民法典中房屋买卖合同的内容包含哪些-法师兄

民法典中房屋买卖合同的内容包含哪些

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:33:57 399 人看过

一、民法典中房屋买卖合同的内容包含哪些

民法典中房屋买卖合同的内容包括以下这些：

1.当事人名称或者姓名和住所;

2.商品房基本状况;

3.商品房的销售方式;

4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

5.交付使用条件及日期;

6.装饰、设备标准承诺;

7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

8.公共配套建筑的产权归属;

9.面积差异的处理方式;

10.办理产权登记有关事宜;

11.解决争议的方法;

12.违约责任;

13.双方约定的其他事项。

二、房屋买卖合同登记程序是怎样的

房屋买卖合同登记程序是开发商在网上提交商品房买卖、产权市场处确认提交的商品房买卖、填写备案登记号、报送合同备案登记表、产权市场处盖章的过程。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

三、房屋买卖合同可以委托别人签吗

可以，但要办理公证委托书的，房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书，也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书，出卖人竟委托由他人代签，并未出具任何委托手续。房屋交付时，出卖人突然否认其委托行为，自称出卖行为未经本人同意，合同无效。

购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行，庭上提供若干被代签人知情并同意出卖房屋的相关证据，最后得到法院认可。该代签行为不构成无权代理，合同义务将被代签人承担，合同依法有效。

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