五，但不低于一千元的罚款并支付给持票人赔偿金； 2、如果是以诈骗为目的的，要承担刑事责任。我国刑
904 2023.01.04 -
01:19
开具空头支票的法律后果是什么开空头支票的行为违反了相关法律规定，一般情况下是需要承担一定的罚款的。 按照我国当前实施的法律规定，签发空头支票或者是签发和其预留的签章不符合的支票，不采用欺骗的手段取得财物为目的的，由中国人民银行处以票面金额百分之五，但是，不少于一千元的
3,302 2022.04.17 -
01:04
开发商强拆怎么办如果房子被开发商强拆，强拆是不合理的，居民拥有向法院提起诉讼的权利。开发商等单位和个人都不能采用暴力、强迫或者断掉他人正在使用的水、电、气和挡路等违反法律的方式，强迫被征收人搬离拆迁房屋。 在征收补偿方案确定的签约时间内，房屋征收部门和被征
890 2022.04.17
